Idéalement situé, à Saint Etienne sud - secteur Bellevue, place, tram, Stas, gare, marché de Bellevue à proximité immédiate, vous est proposé EN EXCLISIVITE, par votre agence ORPI DE CHATEAUCREUX, au 3 ieme et dernier étage (sans ascenseur) d'un petit immeuble des années 40, un charmant T3 de 98 m² au sol (41,66 m² carrez) mansardé, vendu meublé, proposant 2 chambres et une tropézienne ouest de 7,76 m².
Actuellement loué 616 € charges incluses, il sera disponible en décembre ou janvier.
Une vaste entrée de 14,36 m² au sol (2,87 m² carrez) (où pourront être aménagés des rangements supplémentaires en sous pente) dessert la pièce de vie de 46,20 m² au sol (22,69 m² carrez) répartie en 3 espaces : salon, coin repas et cuisine aménagée et équipée.
L'ensemble est en très bon état. Les poutres apparentes et l'atypicité du lieu contribuent beaucoup au charme du logement
Vous disposez de :
- 2 espaces couchages de 16,85 m² au sol (6,59 m² carrez) m² et 11,15 m² au sol (4,68 m² carrez
- 1 salle de douche de 2,67 m² carrez intégrant douche, meuble sous vasque, miroir, sèche serviette (HS) et vmc
- 1 WC/buanderie de 5,32 m² au sol(2,16 m² carrez) intégrant un WC, un lave main, un sèche linge et lave linge
Doubles vitrage bois et occultants sur les velux. Chauffage individuels électrique.
Les charges sont plus qu'attrayantes : en moyenne mensuelle 39,69 € incluant les charges générales, le syndic professionnels, l'entretien des communs et la sortie des poubelles + 2,11 € de fond de réserve pour travaux. Taxe foncière 2026 : 1026€
Un appartement bien situé, atypique, plein de charme, en très bon état, avec Terrasse tropézienne plein ouest et des petites charges ... : Il ravira à coup sur un jeune célibataire ou un jeune couple ou bien un investisseur pour metrre en location !
Référence agence : 4606
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10
249 000 €
1 585 €/m²
