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Karine DAVID - SAFTI

Annonce publiée le 22/07/2025

Proposée par Karine DAVID - SAFTI 22/07/2025

365 000 € 2 607 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 204 m²

Marseille 15ème (13015)

Située dans le 15e arrondissement de Marseille quartier St Louis, (gros potentiel) sur cette maison de type 5. Dans un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, elle bénéficie d'une localisation idéale pour une famille, ou un investissement. Sur un terrain de 204 m², cette maison, comprend une place de parking, un garage, une cave et une annexe, offrant des espaces pratiques. Le jardin, constitue un agréable espace de détente idéal pour profiter des journées ensoleillées. Cette maison de 140 m² nécessite de gros travaux de rénovation sur 2 niveaux elle offre une belle distribution des pièces. Pouvant être divisé en deux appartements. Le rez-de-chaussée comprend deux chambres, une cuisine, un bureau, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous découvrirez un séjour lumineux avec salle à manger, une chambre supplémentaire, une salle de bain et un WC, ainsi qu'une terrasse, offrant une vue dégagée. Les combles complètent cet ensemble offrant de multiples possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie chaleureux et fonctionnel. RARE sur le secteur, quartier en pleins développements!!!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine DAVID, Tél. : 06 09 20 60 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AIX-EN-PROVENCE sous le numéro 877 842 443 - SAFTI – DAVID Karine, Conseiller indépendant

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Bruno DIEDERICHS - Propriétés-privées.com

(9 avis)

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

Proposée par Bruno DIEDERICHS - Propriétés-privées.com 10/09/2025 - mise à jour 13/11/2025

(9 avis)

575 000 € 3 549 €/m²
Maison • 162 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille dans un environnement calme, Bruno DIEDERICHS et Muriel LEVASSEUR vous proposent à la vente cette maison récente sur un terrain plat de 525m2.Au rez-de-chaussée, 2 belles chambres de plain pied, une salle de bains et 1 Wc indépendant + une buanderie. Vous apprécierez le spacieux séjour/salle à manger d'environ 70m² exposé Sud-Ouest avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée. A l'étage, une suite parentale avec dressing et salle de bains d'une surface totale de 36m², une mezzanine fermée pouvant servir de chambre, salle de jeu ou d'un espace bureau. Nombreuses possibilités d'agencement. Points forts :Prestations contemporaines alliant qualité et confort, Climatisation réversible , Double vitrage, Stores électriques,5 places de stationnements,Piscine,Forage,Proche des commerces Transports en commun a proximité et au calme. Prix de vente F.A.I. : 595.000.00 euros honoraires à charge vendeur DPE: C - 110 kWh/m²/an - GES : A - 3 KG CO2/m²/an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1040 euros et 1460 euros Les mentions sur les éventuels risques auxquels ce bien peut-être exposé sont disponibles sur le site www.gé Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bruno DIEDERICHS, au 0678660881 ou par courriel à Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bruno DIEDERICHS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 410411797 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420314 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Bruno DIEDERICHS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 410411797 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

JEROME BAILLE

Annonce publiée le 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

Proposée par JEROME BAILLE 09/09/2025 - mise à jour 28/11/2025

650 000 € 3 961 €/m²
Appartement • 164,1 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Élégance et lumière en dernier étage Au dernier étage d’un bel immeuble ancien avec ascenseur, ce vaste 4/5 pièces de 164 m2 séduit par ses volumes, sa luminosité et son atmosphère raffinée. Le coeur de l'appartement : deux superbes pièces de vie, une vue dégagée sur les toits et les collines, avec le lever du soleil pour décor chaque matin. Côté nuit, trois chambres spacieuses tournées vers l’arrière au calme, deux salles de bains et un bureau complètent cet agencement harmonieux. Les cheminées d'ornements, le parquet ancien et une décoration soignée apportent un charme intemporel. Un appartement lumineux et élégant, où l’ancien et la douceur de vivre se rencontrent avec naturel. Contact : Pierre MORITZ 06 65 19 46 88 Mandat No332. Bien en copropriété . DPE : C/C . Taxe foncières : 2458 € . Charges annuelles : 3169 € . www.gé. Non détention de fonds . Honoraires inclus charge acquéreur.

Recherche-Maisons.com - Auriol - Nans-les-Pins

Annonce publiée le 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

Proposée par Recherche-Maisons.com - Auriol - Nans-les-Pins 08/10/2025 - mise à jour 23/11/2025

334 000 € 2 982 €/m²
Appartement • 112 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

T5 de 112 m2 avec 90 m2 de terrasses, 2 parkings sous-sol, 1 cave L'agence immobilière "" vous propose ce magnifique appartement de standing de type T5 sur le secteur de Saint-Mitre 13013, proche cité universitaire de St Jérôme, sur le chemin de château Gombert, d'une superficie carrez de 112 m2, avec stationnements en sous sol et cave au sein d'une copropriété datant de 2002. Cet appartement aux très beaux volumes, rare à la vente, vous séduira par sa vue dégagée mais aussi par son emplacement au calme et au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue. Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger de 38 m2, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une chambre parentale de 15 m2 avec salle de douche et toilettes, de deux chambres, de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une pièce dressing de 4 m2 pouvant faire office de coin bureau. Il est lumineux, traversant et parfaitement agencé. Ce grand T5 vous permettra de profiter en toute tranquillité de ses extérieurs terrasses sans vis à vis et à l'abri des regards. La première terrasse de 60 m2 donnant sur cuisine et pièce de vie, la seconde terrasse de 30 m2 donnant sur deux chambres. Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux appartement possède un accès direct et sécurisé à ses deux stationnements côte à côte en sous sol ainsi qu'à sa cave de 6 m2. Equipé de la climatisation réversible il dispose également de volets roulants. La copropriété à taille humaine comporte 80 lots et n'a pas de procédure en cours. A visiter sans tarder.

Michel de Chabannes

Annonce publiée le 31/10/2025

Proposée par Michel de Chabannes 31/10/2025

739 000 € 6 907 €/m²
Appartement • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

A vendre superbe appartement type 5 de 107m2 avec terrasse de 40m2. A proximité immédiate du boulevard Notre Dame, découvrez ce magnifique appartement familial rénové avec goût. Ce bien rare allie charme, confort et fonctionnalité. Il se compose d'un vaste séjour donnant accès à une terrasse de 40m2 au calme, idéale pour profiter du climat marseillais en toute tranquilité. L'appartement offre trois belles chambres dont une avec salle de bains, un coin bureau, une salle d'eau, de nouveaux espaces rangements intégrés. Aucun travaux n'est à prévoir, tout a été fait avec des matériaux de qualité dans un esprit contemporrain et chaleureux. Une grande cave vient compléter ce bien, et un parking en location à proxilité facilite le stationnement au quotidien. Parfait pour une famille à la recherche d'un cadre de vie agréable et dynamique, à quelques pas des commerces, écoles et transports. DPE: B, charges annuelles :1530€, Taxe foncière :2317€. Contact pour visites : Violaine de Chabannes 06.26.63.51.84

REINA IMMOBILIER

(131 avis)

Annonce publiée le 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par REINA IMMOBILIER 01/11/2025 - mise à jour 09/12/2025

(131 avis)

240 000 € 2 664 €/m²
Appartement • 90,09 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

APPARTEMENT TYPE 5 SAINT BARNABE Spacieux T5 lumineux avec balcon plein Sud, cave et stationnement privatif. Dans le secteur très prisé de Saint-Barnabé, à seulement 5 minutes à pied du métro et des commerces, venez découvrir ce bel appartement de type 5, situé au sein d'une résidence arborée et familiale . Dès l'entrée, vous serez séduits par sa luminosité et son double séjour éclairé par deux grandes baies vitrées ouvert sur un agréable balcon exposé plein Sud avec une vue dégagée. L'espace nuit comprend trois belles chambres, parfaites pour une famille, ainsi qu'une salle d'eau et un dressing. L'appartement est vendu avec une cave et un stationnement privatif. Resté dans son état d'origine il n'attend que vos idées pour retrouver une seconde jeunesse. Vous avez la possibilité d'acquérir en supplément un garage ainsi qu'une chambre de bonne, offrant un réel plus pour le confort ou un investissement locatif complémentaire. Copropriété de 399 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 4495.20 euros.

Blandine Jerome - iad

(19 avis)

Annonce publiée le 05/11/2025

Proposée par Blandine Jerome - iad 05/11/2025

(19 avis)

395 000 € 3 873 €/m²
Appartement • 102 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

iad France - Blandine Jerome vous propose: ***TRÈS RARE A LA VENTE*** Situé dans le quartier prisé et verdoyant du Cabot, cet appartement spacieux et lumineux de 101,61 m² offre une vue imprenable sur la ville et la Mer et jouit d'un potentiel certain pour devenir votre futur cocon une fois remis au gout du jour. Ce bien unique se trouve au 4ème étage/8 d'une résidence de standing sécurisée année 73 bénéficiant d'un parc paysagé de 6130m2 et de tous les services ,commerces,écoles ainsi que Bus et tramway à proximité immédiate de la Résidence. L'appartement se compose d'un séjour donnant sur la terrasse coté Ouest, de 3 chambres avec plancher bois,ainsi qu'un bureau, une salle d'eau, un WC séparé et une buanderie attenante à la La cuisine. Deux places de parking privatives et une cave viennent compléter ce bien. Cet appartement dispose également de nombreux atouts pour votre confort quotidien,tels que la fibre optique, l'ascenseur, la climatisation, une ventilation mécanique, et une terrasse de 12m2. La résidence sécurisée avec digicode, interphone et porte blindée garantit la tranquillité de ses habitants. POINTS POSITIFS : -Traversant. -Ouvertures dans toutes les pièces. -Nombreux rangements. -Chaudière neuve. -Aucun de vis-à-vis. -Vue dégagée. -Quartier Calme et nombreux espaces verts alentours(Parc de la Colline St Joseph entre autre). -Petite copropriété bien gérée. -Accès rapide vers la Gineste pour vos escapades dans les calanques et Villes balnéaires alentours(Cassis,La Ciotat, Bandol , Sanary..) Une occasion rare d'acquérir un appartement dans un quartier dynamique et recherché de Marseille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 58 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215.67€ par mois (soit 2588 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Blandine Jerome mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de marseille sous le numéro 418595286, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025

398 000 € 3 841 €/m²
Maison • 103,62 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 384 m²

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 11ÈME, LA MILLIÈRE, MAISON A VENDRE DE 5 PIÈCES AVEC PISCINE. Marine de l'agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 13005, 76 boulevard Chave - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane PLAZA Immobilier, AVEC PLUS DE 400 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente: Charmante maison individuelle avec piscine La Millière (13011 Marseille) Au coeur du quartier recherché de La Millière, à deux pas de La Valentine et de toutes les commodités, se trouve une maison où l'on a simplement envie de poser ses valises et de laisser l'histoire commencer. Dès l'entrée, la pièce de vie se révèle comme un véritable lieu de partage : un salon lumineux où le feu de la cheminée réunit tout le monde en hiver, et une cuisine ouverte qui invite naturellement à cuisiner, discuter, rire. Un espace où l'on vit ensemble, tout simplement. En montant l'escalier, l'étage dévoile trois chambres prêtes à accueillir les routines du quotidien. La salle d'eau, modernisée, devient un passage incontournable pour bien démarrer la journée. Puis viennent les combles aménagés, cet espace inattendu de 47 m² au sol, qui ouvre le champ des possibles : un coin lecture pour s'évader, un atelier créatif où les idées prennent vie, une salle de jeux pour les plus jeunes. un étage suspendu qui laisse place à l'imagination. A l'extérieur, le jardin offre ses différents univers : la terrasse où l'on prolonge les repas d'été, l'espace détente avec la cuisine d'été où se préparent des moments improvisés, et bien sûr la piscine, idéale pour se rafraîchir dès que les beaux jours s'installent. Cette maison n'attend plus que son prochain chapitre? peut-être le vôtre. REF : 10821MDC VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 2 lots - dont 1 lots habitation.(Pas de procédure en cours).

Le Comptoir de L'immobilier

Annonce publiée le 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 02/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

278 000 € 3 315 €/m²
Appartement • 83,85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

Idéalement situé en plein cœur du 9ème arrondissement, au sein de la résidence Valmante, cet appartement traversant Est/Ouest, d’une surface de 83,85 m2 HAB, se situe au sein d'un petit immeuble avec ascenseur. Entièrement rénové, il bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique et d’une plomberie refaites à neuf. L’entrée mène directement à une cuisine moderne prolongée par une loggia, ainsi qu’à un agréable salon/séjour lumineux avec son élégant sol en travertin ouvrant sur un balcon fermé. Trois belles chambres se partagent une salle d’eau et un WC séparé. L’appartement offre également de nombreux rangements, optimisant parfaitement chaque espace. À proximité des grands axes, des écoles, des lignes de bus, de l’hôpital Clairval et du boulevard Urbain Sud, cet appartement offre un cadre de vie pratique et privilégié. Le calme, les volumes comptent parmi les principaux atouts de ce bien familial. Une cave ainsi qu’un stationnement facile complètent l’ensemble. COUP DE CŒUR ASSURÉ Nbr de lots : 1208 Charges/an : 2472,20€ - Pas de procedure en cours - MDT577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurelie Gianti - iad

(18 avis)

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par Aurelie Gianti - iad 04/12/2025

(18 avis)

320 000 € 3 019 €/m²
Appartement • 106 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

iad France - Aurelie Gianti vous propose: Dans le quartier de saint tronc, résidence les jardins de Flore, découvrez au premier étage sans ascenseur, ce lumineux T4/5 TRAVERSANT de plus de 106m². Dans une copropriété fermée, arborée et avec PISCINE, se trouve ce charmant appartement composé actuellement de 3 chambres, 2 pièces dressings, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour, une salle à manger pouvant faire une 4ème chambre et une cuisine semi-ouverte. Vous pouvez apprécier la vue sur les jardins depuis sa belle terrasse. Les charges de 400€/mois comprennent l'entretien des jardins et parties communes mais aussi de la piscine, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage!!! Plus rien à rajouter pour profiter !!! L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative. Les + : - exposition sud, belle luminosité - copropriété arborée et sécurisée - piscine - grand espace de vie - pas de vis-à-vis Taxe foncière : 2039€ Vous souhaitez connaître la valeur de votre bien ? Vous avez un projet de vendre ou d'acheter, contactez moi pour une estimation offerte et un accompagnement sur-mesure ! Le métier de conseiller en immobilier vous intéresse ou vous voulez en savoir plus sur mon réseau? Je recherche des collaborateurs ! Vous êtes professionnel de l’immobilier ou en reconversion ? Rejoignez mon équipe et découvrez un métier passionnant. Formation et accompagnement pour vous permettre de réussir ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Jean-Sébastien Chappin - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 07/12/2025

Proposée par Jean-Sébastien Chappin - efficity 07/12/2025

(5 avis)

165 000 € 1 833 €/m²
Appartement • 90 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 3ème (13003)

13003 - MARSEILLE - RUE DE CRIMEE - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90.0 M² - APPARTEMENT SPACIEUX AVEC TERRASSE EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement semi récent, situé dans le 3ème arrondissement de Marseille, à deux pas du centre-ville et du Vieux Port, des facultés et de la gare Saint Charles Situé au sein d'une résidence des années 2000, cet appartement de 90.0 m² vous offrira tout le confort nécessaire pour une vie agréable en plein cœur de la cité phocéenne. Avec ses 5 pièces dont 4 chambres, il saura accueillir votre famille dans un environnement spacieux et lumineux. Il peut être également tout à fait adapté pour un investissement locatif en chambres étudiantes. Dans ce cas il est tout à fait possible de créer une 5 ème chambre pour arriver à une rentabilité estimé de 14 % !!! Dès l'entrée, vous serez séduit par la belle pièce de vie de 25.0 m², idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Cette pièce donne accès à une terrasse de 20.0 m² offrant une vue imprenable sur les toits de la ville et les alentours. Les 4 chambres, toutes de bonnes tailles, vous offriront un espace de repos confortable et calme. De plus, la proximité des écoles, collèges, lycées et des transports en commun facilitera le quotidien de toute la famille. Situé à proximité des commerces, des facultés et de tous les services nécessaires, cet appartement bénéficie d'une localisation idéale pour profiter pleinement de tout ce que Marseille a à offrir. Travaux à prévoir pour une des chambres existantes ( sol, peinture ) Ne manquez pas l'opportunité de devenir propriétaire de ce bien d'exception. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce magnifique appartement à Marseille. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Sébastien Chappin - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°948046875. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 09/12/2025 - mise à jour 10/12/2025

535 000 € 3 887 €/m²
Appartement • 137,63 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

Architecture contemporaine pour cette résidence sécurisée 'Le Ribera', idéalement située au cœur du 8ᵉ arrondissement, à deux pas de l’École Provence, du métro et des axes autoroutiers, qui accueille au 4ᵉ étage sur 7 un très bel appartement en nue-propriété (1 tête 83 ans) développant 137,63 m2 Carrez et 155,19 m2 habitables, prolongé par deux terrasses exposées Sud. L’entrée abrite un séjour aux volumes généreux, baigné de lumière grâce à sa double ouverture sur la terrasse principale. Les sols en parquet massif en point de Hongrie, omniprésents dans l’appartement, renforcent le caractère chaleureux et élégant des pièces. Le salon et la salle à manger profitent d’une belle hauteur sous plafond et de larges baies vitrées donnant sur la végétation extérieure, tandis que l’ambiance intérieure combine mobilier classique, pièces anciennes, tapis persans et touches contemporaines. La cuisine, entièrement équipée, est indépendante et fonctionnelle, bénéficiant d’un bel éclairage naturel. La partie nuit propose trois chambres et un bureau, chacune avec parquet, grandes fenêtres et rangements, une atmosphère chaleureuse grâce aux teintes douces et aux rideaux sur mesure, une suite parentale avec salle d’eau attenante et un dressing de 2,81 m2, une seconde salle d’eau aux finitions modernes (grande douche à l’italienne, meuble vasque contemporain) et deux WC complètent l’ensemble. Les prestations assurent un confort optimal : double vitrage, insonorisation renforcée pour la chambre côté Prado, chauffage au sol, climatisation dans certaines pièces, et aucun travaux à prévoir. Une seconde terrasse dessert la chambre et le bureau, offrant un agréable prolongement extérieur pour lire, travailler ou simplement profiter du calme. Les deux terrasses sont végétalisées, ombragées par stores bannes et suffisamment profondes pour accueillir table, chaises et plantes. L’appartement s’accompagne d’une cave de 6,31 m2 et d’un garage double en enfilade de 25,17 m2. Les charges mensuelles s’élèvent à 442 € (incluant eau froide, eau chaude, chauffage au sol, femme de ménage, ascenseur et charges générales). La taxe foncière est de 3 300 €. DPE : C (155 kWh ep/m2.an) GES : A (7 kg CO₂/m2.an) Estimation des coûts annuels d’énergie : entre 1 800 € et 2 500 € (référence 2021 2023) Prix de vente en nue-propriété : 535 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez Stéphanie Percivalle au 06 60 29 54 02 ou à . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

299 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Amoureux des volumes atypiques et de l'esprit loft ? Ce bien est fait pour vous ! Liberkeys vous propose ce duplex industriel unique de 109 m² Loi Carrez et 120 m² de surface totale au sol, situé à deux pas de Notre-Dame-du-Mont, au cœur de Marseille. Un bien rare, avec structures métalliques apparentes, 2 mezzanines, à la hauteur sous plafond impressionnante et une architecture brute et authentique qui séduira les amateurs de lofts new-yorkais et offrira de multiples possibilités d'aménagement ! CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : - Surface totale : 120 m² au sol (109 m² Loi Carrez) - Esprit loft industriel : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques), - 2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, dressing, atelier, coin lecture, salle de jeux...), - Grande pièce de vie séjour/salle à manger de 50 m², baignée de lumière, orientée au sud-ouest, et avec une hauteur sous plafond cathédrale et 4 grandes fenêtres, - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. CÔTÉ NUIT : - 1 chambre fermée au calme de 14 m² + 2 chambres ouvertes en mezzanine - 1 grande salle de bain avec baignoire - 1 salle de douche ouverte sur la mezzanine - WC séparés EMPLACEMENT IDÉAL : À 400 mètres du métro Notre Dame du Mont, proche des écoles, commerces et de l'effervescence culturelle et gastronomique de Marseille. Un quartier très vivant, tout en profitant de la tranquillité de ce cocon industriel. INFOS CLÉS : Référence annonce : DOM18234. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 10/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700€ et 2 330€ par an (index 2023). Visite virtuelle 3D du bien disponible sur le site de Liberkeys ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et atypique, contactez Lucie HUBERT au 07 56 86 30 11 dès aujourd'hui ! *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Joris ALCARAZ - iad

(22 avis)

Annonce publiée le 27/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

Proposée par Joris ALCARAZ - iad 27/05/2025 - mise à jour 21/08/2025

(22 avis)

630 000 € 4 500 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 660 m²

Marseille 13ème (13013)

iad France - Joris Alcaraz vous propose: Baisse de prix ! Magnifique villa de 140m ² sur un terrain plat de 660m ² en fond d'impasse dans petit lotissement sur Château-Gombert. Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable. La maison, se compose d'un superbe séjour de 70m² baigné de lumière. La cuisine est équipée. Les baies vitrées donnent sur une elle et grande piscine chauffée. L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle d'eau. Une pièce fait office de buanderie mais peut être aménagé en 4ème chambre. L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu avec son espace piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été. Une terrasse couverte par pergola. 2 espaces pelouses, un espace de stockage ainsi qu'une allée rendant le stationnement aisé à l'intérieur et devant la propriété. Les équipements de cette maison comprennent un système de clim gainable dans toute la maison. Volets roulants électriques neuf. Les ➕ : - Magnifique pièce de vie - Matériaux de qualité - Clim gainable dans toute la maison - Toiture révisée - Expo SUD, très lumineux, sans vis à vis - Grande et belle piscine chauffée - Secteur calme et très recherché - Toute propriété, tout à l'égout, vide sanitaire - Volets roulants électriques récents - Aucun travaux à prévoir - Fibre - Nombreux stationnements

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 14/08/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 14/08/2025

(275 avis)

980 000 € 4 000 €/m²
Appartement • 245 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 6ème (13006)

Au cœur du 6ᵉ arrondissement, sur l’illustre et élégante rue Paradis, entre la vibrante place Castellane et le quartier raffiné des antiquaires de la rue Edmond Rostand, se déploie un appartement de réception d’exception. Niché au 3ᵉ étage, accessible par ascenseur, d’un superbe immeuble haussmannien, ce bien d’angle de plus de 245 m2 (loi Carrez) baigné de lumière, offre une exposition est/ouest et jouit d’une absence totale de vis-à-vis. Alliance parfaite de noblesse architecturale et de confort contemporain, il séduit par ses volumes majestueux et ses finitions soignées. Dès le seuil franchi, un vaste hall d’entrée mène à un double séjour de près de 66 m2, composé d’un salon de 36 m2 et d’une salle à manger attenante de 30 m2, prolongés par un balcon filant baigné de soleil. La cuisine, spacieuse et fonctionnelle, d’environ 20 m2, a été pensée sur mesure pour conjuguer esthétique et ergonomie. L’espace nuit, préservé de toute agitation, abrite quatre chambres sereines, dont deux dotées de mezzanines idéales pour un espace enfants, ainsi qu’une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative. Une salle de bains supplémentaire et un WC indépendant complètent ce coin intime. Parquet en point de Hongrie, moulures délicates, cheminées en marbre, hauteur sous plafond de plus de 3,80 m… Ce bien conserve l’âme et le prestige de l’haussmannien, sublimés par une rénovation élégante aux touches contemporaines. Deux chambres de service (8 m2 chacune) et une vaste cave voûtée de 15 m2 viennent parfaire cet ensemble rare. Idéal pour une vie familiale comme pour recevoir, il conjugue espace, raffinement et praticité. À quelques pas du métro, d’établissements scolaires réputés et des commerces de centre-ville, il bénéficie en outre de la proximité d’un parking disponible à la location. Double vitrage sur huisseries bois, climatisation gainable avec domotique, eau chaude par cumulus, DPE B, faibles charges et fiscalité mesurée. Un bien d’exception, où chaque détail raconte l’élégance marseillaise. - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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