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Vente appartement 278 000 €
83,85 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Marseille 9ème (13009)

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  • 3 315 €/m²
  • 1er étage avec ascenseur
  • 1 balcon
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Description

Idéalement situé en plein cœur du 9ème arrondissement, au sein de la résidence Valmante, cet appartement traversant Est/Ouest, d’une surface de 83,85 m2 LC, se situe au sein d'un petit immeuble avec ascenseur.
Entièrement rénové, il bénéficie du double vitrage, d’une installation électrique et d’une plomberie refaites à neuf.
L’entrée mène directement à une cuisine moderne prolongée par une loggia, ainsi qu’à un agréable salon/séjour lumineux avec son élégant sol en travertin ouvrant sur un balcon fermé.
Trois belles chambres se partagent une salle d’eau et un WC séparé.
L’appartement offre également de nombreux rangements, optimisant parfaitement chaque espace.
À proximité des grands axes, des écoles, des lignes de bus, de l’hôpital Clairval et du boulevard Urbain Sud, cet appartement offre un cadre de vie pratique et privilégié.
Le calme, les volumes comptent parmi les principaux atouts de ce bien familial.
Une cave ainsi qu’un stationnement facile complètent l’ensemble.
COUP DE CŒUR ASSURÉ
Nbr de lots : 1208 Charges/an : 2472,20€ - Pas de procedure en cours - MDT577 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 02/12/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 577 - Réf Superimmo : ANVXZZV5G
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Caractérisques
Prix de vente : 278 000 €Prix au m² : 3 315 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

83,85 m² - 5 pièces - 3 chambres1er étage avec ascenseur
Orientation : Est / OuestCave
1 balconAnnée de construction : 1963
Séjour de 30 m²
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
217 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
45 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 690 € / an
Maximum : 2 340 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2025.

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Siren : 890606163
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