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AVENIR IMMO

Annonce publiée le 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par AVENIR IMMO 10/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

629 000 € 3 931 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 13ème (13013)

Maison T5/6 Village Château Gombert jardin piscine ???? À Vendre - Maison Contemporaine d'Architecte à Château Gombert. Idéal grande famille ou maison d'hôte. Située au c?ur du village de Château Gombert, dans une petite traverse au calme, découvrez cette maison d'architecte atypique, non mitoyenne et hors lotissement, construite en 2002. D'une surface totale d'environ 200 m² au sol (dont 160 m² en Loi Carrez répartis sur trois niveaux), cette maison de type 5/6 séduit par ses beaux volumes, sa décoration soignée, et son environnement privilégié. ???? Rez-de-chaussée : Petite cour fermée à l'avant (idéal pour scooter ou vélos) Hall d'entrée avec WC séparé Grand séjour/salon lumineux avec poêle à bois Cuisine ouverte haut de gamme (Schmidt) avec plan de travail en granit Accès direct à une terrasse couverte avec pergola originale, cuisine d'été et four à pizza Jardin paysagé d'environ 260 m² avec arrosage automatique Piscine coque (3,5 x 6,5 m) avec pool house et WC Garage fermé (1 véhicule) + une place de parking privative devant ???? 1er étage : Belle pièce palière 2 chambres avec placards 1 suite parentale avec salle d'eau et dressing Salle de bains indépendante WC séparé ???? 2ème étage : Grande pièce palière ouverte (idéal bureau ou salle de sport) avec nombreux rangements 1 chambre mansardée avec salle d'eau et WC 1 pièce noire (possibilité de salle de cinéma ou une chambre supplémentaire avec installation d'un vélux) ? Prestations & Confort : Volets roulants électriques Climatisation réversible dans toutes les pièces Fibre optique installée Aucun travaux à prévoir Décorée avec goût et matériaux de qualité Exposition Sud-Ouest, traversante ???? Situation idéale : À proximité immédiate de la Technopôle de Château Gombert, axes autoroutiers, transports en commun (métro, bus), écoles, commerces et restaurants. ???? Un bien rare alliant confort, style et emplacement. À découvrir sans tarder ! DPE : C/A TAXE FONCIERE : 3400euros PRIX : 629 000euros frais d'agence inclus à la charge du vendeur Contact : Marie 06 17 54 32 42

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MAJORDHOM

Annonce publiée le 02/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 02/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

179 000 € 2 355 €/m²
Appartement • 76 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 9ème (13009)

Vente Type 5 76 m2 avec terrasse dans un environnement boisé et calme 13009 Morgiou Situé dans une petite résidence conviviale, parfaitement entretenue et entourée d'arbres, cet appartement bénéficie d'un environnement naturel et calme, à deux pas des magnifiques calanques de Morgiou. Dès l'entrée, vous serez séduit par une terrasse privative intimiste, idéale pour profiter des belles journées en plein air, dans un cadre apaisant et verdoyant. Cet appartement, plein de potentiel, se compose d'une pièce de vie lumineuse donnant sur la nature environnante, d'une cuisine indépendante et d'un espace nuit comprenant quatre chambres confortables avec rangements ainsi qu'une salle d'eau. Entièrement à repenser, ce bien vous offre la possibilité de personnaliser chaque espace afin de créer un lieu de vie à votre image, en harmonie avec son cadre naturel. En complément, deux caves viennent s'ajouter à ses atouts. Idéalement situé à proximité des commerces, des transports et des sentiers menant aux calanques, cet appartement conviendra autant à une résidence principale qu'à un investissement locatif. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

ERA Vp Immo

(214 avis)

Annonce publiée le 02/11/2025

Proposée par ERA Vp Immo 02/11/2025

(214 avis)

315 000 € 2 250 €/m²
Maison • 140 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 189 m²

Marseille 14ème (13014)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose à la vente une maison de type 5 d'une surface habitable de 140m² saura vous séduire par son cachet et son fort potentiel. Cette maison familiale est composée de plain pied d'un hall d'entré, d'une cuisine ouverte sur un salon de 37m² , d'une chambre et d'un cellier. A l'étage vous trouverez un salon séjour donnant sur une belle terrasse exposé sud est de trois chambres, d'une salle de bain et d'un wc. Vous serez conquis par le calme des lieux, un jardin à l'abri des regards, accueillera vos repas d'été en famille. Construite en 1935, cette maison allie le charme de l'ancien à un cadre de vie moderne. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Coup de coeur assuré ! Prix : 315 000€ FAI

Laurent Nosbaume - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Laurent Nosbaume - iad 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

55 000 € 733 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 14ème (13014)

iad France - Laurent Nosbaume vous propose: 'Attention bien lire l'annonce' Appartement T5 à rénover avec balcon à Marseille ( AVEC LOCATAIRES EN PLACES POUR INVESTISSEURS). Situé dans le 14eme,residence'les Rosiers', cet appartement à fort potentiel de 75,44m² est idéal pour les investisseurs désireux faire une belle opération locative. Avec ses 4 chambres, il offre un espace généreux. L'appartement comprend 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour lumineux ainsi qu'un balcon. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le chauffage, assuré par le chauffage urbain, offre une solution économique. À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter le quotidien. Cette offre est parfaite pour les investisseurs qui souhaitent réaliser des rendements locatifs. N'attendez plus,et saisissez cette opportunité d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Nosbaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

Proposée par IMREP 27/06/2025 - mise à jour 19/11/2025

(208 avis)

575 000 € 4 423 €/m²
Maison • 130 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 514 m²

Marseille 13ème (13013)

A vendre : Écrin de sérénité à Marseille - Plan de Cuques**Découvrez cette magnifique maison de 130 m², nichée dans le quartier prisé de Plan de Cuques. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.Vous profiterez d' une piscine avec une belle terrasse, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. un terrain de boules et un potager ainsi qu'une dépendance de 10m2 actuellement en bureau que l on peut transformer en chambre d'amis .Sur un terrain de 514 m², cette demeure exposée plein sud offre une vue dégagée sur les environs, tout en garantissant un accès rapide aux transports en commun. A l'intérieur, vous serez charmé par le confort moderne, une cheminée dans le salon, une cuisine entièrement équipée. De plus, une cave et une buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.garage.A proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, tels que l'École Élémentaire Château-Gombert Athéna et le Collège André Malraux, cette maison est parfaitement adaptée aux familles.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Celine Tixier - iad

(26 avis)

Annonce publiée le 12/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Celine Tixier - iad 12/06/2025 - mise à jour 02/08/2025

(26 avis)

425 000 € 3 696 €/m²
Maison • 115 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 372 m²

Marseille 15ème (13015)

iad France - Celine Tixier vous propose: Maison avec Jardin et Garage à Marseille proche hôpital nord. Bienvenue dans cette charmante maison de type provençale située à Marseille, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéale pour les amateurs de maisons traditionnelles et de beaux espaces extérieurs, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme atypique. Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine spacieuse et une salle de bain. Les 3 chambres offrent des dimensions généreuses et un cadre propice à la détente. Une terrasse couverte vous permet de profiter de moments conviviaux en plein air, avec vue sur le jardin arboré. Le jardin, véritable havre de verdure, vous invite à la relaxation et à la contemplation. Vous pourrez y aménager des espaces de loisirs, de détente ou même un potager selon vos envies. Un balcon supplémentaire offre une vue imprenable sur les alentours, idéal pour profiter des couchers de soleil. Cette maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou des espaces de rangement supplémentaires selon vos besoins. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette propriété au goût du jour, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons de caractère. Idéalement exposée au sud avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie unique alliant tranquillité, espace et charme provençal. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Marseille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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