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CLAUDE BELLIER - Expertimo

Annonce publiée le 23/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

Proposée par CLAUDE BELLIER - Expertimo 23/08/2025 - mise à jour 20/10/2025

163 000 € 1 595 €/m²
Appartement • 102,21 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

Vous recherchez un appartement à Marseille dans le 14 -ème arrondissement, dans une résidence de standing, avec une vue dégagée, de beaux espaces, des extérieurs agréables et des charges maitrisées ? Vous recherchez un appartement T4/T5 traversant de 102 m2 en configuration 3 chambres vous permettant de suivre quotidiennement la course du soleil de son lever à son coucher ? Vous recherchez simplement votre Résidence Principale ? Vous permettant de laisser aussi libre cours à votre plaisir de longues promenades ? Vous souhaitez réaliser un placement dans la pierre et disposer d'un bon revenu locatif ? Mais vous cherchez aussi à investir dans la tranquillité et sécurité d'un appartement à Marseille ? Au calme ? Dans une résidence fermée et sécurisée ? Votre Agent Commercial Indépendant Claude BELLIER du réseau EXPERTIMO vous propose, en exclusivité, à l'achat cet appartement traversant de 102 m2, avec ses sols alternant carrelages et parquets, au 3eme étage sur 5 dans le quartier du MERLAN, dans ce secteur très agréable de Marseille Pour votre confort l'appartement dispose du double vitrage, d'une cuisine et salle d'eau modernes, d'une cave et d'un parking ... Que demander de plus ? Il s'agit d'un appartement lumineux avec une vue dégagée sur ses 2 balcons dont un au calme avec le chant des oiseaux. Il dispose d'une cave en entresol et d'un parking sous votre fenêtre inclus dans le prix de 163 000 € La taxe foncière est d'environ 1900 € et les charges mensuelles sont de 253 € / mois, en incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'ascenseur... Les charges à venir sont variables en fonction de vos consommations d'eau froide et d'eau chaude Les frais de notaire sont estimés à 14 000 €... Mais les sensations valent mieux que les longs discours, les appels pour renseignements et visites sont possibles toute la semaine et le samedi et le dimanche un weekend sur 2. Expert en immobilier depuis 10 ans, après une carrière dans la gestion de patrimoine et la banque privée, je vous accompagne tout au long de votre projet de vente ou d’acquisition. J'interviens pour des transactions immobilières dans les Bouches du Rhône le 83, 84 et le 04 pour tous types de biens. Je vous propose une Estimation de votre bien GRATUITE ET SANS ENGAGEMENT- Contact : Claude BELLIER EXPERTIMO 06.27.39.25.75 Je m'engage à mettre les meilleurs outils à votre disposition et à vous accompagner très sérieusement tant pour vos biens à la vente que pour la recherche du logement de vos rêves Cette annonce vous est proposée par EI CLAUDE BELLIER EXPERTIMO - EI - NoRSAC: 823944392, Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de MARSEILLE - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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AGENCE SIGA LONGCHAMP

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 03/09/2025 - mise à jour 25/10/2025

99 500 € 1 327 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 14ème (13014)

T5 traversant et lumineux- RDC -Copropriété sécurisée - Marseille 14e Residence sécurisée avec gardien Idéal famille ou investisseur ! Dans une copropriété sécurisée avec gardien, venez découvrir cet appartement traversant de type 5, situé en rez de chaussée, offrant de beaux volumes et un fort potentiel d'amenagement. - Surface : 74 m2 -Sejour lumineux de 17 m2 -4 chambres de 9 m2 -Cuisine independante -Salle d'eau et WC independant -Cave en sous sol L'appartement nécessite des travaux de rénovation pour etre remis au gout du jour, mais dispose d'un agencement fonctionnel et d'une belle luminosité grace a sa configuration traversante. Coproprieté bien entretenue, presence d'un gardien . N'hesitez pas a me contacter pour toutes questions ou visite Philippe Soyeux : 06 34 28 41 37

Skyline Real Estate Marseille

Annonce mise à jour le 24/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 24/11/2025

95 000 € 1 173 €/m²
Appartement • 81 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 14ème (13014)

Appartement Familiale ou Invest ! Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir dans le 14ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 81m² situé dans la résidence de la Simiane, résidence relativement bien entretenu avec entrée sécurisée et place de parking libre dans la résidence. Ce bien est niché au 5ème étage avec ascenseur, petite vue mer panoramique et dégagée. Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de 2 chambres ainsi que de 2 chambres d'enfants, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Beau potentiel de rentabilité, idéal investisseur ou Résidence Principale. Provisions Charges mensuelles : 150€ (chauffage et eau chaude) Taxe foncière : 1100€ DPE : C (136kWh/m²/an) Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent pour organiser une visite au 07 62 21 61 24 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Ahmed Mamoun, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 899 235 931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

Djamel Touati - efficity

(25 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

Proposée par Djamel Touati - efficity 24/10/2025 - mise à jour 08/11/2025

(25 avis)

160 000 € 1 441 €/m²
Appartement • 111 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 14ème (13014)

13014 - MARSEILLE - BON SECOURS - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 90,71M² CARREZ - 111.84M² HABITABLES - TRAVERSANT - BALCONS - PLACE DE PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose à la vente cet appartement situé dans une petite ruelle au calme, dans le quartier de Bon Secours à Marseille. Cet appartement traversant est/ouest est situé au 1er étage d'une petite copropriété de 4 étages, fermée et sécurisée. L'appartement, de 90,71m2 carrez et de 111,84m2, se compose de 5 pièces : - un salon de 24,3m2 - une cuisine fermée et aménagée de 12,02m2 - 4 chambres de 9 à 12m2. - une salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne - un WC séparé - deux balcons de 8,71m2 et 3,42m2, un donnant sur le salon et l'autre sur la cuisine Charges : 250€/mois comprenant l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes (la chaudière collective va être amenée à disparaître ce qui va impacter à la baisse les charges) TF : 1389€ Concernant la copropriété, il faudra prévoir à terme de réaliser certains travaux (rafraîchissement général). Une cave et une place de parking extérieure sont vendues avec ce bien. Prix de vente : 160 000€ HAÏ Honoraires charges vendeur. Contact mandataire : 06 63 18 85 82. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Djamel Touati - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Marseille sous le n°884519422. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI

Annonce publiée le 11/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

Proposée par Sofiane ZEMMOUCHI - SAFTI 11/09/2025 - mise à jour 04/11/2025

50 000 € 588 €/m²
Appartement • 85 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

Appartement T4 bis – Investissement locatif sécurisé Au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété du 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 bis lumineux et fonctionnel, composé d’une suite parentale de 20 m², de deux chambres (9 et 10 m²), d’un séjour avec loggia fermée et de nombreux rangements. Atouts : Loué 800 €/mois, soit 9 600 €/an hors charge Locataires sérieux en place depuis plus de 4 ans, aucun impayé Loyers versés directement par la CAF → paiement sécurisé Bail en cours jusqu’en novembre 2027 Prix attractif, idéal pour un investissement locatif Rentabilité nette : 17% (après taxe foncière de 817€) Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu immédiat, stable et garanti Marche de négociation Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 50 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant

Jaydev DOMEE - SAFTI

Annonce publiée le 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Jaydev DOMEE - SAFTI 10/09/2025 - mise à jour 22/11/2025

147 000 € 1 771 €/m²
Appartement • 83 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

À Marseille 14e Arrondissement (13014), cet appartement F5 allie confort moderne et grande praticité. Idéalement situé au cœur d'un quartier dynamique, il bénéficie de la proximité de diverses commodités telles que des écoles, un lycée, un collège, une crèche, des arrêts de bus et de tramway. Doté de 2 places de parking, cet appartement de 83 m² offre un cadre de vie agréable et sécurisé. À l'extérieur, l'appartement propose 2 balcons et une loggia, idéaux pour profiter des journées ensoleillées. Les résidents bénéficient également d'un garage fermé de 18 m². La copropriété bien entretenue, comprenant 164 caves, assure un cadre de vie qualitatif, avec un accès sécurisé par digicode et interphone, facilité par un ascenseur adapté aux personnes à mobilité réduite. À l'intérieur, les 3 chambres, le salon et la salle à manger offrent des espaces de vie confortables. Les menuiseries PVC avec volets roulants électriques garantissent une isolation optimale, complétée par un chauffage collectif au sol. L'appartement comprend également plusieurs espaces de rangement pratiques, permettant une organisation optimale. Avec l'eau chaude et froide incluses, cet appartement représente une opportunité rare dans ce quartier prisé de Marseille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 350 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 147 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jaydev DOMEE, Tél. : 0652117368, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Montpellier sous le numéro 822046710 - SAFTI – DOMEE Jaydev, Conseiller indépendant

Skyline Real Estate Marseille

Annonce mise à jour le 24/11/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 24/11/2025

85 000 € 1 041 €/m²
Appartement • 81,64 m² • 5 pièces

Marseille 14ème (13014)

Investissement à forte rentabilité Skyline Real Estate vous propose, dans le 14ᵉ arrondissement de Marseille, un appartement situé au sein de la résidence La Simiane, une copropriété bien entretenue et sécurisée. La résidence offre également des places de stationnement libres pour les résidents. Cet appartement T5 de 81,64 m², situé au 3ᵉ étage d’un immeuble sans ascenseur, bénéficie d’une vue dégagée. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité — idéal pour un investissement locatif. 👉 Atout supplémentaire : possibilité d’acquérir l’ensemble en lots de 2 ou 3 appartements. DPE : D Charges Mensuelles : environ 180€ Surface Carrez : 81,64m2 Chauffage et Eau chaude Collective au Gaz. Gardien et bornes de sécurité à l'entrée. Contactez notre agent pour organiser une visite au 07 62 21 61 24 Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Douillard Olivia, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 527 912 844, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

ERA Vp Immo

(214 avis)

Annonce publiée le 14/04/2025 - mise à jour 29/07/2025

Proposée par ERA Vp Immo 14/04/2025 - mise à jour 29/07/2025

(214 avis)

239 000 € 1 398 €/m²
Appartement • 171 m² • 5 pièces

Marseille 14ème (13014)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité, au coeur du village du Canet, en zone Franche, 4 lots à la vente dans une petite copropriété, sans charges. - Un local commercial d'une superficie de 52m² - Un local commercial d'une superficie de 46m² - Un appartement de type 2 de 32m² - Un appartement de type 3 de 40m² Proches de toutes les commodités, et à deux pas de la L2 nord, ils conviendront idéalement à un investisseur. Contactez notre agence immobilière ERA VP IMMO pour plus d'informations, spécialistes de l'immobilier dans le 14° Prix : 240 000€ FAI ( Honoraires charges vendeurs )

Corentin FOURNIER - RFI

Annonce publiée le 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Corentin FOURNIER - RFI 06/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

121 000 € 1 630 €/m²
Appartement • 74,22 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 14ème (13014)

Situé au 7ème étage d’une résidence des années 70 avec ascenseur, à proximité du collège Marie Laurencin, cet appartement de 4 pièces d’environ 74 m2 offre de beaux volumes et une belle luminosité. Traversant et orienté sud-ouest, il se compose d’un espace de vie ouvert donnant accès à un balcon sans vis-à-vis, avec une vue dégagée sur Notre-Dame-de-la-Garde perchée sur sa colline. L’appartement bénéficie d’un ensoleillement généreux tout au long de la journée. Il dispose de trois chambres, d’une cuisine ouverte, d’une salle de bains et de WC indépendants. Les menuiseries sont en double vitrage et en bon état. Le bien est habitable en l’état, même si une remise au goût du jour permettra de révéler tout son potentiel. Une cave privative vient compléter l’ensemble. Situé dans le quartier de Bon-Secours, au cœur d’un environnement urbain en mutation, ce bien représente une belle opportunité d’achat pour un projet familial ou d’investissement. Pour organiser une visite et envisager votre futur chez-vous, n'hésitez pas à me contacter. Corentin FOURNIER, Conseiller Immobilier indépendant au sein de Réseau France Immobilier, enregistré au R.S.A.C de Montpellier sous le numéro 848 071 205. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/ - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Agence Du Village

(445 avis)

Annonce publiée le 17/12/2024 - mise à jour 17/06/2025

Proposée par Agence Du Village 17/12/2024 - mise à jour 17/06/2025

(445 avis)

439 000 € 3 484 €/m²
Appartement • 126 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 14ème (13014)

À vendre en exclusivité, appartement coup de cœur entre Saint-Barthélemy et Lacordaire. Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 126 m² en 5ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien. Vous serez séduits par la vue exceptionnelle, les volumes des pièces, le calme absolu, la luminosité et les prestations soignées. Traversant Est-Ouest, vous profiterez d'un ensoleillement permanent depuis les deux terrasses de 25m2 et de 15m2. Vous serez accueillis par une entrée avec des placards desservant un spacieux séjour/cuisine de 60m2 ouvert sur la terrasse exposée Ouest. Le coté nuit dispose d'une suite parentale de 35m2 avec un dressing de 12m2, une terrasse exposée Est et de deux chambres avec des rangements. L'appartement est vendu avec un garage de 21m2, de deux places de parking et d'une cave. Un cadre privilégié ou chaque coucher de soleil devient un spectacle depuis le séjour et la terrasse. Résidence construite en 2005, elle dispose de villas et de deux immeubles d'appartement idéalement situé au cœur d'un parc arboré. La résidence est entièrement sécurisée, elle comprend une grande piscine plein Sud. Proche de toutes commodités, des axes routiers, les écoles, les commerces et les bus sont à moins de 10 minutes. Référence agence : 2115

Laurent Nosbaume - iad

Annonce publiée le 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

Proposée par Laurent Nosbaume - iad 22/09/2025 - mise à jour 29/09/2025

55 000 € 733 €/m²
Appartement • 75 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 14ème (13014)

iad France - Laurent Nosbaume vous propose: 'Attention bien lire l'annonce' Appartement T5 à rénover avec balcon à Marseille ( AVEC LOCATAIRES EN PLACES POUR INVESTISSEURS). Situé dans le 14eme,residence'les Rosiers', cet appartement à fort potentiel de 75,44m² est idéal pour les investisseurs désireux faire une belle opération locative. Avec ses 4 chambres, il offre un espace généreux. L'appartement comprend 1 salle d'eau, 1 WC, 1 cuisine, 1 séjour lumineux ainsi qu'un balcon. La résidence dispose d'un ascenseur pour plus de confort au quotidien. Le chauffage, assuré par le chauffage urbain, offre une solution économique. À proximité, vous trouverez tous les commerces, écoles et transports en commun pour faciliter le quotidien. Cette offre est parfaite pour les investisseurs qui souhaitent réaliser des rendements locatifs. N'attendez plus,et saisissez cette opportunité d'investissement. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 215€ par mois (soit 2580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Nosbaume mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 944622513, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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