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Vente appartement 55 000 €
75 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Marseille 14ème (13014)

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  • 733 €/m²
  • Exclusivité
  • 3ème étage avec ascenseur
  • 1 balcon
  • 1 Parking
Laurent Nosbaume - iad

Laurent Nosbaume - iad

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Description

iad France - Laurent Nosbaume vous propose: 'Attention bien lire l'annonce'
Appartement T5 à rénover avec balcon à Marseille ( AVEC LOCATAIRES EN PLACES POUR INVESTISSEURS).
Situé dans le 14eme,residence'les Rosiers', cet appartement à fort potentiel de 75,44m² est idéal pour les investisseurs désireux faire une belle opération locative. Avec ses 4 chambres, il offre un espace généreux.
L'appartement comprend 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour lumineux ainsi qu'un balcon.
La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le chauffage, assuré par le chauffage urbain, offre une solution économique.
À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter le quotidien.
Cette offre est parfaite pour les investisseurs qui souhaitent réaliser des rendements locatifs.
N'attendez plus,et saisissez cette opportunité d'investissement.
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Nosbaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 22/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1850870 - Réf Superimmo : ANVXZIBY5
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Caractérisques
Prix de vente : 55 000 €Prix au m² : 733 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 580 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

75 m² - 5 pièces - 4 chambres3ème étage avec ascenseur
1 Parking1 balcon
Télévision par cableCopropriété de 1 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
329 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
15 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 930 € / an
Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 23/11/2024.

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