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Vente appartement 500 000 €
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
120 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Lyon 4ème (69004)
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- 4 167 €/m²
- Exclusivité
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
PLATEAU Croix-Rousse, dans une rue calme derrière la MAIRIE et à proximité du METRO, Martine Régnié et EffiCity vous présentent cet appartement de 5 pièces.
D'une surface de 106,26m2 CARREZ et 120 m2 au sol, il occupe le rez-de-chaussée de l'immeuble.
Possible PROFESSION LIBERALE ou LOCAL PROFESSIONNEL.
L'habitation, ancien entrepôt aux grandes ouvertures vitrées, supporte un STYLE ATELIER / loft contemporain.
Une pièce de vie de 52 m² déploie un espace modulable, avec possibilité de quatrième chambre ou autre activité, tout en conservant une surface conviviale.
À l'étage, le bien dispose de trois chambres, dont deux chambres d'enfants, et un SALON intermédiaire.
Enfin, une luxueuse salle de bain avec espace buanderie, achève l'étage.
Grande CAVE de 16m2.
L'appartement est équipé d'un chauffage à pierre réfractaire, garantissant confort, performance et économie.
La RENOVATION très récente, a été pensée avec des matériaux de qualité : parquet massif, poutres acier, carrelage azulejos, jonc de mer et finitions haut de gamme dans la cuisine et la salle de bains. L'ensemble est prêt à vivre.
On apprécie :
=>Le cachet industriel et atypique de l'appartement
=>La rénovation et le caractère chaleureux des pièces
=>L'emplacement tout proche du Métro et du Boulevard
La Croix-Rousse, quartier très prisé, est renommée pour son esprit “village”, ses pentes, ses artisans, ses volumes type canuts, et son cachet architectural typé.
Ce bien ravira les acheteurs amoureux de cette atmosphère.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martine Régnié - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de LYON sous le n°310281910.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 02/12/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 198228 - Réf Superimmo : ANVXZZVI3
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| Prix de vente : 500 000 € | Prix au m² : 4 167 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 100 € / an | Taxe foncière : 1 090 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 120 m² - 5 pièces - 3 chambres | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Est |
| 1 cave | Chauffage individuel électrique |
| 1 salle de bain | 1 wc |
| Copropriété de 17 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 250 € / an
Maximum :
3 090 € / an
Diagnostics réalisés le 13/11/2025.
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