Acheter un appartement 3 pièces à Marseille 14ème

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par Adeo Immobilier 31/10/2025 - mise à jour 22/11/2025

89 900 € 1 696 €/m²
Appartement • 53 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

ADEO vous propose cet appartement très agréable à vivre et très tranquille dans un petit immeuble au 3ème étage, sans vis à vis et ensoleillé. Ce bien vous propose un séjour , une belle cuisine aménagée, équipée, très fonctionnelle donnant sur un balcon, 2 chambres, 1 salle d'eau rénovée, 1 WC indépendant, 1 placard, 1 cave et 1 local vélo. IDEALEMENT localisé, proche de toutes les commodités, des commerces, des axes routiers... Ses faibles charges de 70 euros par mois ainsi que sa taxe foncière sont des atouts majeurs. VENEZ VISITER SANS TARDER !!!! CET APPARTEMENT VA VITE TROUVER PRENEUR !!!!!!

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Adeo Immobilier

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Adeo Immobilier 22/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

92 000 € 1 439 €/m²
Appartement • 63,92 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

ADEO vous propose un appartement T3 de 63 m², avec BALCON, CAVE et place de parking libre dans la résidence fermée. Appartement composé d'un hall d'entrée, un séjour, une cuisine avec cellier, dégagement avec placard, 2 chambres , 1 dressing. Situé COEUR DU MERLAN, à proximité de toutes les commodités, écoles, commerces et axes routiers L2 et A7 APPARTEMENT TRES AGREABLE ET FONCTIONNEL... ATTEND SON NOUVEAU PROPRIETAIRE

Terra Capital

Annonce publiée le 27/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

Proposée par Terra Capital 27/06/2025 - mise à jour 04/09/2025

120 000 € 2 105 €/m²
Appartement • 57 m² • 3 pièces

Marseille 14ème (13014)

À vendre – T3 traversant avec loggias et cave – Boulevard de la Glacière, 13014 Marseille Le boulevard de la Glacière est situé dans le 14e arrondissement de Marseille, dans un quartier résidentiel en développement, proche du 4e arrondissement. L’arrivée prochaine du tramway renforcera l’attractivité du secteur, déjà bien desservi et à proximité des écoles, commerces, transports et accès autoroutiers. Dans un immeuble bien entretenu des années 70, situé au 1er étage sur 2, découvrez cet appartement de type 3 de 57m² loi Carrez, traversant, lumineux et en excellent état, sans travaux à prévoir. Il bénéficie d’un agencement fonctionnel avec deux loggias, une salle de bain équipée d’une baignoire balnéo, une cuisine séparée et équipée, ainsi qu’une cave privative en sous-sol. Détail des surfaces (loi Carrez) : • Entrée : 2,60 m² • Séjour : 15,40 m² • Cuisine : 6,80 m² • Dégagement : 3,10 m² • WC : 0,90 m² • Placard : 1,40 m² • Salle de bain : 5,30 m² • Chambre 1 : 10,60 m² • Chambre 2 : 9,50 m² • Cellier : 1,13 m² • Loggias (hors Carrez) : 3,02 m² et 3,80 m² • Cave (hors Carrez) : 4,20 m² Prestations : • Appartement traversant et lumineux • Cuisine équipée avec loggia • Salle de bain avec baignoire balnéo • Porte blindée • Fenêtres PVC double vitrage • DPE : D – bonne performance énergétique • Cave privative en sous-sol Un bien idéal pour une résidence principale, une famille ou un investissement locatif, dans un secteur dynamique.

Ruslana Fedoriv - efficity

(5 avis)

Annonce publiée le 03/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Ruslana Fedoriv - efficity 03/06/2025 - mise à jour 08/08/2025

(5 avis)

158 000 € 2 821 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

13014 MARSEILLE - Hauts de Sainte Marthe - 3 PIÈCES - 2 CHAMBRES - 56.0 M² - TERRASSE - EXCELLENT ÉTAT GÉNÉRAL - LUMINEUX - CALME - JARDIN PRIVATIF 42 m² EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cet appartement situé au 49 Chemin du Four de Buze, dans le quartier Hauts de Sainte Marthe à MARSEILLE. D'une surface de 56.0 m², ce bien se compose de 3 pièces dont 2 chambres (11 m²et 12,5 m²), offrant un espace de vie confortable et fonctionnel, cuisine épurée ouverte sur salon donnant sur terrasse avec jardin. Vous serez charmé par son jardin de 42 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. L'appartement est en excellent état général, rénovée en 2025, avec une luminosité naturelle qui illumine chaque pièce. Situé dans un environnement calme, il vous offrira un havre de paix en plein cœur de la ville. Vous apprécierez le séjour spacieux de 23.0 m², ainsi que la loggia de 9.0 m², offrant des espaces de vie supplémentaires pour toute la famille. De plus, la chambre exposée au sud vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Sur les Hauteurs de sainte Marthe, quartier dynamique recherché au calme et proche toutes commodités Axes autoroutiers et L2 proches et facile d'accès Dans le quartier écoles primaires, crèches , collège , lycée, facultés, commerces, santé, espaces verts et parcs. Très bien desservi par bus , gare sncf à quelques minutes. Cet appartement bénéficie d'une place de stationnement intérieur (un box fermé), un véritable atout dans cette zone résidentielle. La construction récente en 2012 ainsi que les matériaux de qualité tels que le béton assurent une excellente longévité du bien. Copropriété de 2012 très bien entretenue vidéo surveillance portail et digicode caméra. Charges comprenants eau chaude et froide espace verts et communs. Pas de procédure ou travaux en cours ou à venir. Immeuble BBC L'appartement PMR dispose de 2 chambres, sdb séparée et wc séparé , et d'un jardin ensoleillé toute la journée demandant peu d'entretien. Exposition sud Aucun travaux à prévoir Résidence calme arborée , matériaux et finition de qualité . Faibles charges taxe foncière 1400€ Idéal premier achat ou investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Ruslana Fedoriv - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Créteil sous le n°832825301. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

ERA Vp Immo

Annonce publiée le 10/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par ERA Vp Immo 10/06/2025 - mise à jour 04/12/2025

144 000 € 2 094 €/m²
Appartement • 68,76 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité ,sur le secteur de Saint Barthelemy 13014 ,ce grand appartement de type T3 d'environ 69 M2. Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2009 vous bénéficierez d'une très belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Nord et Ouest . L'appartement se compose d'un séjour ,d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant tous deux sur une terrasse de 10 M2 ,deux chambres avec penderie, une salle de bain et WC . L'emplacement est stratégique, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents. Une vue dégagée sur des monuments et des collines ajoute à l'attrait du bien. L'appartement est en bon état général .Aucun travaux n'est à prévoir pour votre installation. Pour votre confort deux places de parking en sous sol ,sont également disponibles. La copropriété est calme et bien entretenue Charges mensuels 112 euros/mois Taxe foncière : 1600 euros. L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 02/12/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 02/12/2025

(275 avis)

35 000 € 571 €/m²
Appartement • 61,32 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

Dans la résidence le Mail, bâtiment A rue Beaucaire 13014 Marseille, decouvrez cette appartement t3 d' une superficie de 61m2. Le bien est vendu occupé, parfait pour un investissement locatif sécurisé. Se logement se compose de : - Un séjour - Une cuisine - Une salle de bain - Deux chambres - Un toilette séparé - Un placard de rangement L'appartement est actuellement louer à un couple avec un enfant, pour un loyer de 700€ / par mois charges comprises. Les charges mensuel s'eleve à 350€ / par mois comprennant : - eau froide, eau chaude - chauffage au sol - ascenseur, gardien et parties communes Des travaux d'éléctricité sont à prévoir. Pour plus d'information ou programmer une visite n'hésitez pas à me contacter mme BENGHIDA Samira au 06.46.30.94.96 ou par mail : Ce bien offre un rendement immédiat !!! - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

Sylvain Carbonel - iad

(15 avis)

Annonce publiée le 27/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

Proposée par Sylvain Carbonel - iad 27/10/2025 - mise à jour 31/10/2025

(15 avis)

85 000 € 1 466 €/m²
Appartement • 58 m² • 3 pièces

Marseille 14ème (13014)

iad France - Sylvain Carbonel vous propose: 13014 Proche 13013 - T3 dans un petit immeuble calme et familiale. VENDU AVEC STATIONNEMENT EN COURS INTÉRIEUR et CAVE. Logement très calme, lumineux et agréable dans un quartier tranquille du 14e arrondissement très proche de la L2. Les Arnavaux / St Marthe. Appartement T3 au 2e étage sans ascenseur avec Véranda. Appartement très sain, saura vous rendre heureux. Vous, votre famille ou même vos amis. Idéal premier achat ou investissement. Nécessite une remise au gout du jour. Bonne rentabilité à la clé. Faible charges. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Thomas Le Guen - efficity

(28 avis)

Annonce publiée le 09/12/2025

Proposée par Thomas Le Guen - efficity 09/12/2025

(28 avis)

150 000 € 2 344 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 1 chambre

Marseille 14ème (13014)

13014 MARSEILLE – LOUIS GUICHOUX – 3 PIÈCES – 64 M² – DERNIER ÉTAGE – TERRASSE 30 M² – VUE NOTRE-DAME & MER EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce bel appartement traversant de 64 m² situé au 6e et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence bien entretenue du quartier Louis Guichoux, à Marseille 14e. Ce bien offre un séjour spacieux et lumineux de 25 m², ouvert sur une cuisine moderne et fonctionnelle, avec un accès direct à une grande terrasse de 30 m², exposée plein sud. Vous profiterez d'une vue dégagée sans aucun vis-à-vis, avec en toile de fond Notre-Dame de la Garde et une échappée mer, rare sur le secteur. La chambre, orientée au nord, est calme et agréable, idéale pour des nuits reposantes. Salle de bain et WC séparés complètent l'ensemble. L'appartement a bénéficié d'une remise en peinture récente (2025) et présente un bon état général, tout en laissant la possibilité d'y apporter des touches personnelles si besoin. Le quartier Louis Guichoux est apprécié pour sa tranquillité, sa facilité d'accès aux transports (bus, métro, L2, A7/A55), ses écoles, ses commerces de proximité et la fluidité de stationnement. Un bien lumineux et agréable à vivre, idéal pour un premier achat, un couple ou un investisseur à la recherche d'un extérieur valorisant et d'une vue imprenable. Contact : Roger FEVRE – 06 16 91 03 23 – Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Thomas Le Guen - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Salon-de-Provence sous le n°913288221. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Skyline Real Estate Marseille

Annonce publiée le 26/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

Proposée par Skyline Real Estate Marseille 26/04/2025 - mise à jour 05/12/2025

85 000 € 1 603 €/m²
Appartement • 53,02 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

Appartement T3 + stationnement dans résidence sécurisée Skyline Real Estate vous propose cet appartement T3 de 53 m² situé dans une résidence sécurisée avec possibilité de se garer à l’intérieur. Il se compose d’un salon lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le bien est situé dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des transports. Cet appartement représente une excellente opportunité de rentabilité : il était anciennement loué 700€/mois, ce qui correspond à une rentabilité brute de 9,8 %, offrant un investissement à la fois rentable et sécurisé. DPE : F (417 kWhEP/m².an) GES : C (24 kg CO2/m²/an) Charges mensuelles : 83€ Taxe foncière : 842€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08. Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 703 436, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

ERA La Bastide

Annonce publiée le 22/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par ERA La Bastide 22/04/2025 - mise à jour 26/11/2025

183 000 € 3 050 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

Découvrez cet appartement à vendre, dans le quartier de Saint-Joseph à Marseille. Dans une petite copropriété, l'appartement est au 2ème et dernier étage. Il se compose de 3 pièces, dont 2 chambres, une salle de bain et un WC. La cuisine est ouverte, parfaite pour les moments conviviaux. Construit en 2009, cet appartement bénéficie de fenêtres en double vitrage et de volets roulants, garantissant confort et tranquillité. Le chauffage est électrique. Vous apprécierez l'exposition Sud qui inonde l'espace de lumière naturelle tout au long de la journée. La résidence est sécurisée, offrant un cadre de vie agréable et paisible. A l'extérieur, vous disposerez d'un balcon pour profiter des journées ensoleillées et de la vue mer. Pour votre stationnement, deux places de parking privées en sous-sol sont compris. A proximité, vous trouverez plusieurs établissements scolaires tels que l'École primaire privée Tour-Sainte, le Lycée général privé de Tour Sainte, et l'École maternelle Saint-Joseph Les Micocouliers, facilitant la vie des familles. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien rare avec une vue imprenable sur la mer. Contactez l'agence ERA AGENCE DE LA BASTIDE pour plus d'informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 58 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2072 euros. Sandrine D'ANGIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 943646091 - Marseille.

Yannick LACAGE - Capifrance

(38 avis)

Annonce publiée le 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Yannick LACAGE - Capifrance 30/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

(38 avis)

142 000 € 2 219 €/m²
Appartement • 64 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

Yannick LACAGE du réseau CAPIFRANCE est ravi de vous présenter en exclusivité ce T3 rez-de-jardin avec terrasse et stationnement – Idéal couple ou senior MARSEILLE 14ème Secteur Saint-Gabriel / Château Bertrandon Un cadre sécurisé et pratique, idéal jeune couple ou senior Dans la résidence récente 2010 et arborée du Château Bertrandon, découvrez ce bel appartement T3 en rez-de-jardin, alliant confort, fonctionnalité et cadre paisible. Parfaitement adapté à un jeune couple ou à des personnes âgées recherchant la praticité du rez-de-chaussée, ce bien offre un espace de vie agréable et sans travaux. Description du bien L'appartement se compose d'une entrée avec rangement, d'une pièce de vie climatisée ouverte sur une terrasse et un jardin privatif d'environ 50 m², clos et entretenu. La cuisine semi-ouverte, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, lave-vaisselle, nombreux rangements), complète harmonieusement cet espace de vie convivial. Côté nuit : deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains avec baignoire, et WC séparé. Équipements complémentaires : fibre optique, tableau électrique récent conforme, menuiseries PVC double vitrage, et climatisation réversible dans le séjour. Atouts extérieurs et stationnement : Terrasse/jardin privatif d'environ 40 m², combinant zone dallée, gazon synthétique et espace végétalisable, sans vis-à-vis direct. Place extérieure privative incluse dans le prix. Box fermé en sous-sol (niveau -2, accès ascenseur) proposé en supplément à 18 000 €. Résidence avec portail automatique et accès sécurisé. La résidence Résidence Bouygues Immobilier (2010), bien entretenue, calme et verdoyante, articulée autour du bâtiment historique du Château Bertrandon. Les espaces verts et parties communes sont impeccablement tenus. Les travaux d'étanchéité et d'évacuation des eaux ont été votés et seront réalisés en novembre 2025, garantissant un investissement pérenne. Environnement et commodités : Localisation stratégique, proche de toutes les commodités : Accès autoroutes A7 et L2 à moins de 5 minutes, facilitant vos déplacements vers le centre-ville, les zones d'activité ou les environs de Marseille. Commerces et services de proximité : boulangerie, pharmacie, supermarché, pôle santé Saint-Gabriel. Écoles maternelle, primaire et collège accessibles à pied. Transports en commun à proximité immédiate. Un emplacement à la fois pratique et agréable, dans un environnement résidentiel recherché. Informations techniques Charges : env. 134 €/mois (eau froide, ménage, entretien des communs) Taxe foncière : env. 1 505 €/an Résidence fibrée – accès PMR – ascenseur L'avis du conseiller : Un appartement facile à vivre, bien entretenu, avec terrasse privative, climatisation, nombreux rangements et stationnement sécurisé. Une opportunité idéale pour un premier achat ou un projet de vie serein au sein d'une résidence récente, sécurisée et verdoyante. Alors pourquoi pas vous ? Nombre de lots de la copropriété : 127, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien, espaces verts et gardien) : 1612€ soit 134€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°949 003 776 - Greffe de MARSEILLE 6EME ARRONDISSEMENT) Yannick LACAGE Entrepreneur Individuel 06 22 50 84 82 - Réf.927494

ERA Vp Immo

Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

Proposée par ERA Vp Immo 18/11/2025 - mise à jour 22/11/2025

118 000 € 1 542 €/m²
Appartement • 76,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 14ème (13014)

Exclusivité : Votre agence ERA VP IMMO vous propose sur le secteur de Sainte Marthe 13014 ce spacieux appartement de type 4 d'environ 76 m2 avec balcon situé au deuxième étage avec ascenseur dans un immeuble de huit étages. Vous profiterez d'un espace salon séjour confortable et d'une cuisine indépendante ouvrant tous deux sur un grand balcon sans vis à vis exposé ouest. Vous disposerez de deux grandes chambres au sud ,d'une salle d'eau et wc indépendant. Coté rangement un grand cellier et un dressing sont à votre disposition. La copropriété sécurisé est bien entretenue ,vous serez proches des commerces, écoles ,transports en commun ainsi que de nombreux professionnels de santé. Pour vos déplacements vous serez à proximité des principaux axes routiers. Ce bien est est bon état et ne nécessite pas de travaux importants. (Possibilité d'acquérir une place de parking privative). Taxe foncière : 1665 euros Charges copropriété : 240 / mois chauffage inclus. Prix de vente :118 000 euros (frais d'agence charge vendeur). L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

ERA Agence de la Bastide

Annonce mise à jour le 15/08/2025

Proposée par ERA Agence de la Bastide 15/08/2025