Vente appartement 334 000 €

112 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 13ème (13013)

T5 de 112 m2 avec 90 m2 de terrasses, 2 parkings sous-sol, 1 cave
L'agence immobilière "" vous propose ce magnifique appartement de standing de type T5 sur le secteur de Saint-Mitre 13013, proche cité universitaire de St Jérôme, sur le chemin de château Gombert, d'une superficie carrez de 112 m2, avec stationnements en sous sol et cave au sein d'une copropriété datant de 2002.
Cet appartement aux très beaux volumes, rare à la vente, vous séduira par sa vue dégagée mais aussi par son emplacement au calme et au dernier étage d'une résidence parfaitement entretenue.
Il est composé d'un hall d'entrée, d'un salon/salle à manger de 38 m2, d'une cuisine dinatoire de 14 m2, d'une chambre parentale de 15 m2 avec salle de douche et toilettes, de deux chambres, de toilettes séparées, d'une salle de bains et d'une pièce dressing de 4 m2 pouvant faire office de coin bureau. Il est lumineux, traversant et parfaitement agencé.
Ce grand T5 vous permettra de profiter en toute tranquillité de ses extérieurs terrasses sans vis à vis et à l'abri des regards. La première terrasse de 60 m2 donnant sur cuisine et pièce de vie, la seconde terrasse de 30 m2 donnant sur deux chambres.
Situé au 5ème et dernier étage avec ascenseur, ce spacieux appartement possède un accès direct et sécurisé à ses deux stationnements côte à côte en sous sol ainsi qu'à sa cave de 6 m2.
Equipé de la climatisation réversible il dispose également de volets roulants.
La copropriété à taille humaine comporte 80 lots et n'a pas de procédure en cours.
A visiter sans tarder.

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Consommation d'énergie

Consommation 120 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 16/03/2025.

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