Vente appartement 439 000 €

126 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 14ème (13014)

À vendre en exclusivité, appartement coup de cœur entre Saint-Barthélemy et Lacordaire.
Découvrez ce superbe appartement 5 pièces de 126 m² en 5ème et dernier étage dans une résidence sécurisée avec piscine et gardien.
Vous serez séduits par la vue exceptionnelle, les volumes des pièces, le calme absolu, la luminosité et les prestations soignées.
Traversant Est-Ouest, vous profiterez d'un ensoleillement permanent depuis les deux terrasses de 25m2 et de 15m2.
Vous serez accueillis par une entrée avec des placards desservant un spacieux séjour/cuisine de 60m2 ouvert sur la terrasse exposée Ouest. Le coté nuit dispose d'une suite parentale de 35m2 avec un dressing de 12m2, une terrasse exposée Est et de deux chambres avec des rangements.
L'appartement est vendu avec un garage de 21m2, de deux places de parking et d'une cave.
Un cadre privilégié ou chaque coucher de soleil devient un spectacle depuis le séjour et la terrasse.
Résidence construite en 2005, elle dispose de villas et de deux immeubles d'appartement idéalement situé au cœur d'un parc arboré. La résidence est entièrement sécurisée, elle comprend une grande piscine plein Sud.
Proche de toutes commodités, des axes routiers, les écoles, les commerces et les bus sont à moins de 10 minutes.
Référence agence : 2115

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Prix de vente : 439 000 €	Prix au m² : 3 484 € / m²
Charges prévisionnelles : 3 200 € / an	Taxe foncière : 2 798 €

Consommation d'énergie

Consommation 77 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	8 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 12/12/2024.

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