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Vente appartement 320 000 €
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
106 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Marseille 10ème (13010)
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- 3 019 €/m²
- Exclusivité
- 1 balcon (6 m²)
- 1 Parking
- Chauffage collectif au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Aurelie Gianti vous propose: Dans le quartier de saint tronc, résidence les jardins de Flore, découvrez au premier étage sans ascenseur, ce lumineux T4/5 TRAVERSANT de plus de 106m².
Dans une copropriété fermée, arborée et avec PISCINE, se trouve ce charmant appartement composé actuellement de 3 chambres, 2 pièces dressings, une salle d'eau, une salle de bain, un séjour, une salle à manger pouvant faire une 4ème chambre et une cuisine semi-ouverte. Vous pouvez apprécier la vue sur les jardins depuis sa belle terrasse.
Les charges de 400€/mois comprennent l'entretien des jardins et parties communes mais aussi de la piscine, l'eau froide, l'eau chaude et le chauffage!!! Plus rien à rajouter pour profiter !!!
L'appartement est vendu avec une cave et une place de parking privative.
Les + :
- exposition sud, belle luminosité
- copropriété arborée et sécurisée
- piscine
- grand espace de vie
- pas de vis-à-vis
Taxe foncière : 2039€
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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 2425 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 359.33€ par mois (soit 4312 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 138 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 04/12/2025 -
Réf. agence : 1901876 - Réf Superimmo : ANVX100MTJ
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| Prix de vente : 320 000 € | Prix au m² : 3 019 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 4 312 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 106 m² - 5 pièces - 3 chambres | 1 Parking |
| Cave | 1 balcon (6 m²) |
| Année de construction : 1974 | Chauffage collectif au gaz |
| Interphone | Copropriété de 2425 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  29 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
780 € / an
Maximum :
1 120 € / an
Diagnostics réalisés le 17/08/2023.
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