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Vente maison 425 000 €
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
115 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 15ème (13015)
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- 3 696 €/m²
- 1 Garage
- Chauffage au fuel (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Celine Tixier vous propose: Maison avec Jardin et Garage à Marseille proche hôpital nord.
Bienvenue dans cette charmante maison de type provençale située à Marseille, offrant un cadre de vie authentique et chaleureux. Idéale pour les amateurs de maisons traditionnelles et de beaux espaces extérieurs, cette propriété saura vous séduire par son potentiel et son charme atypique.
Dès l'entrée, vous êtes accueillis par un bel espace de vie lumineux comprenant un salon confortable, une cuisine spacieuse et une salle de bain. Les 3 chambres offrent des dimensions généreuses et un cadre propice à la détente. Une terrasse couverte vous permet de profiter de moments conviviaux en plein air, avec vue sur le jardin arboré.
Le jardin, véritable havre de verdure, vous invite à la relaxation et à la contemplation. Vous pourrez y aménager des espaces de loisirs, de détente ou même un potager selon vos envies. Un balcon supplémentaire offre une vue imprenable sur les alentours, idéal pour profiter des couchers de soleil.
Cette maison bénéficie également d'un garage, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule ou des espaces de rangement supplémentaires selon vos besoins.
Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour remettre cette propriété au goût du jour, son potentiel et son emplacement en font une opportunité rare à saisir pour les amateurs de maisons de caractère.
Idéalement exposée au sud avec une vue dégagée, cette maison offre un cadre de vie unique alliant tranquillité, espace et charme provençal. Ne manquez pas l'occasion de visiter ce petit bijou à Marseille.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 208 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Celine Tixier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE sous le numéro 823856943, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/06/2025 -
maj le 02/08/2025 -
Réf. agence : 1785554 - Réf Superimmo : ANVXYS16D
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| Prix de vente : 425 000 € | Prix au m² : 3 696 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 115 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 372 m² | 1 Garage |
| Année de construction : 1930 | Chauffage au fuel (radiateurs) |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  22 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum :
2 120 € / an
Maximum :
2 980 € / an
Diagnostics réalisés le 09/04/2025.
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