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Description

NOUVEAU CHARNAY CENTRE VILLAGE
Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère en pierres d'env 160 m2 hab , terrain env 1500 m2 avec une vue surprenante et splendide sur l'Ouest Beaujolais.
Vous serez séduit par la pièce principale de plain pied sur l'entrée cour, vaste et lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis.
Sur ce même niveau, un salon, un bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains wc
A l'étage, trois chambres, une salle de bains wc,
côté Sud, une autre cour close de murs vous emmène sur la partie cave qui comprend, le coin chaufferie/buanderie, un espace aménagé en salle de sport, puis une cuisine d'été qui communique directement sur le jardin et une cave atypique pour déguster les bonnes bouteilles entre amis.
La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules
Ce bien est un produit rare sur le secteur,
contact Sandrine LONGIN 06 99 55 89 63 OU
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 08/12/2025 - Réf. agence : 568-PIETRAPOLIS - Réf Superimmo : ANVX101E74
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Caractérisques
Prix de vente : 695 000 €Prix au m² : 4 290 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

162 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 492 m²Orientation : Nord / Sud
Vue dégagée2 Parkings
CaveAnnée de construction : 1850
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bainWc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
212 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 3 550 € / an
Maximum : 4 900 € / an

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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