Vente appartement 85 000 €

58 m²

3 pièces 3 p

Marseille 14ème (13014)

iad France - Sylvain Carbonel vous propose: 13014 Proche 13013 - T3 dans un petit immeuble calme et familiale.
VENDU AVEC STATIONNEMENT EN COURS INTÉRIEUR et CAVE.
Logement très calme, lumineux et agréable dans un quartier tranquille du 14e arrondissement très proche de la L2. Les Arnavaux / St Marthe.
Appartement T3 au 2e étage sans ascenseur avec Véranda.
Appartement très sain, saura vous rendre heureux. Vous, votre famille ou même vos amis.
Idéal premier achat ou investissement. Nécessite une remise au gout du jour.
Bonne rentabilité à la clé.
Faible charges.
La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 821786761, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Consommation d'énergie

Consommation 193 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	41 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/10/2025.

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SYLVAIN CARBONEL - IAD

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