Vente appartement 144 000 €

68,76 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Votre agence ERA VP IMMO vous propose en exclusivité ,sur le secteur de Saint Barthelemy 13014 ,ce grand appartement de type T3 d'environ 69 M2.
Situé au 5ème et dernier étage d'un immeuble construit en 2009 vous bénéficierez d'une très belle luminosité grâce à sa triple exposition Est, Nord et Ouest .
L'appartement se compose d'un séjour ,d'une cuisine aménagée et équipée ouvrant tous deux sur une terrasse de 10 M2 ,deux chambres avec penderie, une salle de bain et WC .
L'emplacement est stratégique, avec des commerces, des écoles et des transports à proximité, facilitant ainsi le quotidien des résidents.
Une vue dégagée sur des monuments et des collines ajoute à l'attrait du bien. L'appartement est en bon état général .Aucun travaux n'est à prévoir pour votre installation.
Pour votre confort deux places de parking en sous sol ,sont également disponibles.
La copropriété est calme et bien entretenue
Charges mensuels 112 euros/mois
Taxe foncière : 1600 euros.
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 209 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 20/06/2025.

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ERA VP IMMO

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