Vente maison 630 000 €

140 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

iad France - Joris Alcaraz vous propose: Baisse de prix ! Magnifique villa de 140m ² sur un terrain plat de 660m ² en fond d'impasse dans petit lotissement sur Château-Gombert.
Construite en 2005, cette maison de plain pied offre un espace de vie spacieux et confortable, idéal pour une famille à la recherche d'un cadre de vie paisible et agréable.
La maison, se compose d'un superbe séjour de 70m² baigné de lumière. La cuisine est équipée. Les baies vitrées donnent sur une elle et grande piscine chauffée.
L'espace nuit se compose de 3 chambres avec rangements ainsi que d'une grande salle d'eau.
Une pièce fait office de buanderie mais peut être aménagé en 4ème chambre.
L'extérieur de la maison est tout aussi attrayant avec un jardin bien entretenu avec son espace piscine chauffée pour profiter des belles journées d'été. Une terrasse couverte par pergola. 2 espaces pelouses, un espace de stockage ainsi qu'une allée rendant le stationnement aisé à l'intérieur et devant la propriété.
Les équipements de cette maison comprennent un système de clim gainable dans toute la maison. Volets roulants électriques neuf.
Les ➕ :
- Magnifique pièce de vie
- Matériaux de qualité
- Clim gainable dans toute la maison
- Toiture révisée
- Expo SUD, très lumineux, sans vis à vis
- Grande et belle piscine chauffée
- Secteur calme et très recherché
- Toute propriété, tout à l'égout, vide sanitaire
- Volets roulants électriques récents
- Aucun travaux à prévoir
- Fibre
- Nombreux stationnements

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Prix de vente : 630 000 €

Prix au m² : 4 500 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 110 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	9 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/05/2025.

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JORIS ALCARAZ - IAD

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