Vente maison 298 000 €

71,62 m²

4 pièces 4 p

2 chambres 2 ch

Lugrin (74500)

Frison Immobilier présente à la vente une maison de village pleine de charme, située à Lugrin, à quelques minutes d'Évian et du lac Léman. Avec son atmosphère chaleureuse, ses espaces atypiques et ses beaux volumes répartis sur trois niveaux, cette maison ancienne a tout pour séduire les amateurs d'authenticité et d'originalité.
Son aménagement intérieur, rénové avec goût, mêle le bois, la pierre et la lumière pour créer des pièces de vie conviviales et douillettes. La terrasse joliment aménagée offre un espace extérieur agréable, parfait pour les repas en plein air. Côté pratique, elle dispose d'un grand sous-sol avec trois caves et un carnotzet, ainsi que de deux emplacements de stationnement extérieurs.
Résumé du bien :
Maison de village ancienne en pierre
Belle terrasse exposée soleil levant
Calme et atypique
Grandes caves de 57 m²
Chauffage bois + électrique
Double vitrage
Taxe foncière : 400 €/an
Stationnement : 2 places extérieures
Plus d'informations et d'autres biens disponibles sur Retrouvez-nous aussi sur Instagram et Facebook pour découvrir nos nouveautés en avant-première !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1690.00 € et 2330.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Frison Immobilier : Sylvie Lumbroso
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Pour plus d'informations ou prévoir une visite, contactez l'agence Frison Immobilier

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Consommation d'énergie

Consommation 316 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	10 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 30/10/2024.

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FRISON IMMOBILIER

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