Vente appartement 95 000 €

81 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 14ème (13014)

Appartement Familiale ou Invest !
Skyline Real Estate vous propose de venir découvrir dans le 14ème arrondissement de Marseille, cet appartement de 81m² situé dans la résidence de la Simiane, résidence relativement bien entretenu avec entrée sécurisée et place de parking libre dans la résidence.
Ce bien est niché au 5ème étage avec ascenseur, petite vue mer panoramique et dégagée.
Il se compose d'un séjour, d'une cuisine séparée, d'un dégagement, de 2 chambres ainsi que de 2 chambres d'enfants, d'une salle de bains et de toilettes séparées.
Beau potentiel de rentabilité, idéal investisseur ou Résidence Principale.
Provisions Charges mensuelles : 150€ (chauffage et eau chaude)
Taxe foncière : 1100€
DPE : C (136kWh/m²/an)
Honoraires à la charge exclusive du vendeur.
Contactez notre agent pour organiser une visite au 07 62 21 61 24
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mr Ahmed Mamoun, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculé au RSAC du Greffe du Tribunal de Commerce de Marseille sous le numéro 899 235 931, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SKYLINE SAS.

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Prix de vente : 95 000 €	Prix au m² : 1 173 € / m²
Charges prévisionnelles : 2 160 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 136 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	26 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/07/2025.

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SKYLINE REAL ESTATE MARSEILLE

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