Vente appartement 50 000 €

85 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 14ème (13014)

Appartement T4 bis – Investissement locatif sécurisé
Au 3ème étage sans ascenseur d’une copropriété du 14ème arrondissement de Marseille, découvrez ce T4 bis lumineux et fonctionnel, composé d’une suite parentale de 20 m², de deux chambres (9 et 10 m²), d’un séjour avec loggia fermée et de nombreux rangements.
Atouts :
Loué 800 €/mois, soit 9 600 €/an hors charge
Locataires sérieux en place depuis plus de 4 ans, aucun impayé
Loyers versés directement par la CAF → paiement sécurisé
Bail en cours jusqu’en novembre 2027
Prix attractif, idéal pour un investissement locatif
Rentabilité nette : 17% (après taxe foncière de 817€)
Un bien parfait pour un investisseur recherchant un revenu immédiat, stable et garanti
Marche de négociation
Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 745 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 50 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Sofiane ZEMMOUCHI, Tél. : 0616309703, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 904178928 - SAFTI – ZEMMOUCHI Sofiane, Conseiller indépendant

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Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	38 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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SOFIANE ZEMMOUCHI - SAFTI

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