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iad FRANCE - Matthieu SALDUCCI

Annonce publiée le 03/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

Proposée par iad FRANCE - Matthieu SALDUCCI 03/04/2024 - mise à jour 07/04/2024

531 000 € 2 810 €/m²
Maison • 189 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Plan-de-Cuques (13380)

iad France - Matthieu Salducci (06 24 59 54 94) vous propose : Rare à la vente sur Plan-de-Cuques, limite les Olives 13013 : Splendide Maison T5 avec Charme Découvrez cette ravissante maison T5 en excellent état, offrant environ 105 m ² d'espace de vie sur deux niveaux, accompagnés de 84 m ² de surfaces annexes (vérandas, cave, dépendances, garage), nichée sur un terrain plat de 400 m ². L'entrée principale, à l’étage, vous accueille avec des escaliers menant à une magnifique véranda de 18 m ², suivie d'un hall d'entrée de 5 m ². À gauche, une cuisine entièrement équipée de 10 m ², avec un accès aux combles et un ascenseur qui descend au rez-de-chaussée. À droite, un salon traversant de 23 m ². En face, une chambre de 11 m ² et des WC séparés complètent ce niveau. Au rez-de-chaussée, une entrée de 7 m ² mène à une grande salle d'eau de 7 m ² comprenant une douche italienne, double vasque, bidet et fenêtre, ainsi que des WC séparés. Vous trouverez également un bureau de 8 m² environ et deux chambres de 11 m² environ dont l'une possède un accès à une salle d'eau privative de 4 m ². Côté jardin, une cave en couloir de 10 m ², une cuisine d'été équipée de 5 m ², 5 dépendances de 3, 4, 6, 8, 9 m ², une cave à vin de 6 m ² en sous-sol et un garage de 20 m ² avec portail électrique et accès sur la rue. Les Atouts Incontournables : •Double vitrage et moustiquaires partout •Salon traversant offrant une luminosité exceptionnelle •Grand garage donnant sur la rue avec portail électrique •Toiture révisée il y a 1 an •Panneaux photovoltaïques installés en Mai 2023 •Accès aux combles aménageables •Terrain propice à l'installation d'une piscine •Jardin enchanteur agrémenté d'arbres fruitiers •Jacuzzi dans une dépendance fermée avec baie vitrée •Système d'arrosage automatique •Espace barbecue pour des moments conviviaux Taxe foncière 1320e/an. Hyper casino à 5min à pieds. Accès L2 et métro La Rose à 8min en voiture (parking sur place). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'allier confort moderne et charme authentique dans un cadre idyllique. Contactez-moi pour une visite dès maintenant ! Avis de valeur de votre bien gratuit sous 48 H // Diffusion massive sur + de 100 sites // Shooting photos HD // Honoraires adaptés… *** Recherche conseiller/ère immobilier motivé(e) et impliqué(e) pour renforcer mon équipe et satisfaire mes clients. Formation & coaching assurés. Contactez-moi : REUNIONS D'INFORMATION organisées tous les mois sur Marseille et alentours, plus d’infos sur demande *** Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 240 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Matthieu Salducci EI (ID 54838), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 899231153, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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MAJORDHOM

Annonce publiée le 14/04/2024

Proposée par MAJORDHOM 14/04/2024

416 000 € 3 617 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 4 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Coup de cœur assuré - Maison de ville avec terrasse et de belles prestations village de Plan de Cuques. Découvrez cette maison de ville de type 5 qui a bénéficié d'une rénovation complète alliant charme et modernité . Au rez-de-chaussée, une belle pièce de vie baignée de lumière qui s'ouvre sur une terrasse au calme avec attenant, une cuisine séparée et une buanderie. Le 1er espace nuit dispose de trois chambres de 14 et 9m2 chacune avec des placards et une salle d'eau. Au dernier étage, vous disposerez d'une spacieuse suite parentale de 43m2 avec sa salle de bain de 5,8m2 vous offrant toute l'intimité recherchée et des maxi volumes qui vous permettront d'orienter la chambre dans l'esprit que vous souhaitez avec pourquoi pas un espace bureau ou un espace de détentes. Les atouts majeurs et modernes de cette maison sont ses fenêtres en double vitrage, le calme et un stationnement facile, le tout à une proximité immédiate du centre du village de Plan-de-Cuques avec ses commerces, les transports et services de proximité. A venir découvrir au plus vite. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont à la charge exclusive du vendeur. Retrouvez plus de renseignements, de plans, de photos, de visites virtuelles hautes définitions et l'ensemble de nos annonces sur Majordhom fr. Pour tout avoir dans la poche, téléchargez notre application sur Google Play et Apple Store.

CUBIMMO WILLIAM

Annonce publiée le 11/05/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par CUBIMMO WILLIAM 11/05/2023 - mise à jour 16/04/2024

413 000 € 3 500 €/m²
Maison • 118 m² • 5 pièces • 4 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Plan de Cuques centre, beaucoup de cachet pour cette maison de ville de 118M², entièrement rénovée avec soins. Au rez-de-chaussée salon donnant sur une terrasse de 15 M² et grande cuisine avec coin repas, à l'étage 3 chambres, salle d'eau, WC et grande suite parentale de 42 M² au dernier étage. Produit rare... - SUPERI_1713241368

MAJORDHOM

Annonce publiée le 03/03/2024 - mise à jour 05/03/2024

Proposée par MAJORDHOM 03/03/2024 - mise à jour 05/03/2024

450 000 € 3 543 €/m²
Appartement • 127 m² • 5 pièces • 3 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

T5 balcon Terrasse parking garage Plan-de-Cuques 13380. Au cœur du charmant village de Plan-de-Cuques, cette offre exceptionnelle vous présente un appartement familial de 127 m2 avec une vue imprenable sur les collines environnantes. Les volumes généreux de ce bien et sa vaste terrasse sauront vous séduire dès le premier regard. Idéalement situé au 4ème et dernier étage d'un immeuble bien entretenu, cet appartement bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue panoramique à couper le souffle. Dès votre entrée, vous accédez au salon et une cuisine fonctionnelle qui s'ouvre sur un bel extérieur avec la possibilité de créer un espace de vie spacieux en ouvrant la cuisine sur le salon. Ce bien dispose de 4 chambres confortables, d'une salle de bain et d'une salle d'eau. En duplex, un vaste salon donne accès à une magnifique terrasse de 33 m2 où vous pourrez vous détendre tout en admirant les couchers de soleil. Cet appartement attend ses futurs propriétaires qui sauront redonner vie aux espaces de vie de ce lieu privilégié. Parmi ses nombreux atouts, on compte notamment le double vitrage, les volets roulants et les nombreux espaces de rangement. Une cave, une place de parking et un box fermé complètent ce bien d'exception. Ne tardez pas à venir découvrir cette opportunité unique. La situation de cet appartement est avantageuse car il se trouve à proximité de toutes les commodités et commerces du village. Vous pourrez profiter pleinement de tout ce que Plan-de-Cuques a à offrir. Ce bien est géré par un agent commercial MAJORDHOM. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Pour obtenir de plus amples informations, des plans détaillés, des photos et des visites virtuelles en haute définition, nous vous invitons à consulter notre site Majordhom fr. Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et Apple Store pour une expérience pratique et avoir toutes les informations à portée de main. N'attendez plus et saisissez cette occasion unique de devenir propriétaire de cet appartement d'exception, alliant confort, luminosité et vue panoramique.

MON OFFICE IMMOBILIER

(312 avis)

Annonce publiée le 06/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 06/04/2024 - mise à jour 13/04/2024

(312 avis)

399 000 € 3 729 €/m²
Maison • 107 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 140 m²

Plan-de-Cuques (13380)

L'office immobilier de Plan-de-Cuques vous présente à la vente cette charmante maison de ville mitoyenne sur 2 niveaux. Situation et contexte : Proche du centre-ville de Plan-de-Cuques, cette résidence profite de la tranquillité et de la proximité des services essentiels : commerces locaux, écoles variées et transports publics facilement accessibles. Son emplacement idéal allie vie communautaire active et sérénité du quotidien. Description intérieure : Sur 107 m², la maison offre une véranda accueillante, une cuisine équipée, un salon/séjour avec cheminée et des espaces de vie qui sauront s'adapter à vos besoins. Une buanderie et des toilettes complètent le rez-de-chaussée. Coin nuit : Les deux étages dévoilent quatre chambres à coucher, un espace volumineux grâce au plafond ouvert sur une fenêtre de toit, chacune apportant confort et intimité. Deux salles d'eau avec WC, augmentent la praticité du lieu. Avantages extérieurs : Savourer les journées ensoleillées est un jeu d'enfant grâce à la grande terrasse et au jardinet. L'exposition plein sud vous assure de profiter pleinement de la luminosité extérieure. Prestations complémentaires : Avec un garage intégré, la possibilité de stationner une voiture à l’intérieur, cette maison constitue un choix judicieux pour ceux recherchant fonctionnalité et espace. Conclusion : Découvrez cette maison pleine de charme et prête à vous accueillir. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et saisir cette opportunité de vie paisible à Plan-de-Cuques. M-OI Plan-de-Cuques vous propose à la vente cette maison. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 4153-SCA (Lien direct sur les photos) -- -- À votre service : Sandrine CAMPO - +33620540590 Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille - N°904541364 Référence annonce : 4153-SCA. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Immo Fabio

Annonce publiée le 24/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

Proposée par Immo Fabio 24/11/2023 - mise à jour 14/02/2024

550 000 € 4 701 €/m²
Maison • 117 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 300 m²

Plan-de-Cuques (13380)

Référence du dossier : 485 - Mandat no 485 Idéalement située au coeur de Plan de Cuques en plein centre du village, cette magnifique maison de type 5 a été entièrement rénovée avec des prestations de qualité, alliant confort et élégance. Au rez-de-chaussée, découvrez une belle pièce à vivre comprenant un séjour, une salle à manger et une cuisine américaine entièrement équipée avec un îlot central. Une spacieuse salle d'eau, équipée avec des installations de qualité et des espaces de rangement, ainsi qu'une chambre avec placard, complètent ce niveau. À l'étage, trois chambres et une salle de bain offrent des espaces de repos confortables. À l'extérieur, profitez d'une piscine de dimensions généreuses (3/2), d'un charmant jardin paysagé et d'une pergola, créant ainsi un cadre idéal pour la détente et les moments conviviaux. Les prestations de cette maison comprennent le double vitrage, des volets roulants électriques, des moustiquaires, un poêle à granulés, un adoucisseur d'eau et la climatisation. Aucun vis-à-vis ne vient perturber votre intimité. Cette propriété est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires sans aucun travaux à prévoir, elle est résolument au goût du jour. La classification énergétique est en catégorie C/A, avec une estimation des coûts énergétiques entre 1090 et 1530 euros, selon les données de 2021, avec une consommation finale de 8628 kWh. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr. Honoraires à la charge des vendeurs.

Capital Provence Immobilier

Annonce publiée le 27/03/2023 - mise à jour 16/04/2024

Proposée par Capital Provence Immobilier 27/03/2023 - mise à jour 16/04/2024

579 000 € 5 264 €/m²
Maison • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Plan-de-Cuques (13380)

Plan de Cuques 13380 Maison type 5 de 110 m² Jardin arboré - garage+parking. Vue panoramique, calme absolu et « clés en main » pour cette maison type 5 de 110m² environ, située à Plan de Cuques. Elle se compose au plan principal d'un salon salle à manger, d'une cuisine séparée (facilement ouvrable sur le salon), d'une suite parentale avec salle d'eau, d'un wc indépendant, de rangements, d'un coin buanderie.Toutes ces pièces donnent accès à l'extérieur exposé Plein Sud, la terrasse solarium avec pergola, la terrasse sur l'arrière et à un jardin arboré. À l'étage, 3 chambres (19m² - 14m² - 9m²), une salle de bain et un wc indépendant. A l'extérieur, sur une parcelle de 405m², la quiétude pavillonnaire du quartier invite à profiter du jardin paysagé, mêlant arbres fruitiers, potager et espace gazonné. La parcelle est piscinable. Le tout est complété par un garage fermé de 13m² et d'une place de stationnement sur la parcelle. Particulièrement bien entretenue, de construction semi-récente (maison de 2005), sur vide sanitaire de 1m20 (pouvant faire office de cave), reliée au tout à l'égout, la maison dispose de fenêtres PVC double-vitrage, d'un tableau électrique aux normes et d'un chauffage par climatisation réversible dans la majorité des pièces. Un ballon électrique de grande capacité (300 litres) produit l'eau chaude. Reliée à la fibre, plusieurs pièces possèdent une prise ethernet. Un conduit existant mais non exploité permettra l'éventuel raccord d'une cheminée ou d'un poêle. Dans le jardin, un arrosage automatique est installé, ainsi que des oyas aux pieds des arbres fruitiers. Les plus de cette maison : le calme absolu, la vue panoramique, l'esprit « clés en main », la fonctionnalité. Enfin à noter que la proximité logistique des écoles, du collège, des commerces est un vrai plus. Taxe foncière : 1215 euros Diagnostics : C (122) A (3) Prix de commercialisation : 579 000 euros (le prix de vente inclus les honoraires de l'agence, à charge vendeur). Référence mandat :2022008. Contact : Gregory BARBIER - 06 87 38 04 43 agent commercial RSAC 832246136.

Capital Provence Immobilier

Annonce publiée le 15/03/2023 - mise à jour 11/02/2024

Proposée par Capital Provence Immobilier 15/03/2023 - mise à jour 11/02/2024

579 000 € 4 523 €/m²
Maison • 128 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 405 m²

Plan-de-Cuques (13380)

Le Calme absolu, la vue panoramique, la quiètude du quartier et l'absence de vis à vis sont les maîtres mots pour cette maison de type 5 de 128 m² située sur les hauteurs de Plan de Cuques. A proximité immédiate du Collège, des écoles et des différents points logistiques, cette maison PLEIN SUD est articulée en plusieurs niveaux : Au premier plan : un grand salon TV donnant sur les extérieurs, ainsi qu'une grande pièce faisant office de buanderie actuellement. Un rangement sous l'escalier disposant de réservations pour accueillir un wc. Au second plan : Une grande pièce de vie, avec une cheminée insert, donnant sur une cuisine aménagée, équipée. Au troisième plan : Un dégagement distribuant 3 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, un wc indépendant, un placard de rangements. Les extérieurs : la grande terrasse avec sa vue panoramique sur les collines d'Allauch invite à la quiétude, la piscine en continuité est particulièrement agréable. 2 stationnements dans la propriété complètent le bien. Les prestations : Maison bien isolée, fenêtres et baies vitrées en PVC double vitrage. Interphone, alarme. Le potentiel : Aujourd'hui dédiée à une seule famille, cette maison permet, par sa grande pièce indépendante au premier niveau, d'envisager un studio, une suite parentale, une chambre d'ami, etc.

Immo Fabio

Annonce publiée le 12/05/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Immo Fabio 12/05/2023 - mise à jour 20/03/2024

399 000 € 3 563 €/m²
Maison • 112 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 178 m²

Plan-de-Cuques (13380)

Quartier les Monts blanc à Plan de Cuques ,Maison de ville compose d'un Type 3 de 61m2 et un type 2 de 48 m2 sur une parcelle de 178m2 Chaque appartement profite d'une terrasse, double vitrage ,cuisine équipée . Dépendance, pas de vis à vis.Possibilité deux familles ou revenus locatifs Le bien était precedemment loué à deux familles (Compteur électrique indépendant) Hors copropriété ou lotissement Les risques technologiques sur ce bien sont disponbles sur le site georisques.gouv.fr Honoraires charges vendeurs DPE D/B pour le type 3 cout energetique entre 820 et 1160EURenergie finale 5697kwh DPE F/C pour le type 2 cout energetique entre 1160 et 1610 EUR energie finale 8202 kwh

FACILIS IMMOBILIER - CHARLES NERISSON

Annonce publiée le 30/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

Proposée par FACILIS IMMOBILIER - CHARLES NERISSON 30/03/2024 - mise à jour 08/04/2024

382 950 € 3 359 €/m²
Appartement • 114 m² • 5 pièces • 4 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Découvrez cet agréable duplex de 114 m2 Carrez, niché au coeur de la paisible commune de Plan-de-Cuques. Situé au 3ème et dernier étage d'une résidence datant de 1976, il allie élégance, confort et vues à couper le souffle. Vous serez accueilli par un séjour baigné de lumière naturelle, offrant une vue dégagée qui invite à la détente et à la contemplation. La cuisine américaine, moderne et fonctionnelle, est entièrement aménagée et équipée, promettant des moments de convivialité et de partage autour de délicieux repas. Le bien se compose de quatre chambres soigneusement agencées, dont deux offrent un accès privilégié à une terrasse de 22 m2 avec vue PANORAMIQUE. Imaginez-vous savourer votre café matinal ou vos soirées entre amis, en admirant la vue qui s'offre à vous. Pour compléter ce cadre de vie idyllique, l'appartement dispose d'une salle d'eau pratique et d'une salle de bain élégante, assurant confort et intimité à chaque membre de la famille. L'espace bureau, judicieusement intégré, propose le cadre parfait pour vos moments de concentration ou de travail à domicile, avec toujours cette incroyable luminosité comme source d'inspiration. La cerise sur le gâteau : un garage fermé, garantissant sécurité et commodité pour votre véhicule. Si vous êtes à la recherche d'un havre de paix alliant espace, vue imprenable et qualité de vie, ce bien n'attend plus que votre visite. Contactez-nous dès maintenant pour découvrir votre futur chez-vous. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Immo Fabio

Annonce publiée le 27/10/2023 - mise à jour 20/03/2024

Proposée par Immo Fabio 27/10/2023 - mise à jour 20/03/2024

365 000 € 3 318 €/m²
Appartement • 110 m² • 5 pièces • 3 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

À vendre, rare opportunité ! Appartement de type 4/5 de 110m2, situé au deuxième étage de la résidence Les Cuques, au coeur du village de Plan de Cuques. Cet appartement spacieux et calme offre un confort de vie exceptionnel. Il se compose d'un séjour de 32m2, d'une cuisine semi ouverte de 10m2 et d'une salle à manger de 13m2 le tout donnant sur une terrasse. Trois chambres dont une avec salle d'eau, un wc indépendant ainsi qu'une salle de bain. Un dressing, et un dégagement avec de nombreux placards. Son emplacement central vous permet de profiter de toutes les commodités à proximité. Appartement traversant avec double exposition Est/Ouest. Double vitrage, chaudière individuelle gaz et une cave.Charges 127EUR par mois : eau froide, partie commune et entretien de la chaudière Taxe Foncière 1 464EUR. Coût énergétique année 2023 entre 1 020EUR et 1 410EUR. EF12 777 kWh. Les risques sur ce bien sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr Prix 365 000EUR frais d'agence inclus.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 16/01/2024 - mise à jour 03/02/2024

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 16/01/2024 - mise à jour 03/02/2024

599 000 € 4 341 €/m²
Maison • 138 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 600 m²

Plan-de-Cuques (13380)

Fiche Id-SUP156696 : Situé au calme et à l'abris des regards, sur un terrain de 1600 mètres carrés environ nous vous présentons cette maison en bon état, à remettre au gout du jour. Le rez-de-chaussée est composée d'un salon, une salle à manger, une grande cuisine et un bureau. A l'étage, quatre grandes chambres dont deux avec placard. De nombreuses dépendances se trouvent sur le terrain: un atelier, une ancienne volière, un abris et un wc extérieur. La maison a le double vitrage de partout. Prix hors honoraire 600000€, honoraires agence à la charge du vendeur de 29 000 €. - Mentions légales : Proposé à la vente à 599000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe-Energie D : 204 kWh.m2.an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1840 et 2520 Euros - Affaire suivie par Mr Samson JAMGOTCHIAN (Conseiller immobilier salarié) - Reseau Immo-Diffusion Marseille - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LMD immobilier

Annonce publiée le 19/10/2023 - mise à jour 18/03/2024

Proposée par LMD immobilier 19/10/2023 - mise à jour 18/03/2024

730 000 € 3 904 €/m²
Maison • 187 m² • 5 pièces • 4 chambres

Plan-de-Cuques (13380)

Marie Rolland, mandataire indépendante LMD Immobilier vous propose à la vente une magnifique maison de maître en R+1 avec ses deux terrasses et son jardin surplombant Plan de Cuques et offrant une vue exceptionnelle! Maison de 187m2 avec quatre chambres, 2 salles de bains, 2wc, Un magnifique espace séjour/salon avec sa cheminée fonctionnelle. Une cuisine pouvant s'ouvrir sur le séjour. De très belles hauteurs sous plafond et une ravissante tourelle! Le jardin est piscinable et le sous-sol de la maison est aménageable en salle de cinéma, salle de sports ou autres...De plus un studio (loué à l'heure actuelle) fait partie intégrante du bien. Enfin, un garage et plusieurs places de stationnement sont disponibles. Quelques travaux de remise au goût mais rien de spectaculaire étant donné la splendeur de cette maison! Alors surtout n'hésitez pas une seconde et appelez-moi au : 06.40.76.85.53 Rare à la vente! Coup de coeur assuré! Plus de photos sur lmdimmobilier Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Au contraire d'une estimation en ligne qui est purement indicative et marketing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie ROLLAND au 06 40 76 85 53

Clervimmo La Suite

Annonce publiée le 10/11/2023 - mise à jour 12/04/2024

Proposée par Clervimmo La Suite 10/11/2023 - mise à jour 12/04/2024

570 000 € 3 800 €/m²
Maison • 150 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 400 m²

Plan-de-Cuques (13380)

CLERVIMMO LA SUITE vous propose cette villa de 150 m2 habitable sur un beau terrain plat de 400 m2. Au coeur d'un noyau de villas au calme, cette maison se compose au rez-de-chaussé d'un hall d'entrée avec ses rangements qui dessert une cuisine équipée, un salon séjour, une chambre, une salle de bain et une grande pièce attenante pour placer le garde-manger à proximité de la cuisine et son congélateur. A l'étage, le côté nuit dispose de trois chambres, d'un wc et lavabo séparés. L'extérieur met à disposition un jardin d'arbres frutiers avec la possibilité de créer un potager ou une piscine. Deux belles terrasses : la première devant le séjour et une deuxième à l'étage offrant une superficie de 70 m2 avec une belle vue dégagée. Écoles, commerces, transports en commun à proximité ainsi que le tout nouveau parc urbain à la montade pour vous détendre en famille. Taxe foncière : 1882EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GALLEAZZI Eros - - NoRSAC: 804135572, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE

Expertimo - 13 IMMOCONSEIL

Annonce publiée le 09/02/2024

Proposée par Expertimo - 13 IMMOCONSEIL 09/02/2024

799 000 € 4 439 €/m²
Maison • 180 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 000 m²

Plan-de-Cuques (13380)

'Découvrez cette belle villa située dans le quartier recherché de la Montade, à Plan de Cuques. Cette maison spacieuse offre un cadre de vie lumineux et tranquille, idéal pour une famille ou ceux qui recherchent la sérénité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande pièce de vie de 50 m2 baignée de lumière, une cuisine équipée séparée avec accès direct sur l'extérieur ,une arrière cuisine, une chambre et une salle de bain. L'étage comprend une spacieuse salle de bain en marbre ainsi que deux chambres confortables, dont une suite parentale de 20 m2 avec sdd et son solarium offrant une vue dégagée sur les collines d'ALLAUCH . Le sous-sol de 41 m2 aménagé en partie offre un espace supplémentaire idéal pour une pièce de jeu ou un studio (à rafraîchir selon les besoins). Un grand garage de 34 m2 est également disponible pour le stationnement ou le stockage. L'extérieur propose une vaste terrasse idéale pour les repas en plein air, une piscine pour se rafraîchir pendant les chaudes journées d'été, ainsi qu'un petit espace arboré pour profiter de la nature environnante. Des panneaux photovoltaïques sur le toit offrent un revenu supplémentaire appréciable. ( supérieur à la taxe foncière) Cette maison offre un potentiel immense pour créer un foyer chaleureux et accueillant. Située à proximité des commodités et des écoles, elle constitue un véritable havre de paix au coeur de Plan de Cuques. Les plans de la maison se trouvent ci joints ( photos) Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette charmante villa!' 06 13 97 96 95 IMMOCONSEIL EXPERTIMO Cette annonce vous est proposée par MARCAINI Agnès - - NoRSAC: 390944833, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de MARSEILLE- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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