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Vente appartement 318 000 €
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
88 m²
4 pièces
4 p
2 chambres
2 ch
Marseille 9ème (13009)
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- 3 614 €/m²
- Étage 5/17 avec ascenseur
- Balcon
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage collectif au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Liberkeys vous propose, au cœur du quartier résidentiel prisé du Cabot à Marseille, cette agréable appartement de 88 m² aux volumes optimisés, idéale pour une famille en quête de confort et de praticité au quotidien.
Dès l'entrée, vous découvrirez un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un balcon, parfait pour savourer le calme de ce secteur verdoyant tout en profitant d'une exposition Sud-Ouest très appréciée à Marseille. La cuisine indépendante, avec son cellier/pantry attenant, offre un espace fonctionnel pour cuisiner au quotidien, tandis que la salle à manger distincte permet des moments conviviaux en famille. Les deux chambres, aux dimensions généreuses et au calme, invitent à la détente. Une salle d'eau spacieuse complète l'ensemble, ainsi que de nombreux rangements pensés pour faciliter la vie au quotidien.
Au sein d'une copropriété sécurisée avec toutes commodités à proximité, vous profiterez de la présence immédiate d'espaces verts, d'écoles réputées (écoles du Cabot, collèges Louise Michel & Roy d'Espagne), ainsi que de commerces de quartier, restaurants et transports en commun, dont la station de métro Sainte-Marguerite Dromel à seulement 900 mètres. L'accès rapide à la mer, au parc Borély et aux calanques font de cette adresse un choix privilégié pour profiter pleinement du style de vie marseillais.
Charges mensuelles : 300 €. Taxe foncière : 2 000 €. Cave incluse.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1450 € et 2020 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Ce bien vous plaît ? Visitez-le virtuellement en 3D sur le site de Liberkeys ou contactez directement votre conseiller. Ferrand William, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 444 543 235. Référence annonce : DOM21433. Date de réalisation du diagnostic : 24/01/2025. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Publiée le 13/11/2025 -
maj le 03/12/2025 -
Réf. agence : DOM21433 - Réf Superimmo : ANVXZV9AA
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| Prix de vente : 318 000 € | Prix au m² : 3 614 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 3 600 € / an | Taxe foncière : 2 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 88 m² - 4 pièces - 2 chambres | Étage 5/17 avec ascenseur |
| Orientation : Est / Ouest | Vue sur mer |
| 1 cave | Balcon |
| Année de construction : 1966 | Gardien |
| Chauffage collectif au gaz (radiateurs) | Cuisine ouverte, équipée |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Fenêtres double vitrage | Copropriété de 1800 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  39 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 450 € / an
Maximum :
2 020 € / an
Diagnostics réalisés le 24/01/2025.
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Siren : 830609244 - N° de carte professionnelle : CPI75012017000022215
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