Vente appartement 218 000 €

135 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Marseille 11ème (13011)

A Vendre Marseille 11ᵉ – Spacieux Type 5 de 135 m² – Prestations Haut de Gamme
Situé au cœur du 11ᵉ arrondissement de Marseille, à proximité immédiate de toutes les commodités (transports, commerces, écoles), découvrez ce superbe appartement Type 5 de 135 m², offrant de très beaux volumes et un confort de vie rare.
Points forts du bien :
Séjour lumineux de 60 m², idéal pour accueillir famille et invités
4 grandes chambres, offrant de multiples possibilités d'aménagement
2 salles d'eau modernes, conçues avec des matériaux de qualité
2 WC séparés pour plus de praticité
Environnement calme, tout en restant proche des services du quotidien
Très faibles charges
Faible foncier, un atout supplémentaire pour un investissement maîtrisé
Prestations soignées, aucune rénovation à prévoir
Ce bien aux volumes atypiques et aux prestations élégantes saura séduire les familles exigeantes comme les amateurs d'espaces généreux.
Nombre de lots de la copropriété: 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 480€ soit 40€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Claude FOUGASSE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°401 203 823 Greffe de MARSEILLE) 06 46 33 17 42 (réf. 597657 )

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Consommation d'énergie

Consommation 140 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/11/2025.

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CLAUDE FOUGASSE - OPTIMHOME

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