Vente appartement 317 000 €

97,06 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 9ème (13009)

SUPER ROUVIERE : En plein coeur du 9ème, au sein d'une résidence fermée et sécurisée, cet appartement traversant Est / Ouest de type T4/5 d'une surface de 97.06 m2 LC prend place dans la tranche prestige du Super Rouvière.
Rare et authentique, dès l'entrée le ton est donné. Les volumes sont généreux, les matériaux de qualités, les finitions soignées, ici tout a été dessiné et conçu sur mesure.
La pièce de vie d'une surface de 41m2 aux proportions généreuses accueille une cuisine avec îlôt, moderne aménagée et équipée.
Baigné de lumière grâce à de larges baies vitrées, cet appartement offre une très belle terrasse offrant une vue dégagée sur la mer et les collines.
La partie nuit se compose de trois belles chambres, dont une avec dressing et une chambre offrant une vue sur la mer.
Elles se partagent une spacieuse salle de bain, une salle d’eau indépendante et un WC séparé, l’ensemble ayant été entièrement modernisé et agrémenté de nombreux rangements.
Une grande cave complète ce bien .
La situation géographique, la vue mer, le calme, les matériaux de qualités et la décoration moderne sont les atouts indéniables de cet appartement.
A proximité des commodités, du Boulevard Urbain Sud, de la futur ligne de tramway, des bus, des écoles, des commerces, de l'hôpital Clairval et à 15 min de Cassis.
COUP DE COEUR ASSURE
Nbr de lots : 2096- Charges / an :4113.92€ - Pas de procédure en cours - MDT562 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 165 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 26/03/2024.

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