Vente appartement 299 000 €

65 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Tassin-la-Demi-Lune (69160)

Dpt Rhône (69) – TASSIN-LA-DEMI-LUNE / Limite Charbonnières-les-Bains
À vendre : Loft en duplex T2 bis / T3 – env. 64,79 m² utiles :
Au cœur d'un magnifique parc arboré et au sein d'une bâtisse du XIXe siècle entièrement rénovée en 2016, venez découvrir ce loft atypique qui allie charme de l'ancien et esprit contemporain.
Un cadre champêtre et calme, tout en restant à proximité immédiate des commodités, des écoles et des transports (bus, TER, accès rapide Lyon centre).
Les atouts du bien :
Au premier niveau : Une pièce de vie lumineuse d'environ 28 m², avec poutres apparentes et touches métalliques, alliant authenticité et modernité.
Une cuisine Schmidt sur mesure, entièrement équipée, ouverte sur le salon pour plus de convivialité.
Des éclairages indirects créant une ambiance chaleureuse et raffinée.
Une première chambre avec salle d'eau privative, dressing.
Un espace buanderie et WC suspendu indépendant.
Un escalier design menant à la mezzanine vitrée qui accueille une suite parentale avec salle de bains et WC (ou bureau selon vos besoins).
Un cadre de vie unique :
Nichée dans un environnement verdoyant et paisible, cette résidence offre à la fois le confort moderne et le charme de l'ancien. Vous profitez d'un parc majestueux, idéal pour se ressourcer, tout en restant proche du centre de Tassin, de Charbonnières et de toutes les commodités.
Infos pratiques :
2 places de stationnement privatives
Chauffage individuel
Toiture et façade refaites en 2016
Aucun travaux à prévoir
Un bien rare sur le secteur, idéal pour les amoureux de lieux atypiques et d'ambiances chaleureuses.
Un projet immobilier ? Besoin d'une estimation ?
Si vous envisagez de vendre votre bien et souhaitez une estimation sérieuse, précise et réactive, je suis à votre disposition pour vous accompagner .
Mon expertise du marché local me permet de vous offrir une évaluation au plus juste pour maximiser vos chances de vente dans les meilleures conditions .
Contactez-moi dès maintenant pour échanger sur votre projet : 06 63 98 11 10! Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien copro + parc + eau froide) : 1500€ soit 125€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°519 812 903 - Greffe de LYON 6EME ARRONDISSEMENT) Priscillien BALZANO Entrepreneur Individuel 06 63 98 11 10 - Réf.924428

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Consommation d'énergie

Consommation 194 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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