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Ventes immobilières à Marseille (13)

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Sylvain Pucheral - iad
(3 avis)
Annonce publiée le 11/10/2025
Proposée par Sylvain Pucheral - iad 11/10/2025
(3 avis)
5
Appartement, 48 m²

80 000 € 1 667 €/m²
Appartement • 48 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 15ème (13015)

iad France - Sylvain Pucheral vous propose: INVESTISSEURS – VENDU LOUÉ – GROSSE RENTABILITÉ (9 %) Au cOEur du quartier Saint-Louis, découvrez cet appartement de type 2 de 48 m², situé dans une résidence récente, fermée et sécurisée. Place de parking privative. Locataire sérieux en place depuis 2021. Loyer : 600 € / mois hors charges. Ne manquez pas cette opportunité !!! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 178 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Pucheral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 829460245, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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LLINARES IMMOBILIER
Annonce publiée le 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par LLINARES IMMOBILIER 29/10/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 70 m²

Prix en baisse 150 000 € 2 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 1er (13001)

SAINT JEAN - Appartement T3 de 70m2 - 13001 Llinares Immobilier vous propose à la vente : SAINT JEAN, un appartement T3 de 70m² entièrement rénové, situé au 1?? étage d'un petit immeuble de trois niveaux, rue du Petit-Saint-Jean, en plein c?ur du centre-ville. Il se compose d'un salon-séjour, d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Un bien idéal pour un investissement locatif. Contact Cyril Revelli : 06 46 89 46 50 Attestation collaborateur : ADC13102023000001487 RCP 62361736 - Copropriété : 5 lots - Aucune procédure en cours - Taxe foncière : 950euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat A - Charges annuelles : 840euros (70euros/mois: Eau froide, Assurance..) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de : entre 700euros et 110euros/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13001 - T3 de 70m2 13001

Le Comptoir de L'immobilier
Annonce publiée le 06/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
Proposée par Le Comptoir de L'immobilier 06/11/2025 - mise à jour 10/12/2025
13
Appartement, 97,06 m²

317 000 € 3 266 €/m²
Appartement • 97,06 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE : En plein coeur du 9ème, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant Est / Ouest de type T4/5 d'une surface de 97.06 m2 LC prend place dans la tranche prestige du Super Rouvière. Rare et authentique, dès l'entrée le ton est donné. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualités, les finitions soignées, ici tout a été dessiné et conçu sur mesure. La pièce de vie d'une surface de 41m2 aux proportions généreuses accueille une cuisine avec îlôt, moderne aménagée et équipée. Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet appartement offre une très belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les collines. La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing et une chambre offrant une vue sur la mer. Elles se partagent une spacieuse salle de bain, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, l’ensemble ayant été entièrement modernisé et agrémenté de nombreux rangements. Une grande cave complète ce bien . La situation géographique, la vue mer, le calme, les matériaux de qualités et la décoration moderne sont les atouts indéniables de cet appartement. A proximité des commodités, du Boulevard Urbain Sud, de la futur ligne de tramway, des bus, des écoles, des commerces, de l'hôpital Clairval et à 15 min de Cassis. COUP DE COEUR ASSURE Nbr de lots : 2096- Charges / an :4113.92€ - Pas de procédure en cours - MDT562 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PM Gestion Transaction Immobilière
Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025
14
Appartement, 76,05 m²

340 000 € 4 471 €/m²
Appartement • 76,05 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 1er (13001)

Architecture haussmannienne pour ce très bel immeuble ancien récemment ravalé, au cœur du prestigieux quartier Opéra, sur la rue Paradis à Marseille qui abrite au 2ᵉ étage sans ascenseur, un espace de 76,19 m2 Carrez, actuellement aménagé en bureaux d’avocats, bénéficie d’un agencement traversant, de belles hauteurs sous plafond et d’une luminosité appréciable. Dès l’entrée, une spacieuse salle d’attente distribue harmonieusement l’ensemble des espaces de travail. Le bien comprend trois bureaux indépendants, une salle de réunion, ainsi qu’un balconnet offrant une respiration extérieure et un apport de lumière supplémentaire. Cinq climatiseurs assurent un confort optimal dans toutes les pièces. Les espaces techniques intègrent une salle dédiée aux archives et au matériel informatique, une salle d’eau entièrement carrelée et des WC séparés. Chaque espace est modulable, permettant d’adapter les volumes aux besoins d’une profession libérale ou de toute activité tertiaire. L’immeuble, de très bonne tenue, bénéficie d’une localisation stratégique dans un secteur vivant et très recherché, à proximité immédiate des transports, commerces, stationnements, restaurants et du Palais de Justice. Bien qu’actuellement à usage commercial, une transformation en appartement est envisageable, offrant un réel potentiel de réaménagement pour un projet résidentiel ou locatif. Prix de vente : 340 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Charges de copropriété : 90 € / mois Taxe foncière : 1 558 € / an DPE : Vierge Contact : Romain Plaisant 06 10 52 18 32 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par PLAISANT Romain - - NoRSAC: , Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Marseille

MON OFFICE IMMOBILIER
Annonce publiée le 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
Proposée par MON OFFICE IMMOBILIER 03/11/2025 - mise à jour 21/11/2025
7
Appartement, 70 m²

294 000 € 4 200 €/m²
Appartement • 70 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

M-OI Marseille vous propose à la vente en exclusivité cet appartement duplex de 65 m². L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5805-CRO (Lien direct sur les photos) Situation et contexte : Situé dans le quartier animé du Panier, à proximité du Vieux-Port, des commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Description intérieure : Ce duplex de 65 m² répartis sur deux niveaux 3ème, 4ème étages se compose d'un salon/séjour, d'une cuisine indépendante, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir. Prestations complémentaires : Idéal pour un investissement ou un pied-à-terre, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cœur de la ville. -- -- À votre service : Christopher ROSSOTTI - +33621601936 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de BESANÇON - N°842391773 Référence annonce : 5811-CRO. Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 5.00% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

AGENCE SIGA LONGCHAMP
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
Proposée par AGENCE SIGA LONGCHAMP 12/11/2025 - mise à jour 05/12/2025
9
Appartement, 72,15 m²

165 000 € 2 287 €/m²
Appartement • 72,15 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 11ème (13011)

MARSEILLE 11 / LA POMME, l'agence SIGA Longchamp vous propose en EXCLUSIVITE dans une résidence calme et sécurisée, un appartement type 4 de 72,15 m2 avec cave et place de parking privative. Appartement au quatrième étage avec ascenseur bénéficiant d'une exposition idéale (Sud et Ouest) et d'une vue arborée, composé, d'un hall d'entrée, d'une pièce à vivre donnant sur un balcon, d'une cuisine séparée avec loggia, de 3 chambres, d'un dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Proximité toutes commodités, écoles, commerces, médecins, tramway, 5 lignes de bus et accés autoroutiers. Mandat no1154 - DPE / D - Quote part annuelle charges : 2983,16 € - Copropriété de 203 lots - Honoraires charge vendeurs - Pas de procédure en cours Annonce proposée par Christophe CHEVALIER (Tél : 06 61 96 60 26), agent commercial inscrit au RSAC de Draguignan sous le no511298614.

Durand Immobilier
(163 avis)
Annonce publiée le 03/12/2025
Proposée par Durand Immobilier 03/12/2025
(163 avis)
6
Appartement, 48,71 m²

270 000 € 5 543 €/m²
Appartement • 48,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Coup de cœur assuré pour ce type 2 de 49 m2 niché dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. À deux pas de Notre-Dame, au calme d’une rue discrète qui ressemble à une impasse, cet appartement, traversant d’EST en OUEST, offre une luminosité rare et une parenthèse de sérénité en plein cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, le charme opère. Le salon, baigné de lumière grâce à son ouverture à l’ouest, s’ouvre sur un écrin de verdure où l’on entend chanter les oiseaux, apportant cette douceur si recherchée en ville. Les volumes se déploient avec fluidité dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine se fond naturellement dans l’espace de vie, tandis que la chambre, orientée à l’est, offre un vaste espace de 15 m2 où l’on profite même d’un léger aperçu mer, un détail précieux dans ce quartier prisé. La salle d’eau, fonctionnelle, complète cet ensemble pensé pour le confort. Un bien rare, authentique et plein d’âme, idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre unique ou un appartement au charme indéniable dans le quartier le plus recherché de Marseille. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Taxe foncière : 686€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Jacques BENHAMOU - SAFTI
Annonce publiée le 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
Proposée par Jacques BENHAMOU - SAFTI 12/11/2025 - mise à jour 02/12/2025
9
Appartement, 96 m²

Prix en baisse 274 000 € 2 854 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 13ème (13013)

Situé dans le 13e arrondissement de Marseille (13013), résidence VAL D'AZUR cet appartement T4 au RDC bénéficie d'un environnement paisible en pleine campagne, tout en restant proche des commodités essentielles telles que les écoles, le lycée, le collège et la crèche. Les transports en commun, notamment les lignes de bus, offrent une accessibilité pratique. De plus, la résidence sécurisée propose des aménagements extérieurs de qualité avec une piscine et des terrains de tennis, idéaux pour se détendre et pratiquer une activité physique. Cet appartement de 96 m² comprend 3 chambres, offrant un espace de vie confortable pour toute la famille. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation thermique et phonique efficace. Le parquet au sol apporte une touche chaleureuse à chaque pièce. Un atout supplémentaire réside dans la présence d'une cave de 35M2, offrant un espace de rangement pratique. L'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également assurée, ajoutant une dimension de confort supplémentaire à ce bien. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 400 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 274 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

LIBERKEYS
(466 avis)
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
Proposée par LIBERKEYS 13/11/2025 - mise à jour 09/12/2025
(466 avis)
10
Appartement, 88 m²

318 000 € 3 614 €/m²
Appartement • 88 m² • 4 pièces • 2 chambres

Marseille 9ème (13009)

Liberkeys vous propose, au cœur du quartier résidentiel prisé du Cabot à Marseille, cette agréable appartement de 88 m² aux volumes optimisés, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien. Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, parfait pour savourer le calme de ce secteur verdoyant tout en profitant d'une exposition Sud-Ouest très appréciée à Marseille. La cuisine indépendante, avec son cellier/pantry attenant, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien, tandis que la salle à manger distincte permet des moments conviviaux en famille. Les deux chambres, aux dimensions généreuses et au calme, invitent à la détente. Une salle d'eau spacieuse complète l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements pensés pour faciliter la vie au quotidien. Au sein d'une copropriété sécurisée avec toutes commodités à proximité, vous profiterez de la présence immédiate d'espaces verts, d'écoles réputées (écoles du Cabot, collèges Louise Michel & Roy d'Espagne), ainsi que de commerces de quartier, restaurants et transports en commun, dont la station de métro Sainte-Marguerite Dromel à seulement 900 mètres. L'accès rapide à la mer, au parc Borély et aux calanques font de cette adresse un choix privilégié pour profiter pleinement du style de vie marseillais. Charges mensuelles : 300 €. Taxe foncière : 2 000 €. Cave incluse. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM21433. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

GABASTON IMMOBILIER
Annonce publiée le 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
Proposée par GABASTON IMMOBILIER 13/11/2025 - mise à jour 18/11/2025
9
Maison, 192,62 m²

Prix en baisse 999 000 € 5 186 €/m²
Maison • 192,62 m² • 7 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Le Paradis I Maison 7 pièces I Terrasse I Vauban, Marseille 13006 Le Paradis I Maison 7 pièces I Terrasse I Vauban, Marseille 13006 Située au c?ur du quartier très recherché de Vauban, dans une petite rue calme, cette élégante maison familiale déploie ses 7 pièces sur plusieurs niveaux, offrant une harmonie rare entre volumes généreux et atmosphère chaleureuse.? Dès l'entrée, le rez-de-chaussée accueille deux chambres lumineuses pensées pour le confort, une salle de bains avec toilettes, un bureau idéal pour le télétravail ou les études, ainsi qu'une charmante cour intérieure invitant à la détente à l'abri des regards. Au premier niveau, vous découvrirez un superbe salon avec cheminée, prolongé par la suite parentale, qui s'accompagne de sa propre salle de bain composée d'une baignoire, d'une douche et de toilettes séparés. Le deuxième niveau séduit par son vaste séjour baigné de lumière, l'agencement d'un second bureau pouvant aisément devenir une petite chambre d'amis, une buanderie, un grand placard de rangement, une salle d'eau moderne, ainsi que des toilettes indépendants pour plus de confort au quotidien. À l'ultime palier, la maison réserve une salle à manger élégante et une cuisine ouverte équipée avec des matériaux de qualité, toutes deux donnant accès à une jolie terrasse sur les toits, idéale pour recevoir et profiter du beau ciel marseillais. L'ensemble s'inscrit dans un cadre paisible, à deux pas des commodités et du centre-ville, et témoigne d'un art de vivre où chaque détail a été pensé pour offrir confort, fonctionnalité et esthétisme.? Cette propriété rare invite à une vie familiale épanouie comme à de belles soirées entre amis, dans un environnement privilégié au c?ur de Marseille. Un box fermé et sécurisé avec prise électrique est disponible à la vente en SUS. MAXENCE KUJAWA : 0644832635 ADC 1310 2025 000 000 142 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombres de lots : 2 lots Charges : Aucune Taxe foncière : 4 391 euros Réalisation du diagnostic énergétique : 29/10/2025 Surface : 192,62 m2 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 2 680 euros et 3 700 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Skyline Real Estate Marseille
Annonce publiée le 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
Proposée par Skyline Real Estate Marseille 18/11/2025 - mise à jour 26/11/2025
5
Appartement, 36,5 m²

100 000 € 2 740 €/m²
Appartement • 36,5 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 2ème (13002)

T2 Spécial Investissement - Loué Skyline Real Estate vous invite à venir visiter ce T2 niché au 6ème étage avec ascenseur, déjà loué, lumineux par son exposition plein Sud et sans vis-à-vis. Il se compose d'un hall d'entrée, d'une chambre, d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une salle de bains avec toilettes. Charges mensuelles : 93€ DPE : D (192kWh/m²/an) GES : C (20kgCO2/m²/an) Taxe foncière : 896€ Honoraires à la charge exclusive du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour organiser une visite, contactez Djemil au 07 77 50 07 92 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M.KASMI Nicolas, mandataire indépendante en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS SKYLINE REAL ESTATE immatriculée au RSAC de Marseille sous le numéro 937 928 836, agissant pour le compte de la SAS SKYLINE REAL ESTATE, titulaire de la carte professionnelle de transaction immobilière délivrée par la CCI de Marseille-Provence.

Claude FOUGASSE - Optimhome
(166 avis)
Annonce publiée le 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
Proposée par Claude FOUGASSE - Optimhome 30/11/2025 - mise à jour 01/12/2025
(166 avis)
10
Appartement, 135 m²

218 000 € 1 615 €/m²
Appartement • 135 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 11ème (13011)

A Vendre Marseille 11ᵉ – Spacieux Type 5 de 135 m² – Prestations Haut de Gamme Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce superbe appartement Type 5 de 135 m², offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare. Points forts du bien : Séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et invités 4 grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement 2 salles d'eau modernes, conçues avec des matériaux de qualité 2 WC séparés pour plus de praticité Environnement calme, tout en restant proche des services du quotidien Très faibles charges Faible foncier, un atout supplémentaire pour un investissement maîtrisé Prestations soignées, aucune rénovation à prévoir Ce bien aux volumes atypiques et aux prestations élégantes saura séduire les familles exigeantes comme les amateurs d'espaces généreux. Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 597657 )

NEW HOME IMMO
Annonce publiée le 05/12/2025
Proposée par NEW HOME IMMO 05/12/2025
10
Appartement, 126,3 m²

499 000 € 3 951 €/m²
Appartement • 126,3 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 8ème (13008)

🏡 À vendre – Spacieux T4 traversant à la Résidence Le Goya 13008 RODOCCANACHI EXCLUSIVITE Situé dans la très recherchée Résidence Le Goya, reconnue pour son cadre de vie agréable et sa qualité de construction, cet appartement T4 de standing vous séduira par ses beaux volumes et sa luminosité traversante D’une superficie généreuse, il se compose : • d’un vaste séjour lumineux, • de trois chambres confortables, • d’une cuisine indépendante et spacieuse, • d’une salle de bain, d’une salle d’eau, et de deux WC séparés, • ainsi que de deux grands balcons, situés de chaque côté du logement, parfaits pour profiter de l’extérieur à toute heure de la journée 🌿. 🅿️ Le stationnement est facile et sécurisé grâce au parking collectif de la copropriété. 📦 Une cave privative est également incluse. L’appartement est en excellent état général – aucun travaux à prévoir. Un bien rare, à la fois fonctionnel, lumineux, et idéalement situé. 📍 À proximité des commodités, des transports et des écoles, ce bien est parfait pour une famille, un couple ou toute personne en quête de confort et de sérénité. 👉 Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Durand Immobilier
(163 avis)
Annonce publiée le 09/12/2025
Proposée par Durand Immobilier 09/12/2025
(163 avis)
8
Appartement, 60 m²

160 000 € 2 667 €/m²
Appartement • 60 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 4ème (13004)

Situé au 4ème et dernier étage d’une copropriété bien entretenue, cet appartement de type 3 entièrement rénové offre un cadre de vie moderne et confortable. Implanté sur l’avenue des Chutes Lavie, il bénéficie d’un emplacement pratique, proche des commerces, des écoles, des transports et des accès rapides, tout en restant dans un environnement calme. Rénové avec soin, le bien dispose de la climatisation, d’une VMC récente et de fenêtres en double vitrage, assurant une isolation optimale et un confort au quotidien. Très lumineux, il profite d’une vue mer dégagée, sans vis-à-vis direct, apportant une véritable sensation d’espace. La copropriété, actuellement ouverte, sera prochainement sécurisée grâce à l’installation d’un portail, améliorant encore la qualité de vie et la valorisation future du bien. Le stationnement libre dans la résidence offre un réel avantage dans ce secteur recherché où les places sont souvent rares. L’appartement se compose d’un séjour agréable, d’une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d’une salle d’eau rénovée et d’espaces de rangement bien pensés. Sa distribution optimisée et ses charges maîtrisées rendent ce bien particulièrement attractif. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif, il constitue une opportunité rare : aucun travaux à prévoir, un quartier dynamique et une forte demande locative. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Taxe foncière : 853€. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

PRIVILEGE PARTNERS
Annonce publiée le 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
Proposée par PRIVILEGE PARTNERS 04/11/2025 - mise à jour 22/11/2025
10
Appartement, 41 m²

190 000 € 4 634 €/m²
Appartement • 41 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 6ème (13006)

Exclusivité - Marseille 6ème - Vauban - Idéal investissement Appartement 2 pièces de 41m² avec 2 balcons Marseille 6ème Vauban - Appartement loué - Emplacement très recherché, proximité de toutes commodités, commerces, transports... - Au 5ème étage d'un immeuble semi récent avec ascenseur. IL se compose, d'une entrée desservant côté Est ; une pièce de vie ouvrant sur un balcon avec une vue dégagée sur la ville et côté Ouest une chambre, une cuisine ouvrant toutes les deux sur un balcon, salle d'eau, un water-closet individuel. Traversant exposition Ouest-Est, lumineux. Cet appartement en bon état, très fonctionnel, représente une belle opportunité pour un investisseur. Le bien est actuellement loué en location non meublée à 660,41 € hors charges (+ 99 € provisions sur charge), bail renouvelé avril 2025, de quoi vous assurer une rentabilité brute de 4,79 %, tout en faisant un placement patrimonial intelligent, dans un secteur prisé et recherché. Ce bien est vendu avec une cave. Bien en copropriété, nombre de lots: NC Montants des charges prévisionnelles annuelles: 1 388 € (Chauffage au sol, eau froide, entretien des parties communes...) Procédure en cours: NC Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 760 € Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 080 € Taxe foncière : 1 013 € Mandat de vente n°293 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

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