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Vente appartement 146 000 €
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thollon-les-Mémises (74500)
39 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Thollon-les-Mémises (74500)
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- 3 744 €/m²
- 1er étage avec ascenseur
- Terrasse
- Chauffage collectif au fuel (radiateurs)
Jérémie Sylvand - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74500 - THOLLON-LES-MEMISES - PIED DE STATION - 2 PIÈCES - 1 CHAMBRE - 39 M² - APPARTEMENT AVEC TERRASSE ET VUE SUR LE LAC- PARKING PRIVE EN SOUS-SOL - BARS ACCESSIBLES A L'ABRIS
Venez vivre dans une superbe station de ski familiale, tout en restant au chaud quotidiennement.
Vous arriverez en voiture au sous-sol, au chaud. Vous prendrez l'ascenseur tout neuf, soit pour rejoindre votre chez-vous, soit pour accéder aux bars, au restaurant ou au cinéma, toujours à l'abris.
Efficity vous propose cet appartement situé au pied de la station de Thollon-les-Memises, avec vue sur le Léman.
Ce bien de 39 m² se compose d'une entrée avec coin montagne, d'un espace cuisine/séjour, d'une chambre, d'un WC séparé et d'une salle de bain. Pour compléter, une grande terrasse de 14 m² offre une vue imprenable sur le lac, parfait pour profiter en été. Une cave permet de stocker les skis, et une grande place de parking abritée au sous-sol vous évitera le gel en hiver sur la voiture. Et tout est accessible par un grand ascenseur qui vient juste d'être installé.
Construit entre 1979, cet appartement en bon état général vient d'être repeint et pourra être aménagé à votre goût. Il est situé au premier étage d'un immeuble très bien entretenu qui jouis d'une bonne copropriété. L'architecture atypique de l'ensemble immobilier permet d'accéder aux commerces à proximité (restaurant, location de skis, bars, cinéma, etc.) en restant à l'abris grâce à des passages couverts, ce qui est particulièrement agréable au quotidien. La supérette se trouve juste en face, et les télécabines sont à 1 minute à pied.
Cet appartement est idéal pour une résidence secondaire, pour venir profiter en vacances, en été comme en hiver, et faire la fête !
N'hésitez pas, contactez-nous pour organiser une visite en présentiel ou en visio dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Jérémie Sylvand - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Thonon-les-Bains sous le n°801390352.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 09/12/2025 -
Réf. agence : 201087 - Réf Superimmo : ANVX101N6U
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| Prix de vente : 146 000 € | Prix au m² : 3 744 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 700 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 39 m² - 2 pièces - 1 chambre | 1er étage avec ascenseur |
| Orientation : Nord | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1979 | Chauffage collectif au fuel (radiateurs) |
| Séjour de 19 m² | 1 salle de bain |
| Copropriété de 53 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  84 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 210 € / an
Diagnostics réalisés le 10/04/2024.
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