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Description

A vendre : Écrin de sérénité à Marseille - Plan de Cuques**Découvrez cette magnifique maison de 130 m², nichée dans le quartier prisé de Plan de Cuques. Avec ses 5 pièces, dont 4 chambres spacieuses, cette propriété est un véritable havre de paix, idéal pour une famille en quête de confort et de bien-être.Vous profiterez
d' une piscine avec une belle terrasse, une cuisine d'été avec barbecue et four à pizza. un terrain de boules et un potager ainsi qu'une
dépendance de 10m2 actuellement en bureau que l on
peut transformer en chambre d'amis .Sur un terrain de 514 m², cette demeure exposée plein sud offre une vue dégagée sur les environs, tout en garantissant un accès rapide aux transports en commun. A l'intérieur, vous serez charmé par le confort moderne, une cheminée dans le salon,
une cuisine entièrement équipée. De plus, une cave et une
buanderie viennent compléter ce bien, offrant un espace de rangement pratique.garage.A proximité de plusieurs établissements scolaires de renom, tels que l'École Élémentaire Château-Gombert Athéna et le Collège André Malraux, cette maison est parfaitement adaptée aux familles.Ne laissez pas passer cette opportunité rare. Pour plus d'informations, contactez l'agence IMREP Sainte-Marguerite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Publiée le 27/06/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : AG1118-948 - Réf Superimmo : ANVXYWLN1
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Caractérisques
Prix de vente : 575 000 € Prix en baissePrix au m² : 4 423 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

130 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 514 m²Orientation : Sud
1 Parking1 terrasse
Chauffage: clim. réversible
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
171 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 08/04/2025.

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Historique des prix
15 novembre 2025

Baisse de 4%

575 000 €
27 juin 2025
599 000 €
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