Vente appartement 85 000 €

53,02 m²

3 pièces 3 p

2 chambres 2 ch

Marseille 14ème (13014)

Appartement T3 + stationnement dans résidence sécurisée
Skyline Real Estate vous propose cet appartement T3 de 53 m² situé dans une résidence sécurisée avec possibilité de se garer à l’intérieur.
Il se compose d’un salon lumineux donnant sur un balcon, d’une cuisine indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes séparées. Le bien est situé dans un environnement calme, proche des commerces, des écoles et des transports.
Cet appartement représente une excellente opportunité de rentabilité : il était anciennement loué 700€/mois, ce qui correspond à une rentabilité brute de 9,8 %, offrant un investissement à la fois rentable et sécurisé.
DPE : F (417 kWhEP/m².an)
GES : C (24 kg CO2/m²/an)
Charges mensuelles : 83€
Taxe foncière : 842€
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent Nicolas pour organiser une visite au 06 95 22 25 08.
Les informations sur les risques auxquels le bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.Giorgi Jean-Paul, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 938 703 436, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence

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Prix de vente : 85 000 €	Prix au m² : 1 603 € / m²
Charges prévisionnelles : 996 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 417 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	24 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/04/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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