Vente maison 695 000 €

162 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Charnay (69380)

NOUVEAU CHARNAY CENTRE VILLAGE
Véritable coup de coeur pour cette maison de caractère en pierres d'env 160 m2 hab , terrain env 1500 m2 avec une vue surprenante et splendide sur l'Ouest Beaujolais.
Vous serez séduit par la pièce principale de plain pied sur l'entrée cour, vaste et lumineuse, parfaite pour accueillir famille et amis.
Sur ce même niveau, un salon, un bureau, et une suite parentale avec dressing et salle de bains wc
A l'étage, trois chambres, une salle de bains wc,
côté Sud, une autre cour close de murs vous emmène sur la partie cave qui comprend, le coin chaufferie/buanderie, un espace aménagé en salle de sport, puis une cuisine d'été qui communique directement sur le jardin et une cave atypique pour déguster les bonnes bouteilles entre amis.
La cour permet le stationnement de plusieurs véhicules
Ce bien est un produit rare sur le secteur,
contact Sandrine LONGIN 06 99 55 89 63 OU
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3550.00 € et 4900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pietrapolis Villefranche-sur-Saône : Sandrine LONGIN
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Consommation d'énergie

Consommation 212 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	45 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 21/02/2025.

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PIETRAPOLIS VILLEFRANCHE-SUR-SAÔNE

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