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Vente maison 325 000 €
140 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Saint-Marcellin-en-Forez (42680)

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  • 2 321 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Virginie CROZET - iad

Virginie CROZET - iad

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Description

iad France - Virginie Crozet vous propose: **Opportunité Exceptionnelle - Maison en bois atypique à Saint-Marcellin-en-Forez**
Vous recherchez votre havre de paix idéal ? Cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié, offrant de la vue, du calme et de la sérénité, secteur campagne avec un ramassage scolaire à proximité.
Belle Maison d' une surface de 140 m² environ sur une parcelle de 2 700 m² close et arborée.
Historique de la maison, construction d'une première partie en 1975 puis un agrandissement en 1990 comprenant actuellement une salle de douche, 2 chambres, un dégagement, un WC indépendant et un espace à imaginer. En 2002, second agrandissement par le
constructeur OSSABOIS d'env. 80 m² comprenant une entrée avec placard d'env. 12m², WC indépendant avec
lave-mains, un coin salon avec poêle à bois, une salle à manger d'env. 18 m² avec 2 accès extérieur (sud et ouest), une
cuisine meublée équipée d'env. 10 m², une chambre avec placard de 12 m² env., une salle de douche env. 5,14 m², un cellier, un dégagement menant à la jonction avec le bâti existant, qui mène à un jardin d'hiver lumineux de 12 m² env. et un bureau à l'étage avec double exposition et une vue magnifique.
Chauffage électrique au sol(+radiateurs), PAC air/air, 2 poêles à bois, simple et DV BOIS volets bois battants. Portail motorisé, 2 puits, Toitures tuiles + bardage canadien, raccordements tout à l'égout.
Je vous laisse me contacter rapidement pour visiter. Vidéo possible sur demande.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 299 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Crozet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT ETIENNE sous le numéro 903000925, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 1848126 - Réf Superimmo : ANVX101HI5
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Caractérisques
Prix de vente : 325 000 €Prix au m² : 2 321 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

140 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 2 733 m²Terrasse
Année de construction : 1975Chauffage électrique (radiateurs)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 760 € / an
Maximum : 3 800 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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