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MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025

445 000 € 5 933 €/m²
Appartement • 75 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

Charme et calme absolu au pied de Notre Dame de la Garde Rare à la vente. L'agence Majordhom vous présente un bien unique vous offrant l'esprit et la quiétude d'une maison de ville au pied de l'emblématique colline de Notre Dame de la Garde. Situé dans un quartier confidentiel à l'ambiance village, ce bien vous offrira un bel espace de vie lumineux et chaleureux avec son parquet massif. En traversant, une belle cuisine séparée entièrement équipée s'ouvrant sur une agréable terrasse. Cette terrasse à l'abri du tumulte de la ville est sans vis à vis et offre de plusieurs espaces de rangements extérieurs dont une buanderie. Côté nuit, l'agencement est idéal : vous profiterez de deux belles chambres, dont une grande de 13,5 m² avec placard. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent cet espace fonctionnel. Pour un confort de vie optimal, vous bénéficierez d'une ou plusieurs facilités de stationnement Idéalement situé au cœur de l'un des quartiers les plus exclusifs et recherchés de Marseille, cet appartement bénéficie d'un environnement sécurisé, paisible et bienveillant. A proximité immédiate des écoles, du Vieux-Port, des commerces, des restaurants, des transports et des accès autoroutiers sans aucune nuisance. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: entre 111 et 180 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 1050€ et 1565€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

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PM Gestion Transaction Immobilière

Annonce publiée le 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par PM Gestion Transaction Immobilière 09/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

730 000 € 6 083 €/m²
Maison • 120 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 170 m²

Marseille 7ème (13007)

Architecture contemporaine aux lignes épurées, baignée de lumière grâce à une verrière spectaculaire et de larges ouvertures sur l’extérieur, pour cette maison de 5 pièces, à terminer selon vos goûts livrée hors d'eau hors d'air située en plein cœur d’Endoume, dans une impasse discrète et arborée. Le gros œuvre est achevé, et le second œuvre reste entièrement personnalisable : placo, électricité, peinture, cuisine, salles d’eau. Les devis sont disponibles, vous permettant d’achever facilement cette maison selon vos envies. La distribution actuelle prévoit une vaste pièce de vie sous verrière, 4 chambres, 3 salles d’eau, buanderie, dressing, ainsi qu’un garage intégré. À l’extérieur, un jardin de 170 m2 orienté sud, au calme absolu, prêt à accueillir une piscine (projet étudié). Prix de vente : 730 000 € - Honorares à la charge du vendeur. DPE : vierge Contactez Cyril ARSONNEAU au 06 26 95 17 65 ou par mail à Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par ARSONNEAU CYRIL - - NoRSAC: , Enregistré à de

MAJORDHOM

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

239 000 € 6 459 €/m²
Appartement • 37 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Exclusivité, vente très bel appartement type2 de 37 m2 avec balcon et chambre de bonne au calme absolu et lumineux. Ce bien sis au 2eme étage d'une petite copropriété calme et parfaitement entretenue dispose d'un beau séjour inondé de lumière avec cuisine ouverte donnant sur un balcon plein sud , de toilettes séparées, d'une jolie salle d'eau avec une grande fenêtre et d'une belle chambre avec balcon . Ce bien dispose en outre d'une chambre de bonne de 10m2 avec une fenêtre donnant sur le jardin partagé de l'immeuble don vous pourrez profiter de son calme et de sa fraicheur. Situé dans une rue clame a proximité immédiate des transport et des commerces dans un secteur privilégié et très recherché , ce bien est idéal pour un pied à terre ou un premier achat. Pour vous accompagner dans ce projet, vous bénéficiez de l'expertise de l'agence MAJORDHOM, représentée par un agent commercial titulaire de la carte professionnelle délivrée par la CCI. En tant que professionnel de l'immobilier, MAJORDHOM s'engage à respecter scrupuleusement la loi Hoguet garantissant une transaction sécurisée et transparente. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur, un avantage non négligeable. N'attendez plus pour découvrir ce bien. Rendez-vous sur pour une visite virtuelle haute définition, des plans détaillés et des photos supplémentaires. Et pour ne manquer aucune opportunité, contactez nous ! Consommation énergie primaire: 213 kWh/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 670€ et 940€ Informations sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

IMREP

(208 avis)

Annonce publiée le 06/12/2025

Proposée par IMREP 06/12/2025

(208 avis)

215 000 € 5 000 €/m²
Appartement • 43 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

A deux pas de la plage des Catalans, découvrez ce charmant T2 prêt à devenir votre nouveau pied-à-terre marseillais.Situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, cet appartement de 43 m² profite d'une luminosité agréable, notamment grâce à son séjour exposé est, parfait pour les petits-déjeuners baignés de soleil. VUE IMPRENEABLE sur Notre Dame de la Garde.L'espace se compose d'une chambre confortable, d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les fenêtres aluminium, la cave privative et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien.Un appartement bien situé, pratique au quotidien et idéal pour profiter pleinement du secteur Catalans.RARE A LA VENTECopropriété de 408 lots - dont 244 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000 euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

HUMAN Immobilier Marseille 10

(32 avis)

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par HUMAN Immobilier Marseille 10 08/12/2025

(32 avis)

409 000 € 5 141 €/m²
Appartement • 79,55 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Appartement Marseille 4 pièce(s) 80 m2 - Cave - 13007 REF : AG_AMEDEE Chez Human immobilier 10, Alexandre GORIAU vous présente : Dans le secteur recherché de Bompard, au coeur du 7ème arrondissement, découvrez ce T4 de 80 m² entièrement rénové, au sein d'une résidence calme et sécurisée, situé au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1957. Le séjour exposé plein Sud offre une belle luminosité et un cadre de vie agréable. L'appartement comprend trois chambres, une salle de bain avec douche et baignoire et wc séparé, ainsi qu'une buanderie très pratique. Vous bénéficierez également d'une cave, idéale pour le rangement. Atout rare dans le 7 ème : un stationnement libre et facile dans la résidence, un vrai plus pour le quotidien. Proche des commerces, des écoles, des transports , des axes autoroutiers et à quelques minutes de la mer comme du centre-ville, ce bien combine rénovation récente, fonctionnalité et emplacement privilégié. Un appartement prêt à vivre, idéal pour profiter du calme et du charme de Bompard. Visite virtuelle disponible sur demande. Charges : 100 euros /mois , charges générales, eau froide, ascenseur, Taxe foncière : 1300 euros DPE : E 274 kWh/m²/an et 9 kg CO/m²/an. REF : AG-AMEDEE Prix : 409000 euros (honoraires inclus) Prix hors honoraires : 399000 euros Honoraires : 10000 euros TTC (soit 2,51% du prix net vendeur), à la charge de l'acquéreur Votre contact : Alexandre GORIAU Estimation offerte sous 24 heures (2.51 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1500 euros.

MAJORDHOM

Annonce publiée le 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par MAJORDHOM 16/11/2025 - mise à jour 08/12/2025

549 000 € 6 033 €/m²
Appartement • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Vente Type 4 71 m2 véranda 20m² jardin 180 m2 13007 Découvrez ce bijou immobilier situé dans l'un des meilleurs quartiers de Marseille, offrant un cadre de vie exceptionnel. Cet appartement de type 4 spacieux de 71 m² est accompagné d'un magnifique jardin arboré de 180 m², créant ainsi un véritable havre de paix pour vous et votre famille. L'appartement de 71 m² propose une disposition intelligente, avec une distribution harmonieuse des pièces pour maximiser votre confort. Les trois chambres offrent suffisamment d'espace pour créer des espaces privés, tandis que le séjour lumineux est l'endroit idéal pour partager des moments inoubliables avec vos proches. Ce qui rend cette offre vraiment spéciale, c'est le magnifique jardin arboré de 180 m² qui accompagne l'appartement. Imaginez-vous profiter des douces soirées d'été en vous relaxant sur votre terrasse privée entourée de verdure luxuriante. Ce jardin vous permettra d'organiser des barbecues en famille, de cultiver un potager ou tout simplement de vous détendre au son du chant des oiseaux, tout en étant à l'abri de l'agitation de la ville. Situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille, vous bénéficierez d'un environnement calme et serein tout en étant à proximité des commodités essentielles telles que les écoles réputées, les commerces de qualité et les transports en commun. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement de rêve dans l'un des meilleurs quartiers de Marseille ! Pour plus de renseignements, de plans, de photos et de visites virtuelles en haute définition, rendez-vous sur notre site web . Vous pouvez également télécharger notre application sur Google Play et l'App Store pour une expérience encore plus pratique. N'hésitez pas à contacter notre agent commercial chez MAJORDHOM pour obtenir tous les détails concernant ce bien d'exception. Les honoraires d'agence sont exclusivement à la charge du vendeur. Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: Consommation énergie primaire: Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard:

EG AGENCY

Annonce publiée le 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par EG AGENCY 31/10/2025 - mise à jour 18/11/2025

360 000 € 5 143 €/m²
Appartement • 70 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

EG AGENCY vous présente à la vente Idéalement situé au coeur du quartier recherché des Catalans - Pharo, ce superbe appartement traversant de type 3 de 60 m² habitables et 10 m² de terrasse, entièrement refait, offre une magnifique vue mer depuis sa terrasse. Situé au 3? étage sur 6 avec ascenseur, dans un environnement calme et lumineux, il se trouve à proximité immédiate des plages, commerces et transports. Dès l'entrée, vous serez séduit par la rénovation soignée et les volumes parfaitement équilibrés. Le séjour d'environ 30 m², baigné de lumière, s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée plein sud, offrant une vue mer dégagée. La cuisine, entièrement équipée et ouverte sur la pièce de vie, allie modernité et convivialité. L'espace nuit comprend deux chambres confortables, dont une avec un accès direct à la terrasse, une salle d'eau contemporaine et des toilettes indépendants. Une loggia de 6 m² ainsi qu'une buanderie de 4 m² complètent cet appartement fonctionnel et traversant. L'appartement bénéficie d'un chauffage collectif au gaz et d'une climatisation réversible. Des prestations de qualité et un cadre de vie privilégié font de ce bien un véritable coup de coeur. La copropriété, composée de 99 lots, est bien entretenue et sans procédure en cours. Les charges de copropriété s'élèvent à 200 € par mois, chauffage inclus. La taxe foncière est de 1 350 € par an. Possibilité de reprise d'un box fermé en location. Les diagnostics ont été réalisés le 17 septembre 2025. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 760 € et 1 028 € par an (abonnements compris). Visite virtuelle 3D disponible sur notre site internet : Pour plus d'informations, contactez-nous : EG AGENCY 07 49 98 88 33 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 99 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 € et 1028.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller EG AGENCY : Mégane Sitbon Halioua Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 877791194 RCP I8 2047252

Provence Real Estate

Annonce publiée le 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Provence Real Estate 21/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

760 000 € 7 238 €/m²
Appartement • 105 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Corniche Kennedy T4 vue mer Sur la mythique Corniche Kennedy : un appartement de 105 m² offrant une incroyable vue mer panoramique, à seulement quelques pas des commodités et des plages. Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille sur un bel espace de vie ouvert par de larges baies sur la terrasse de 21m² et sur la mer, cuisine Us entièrement équipée attenante. La cuisine est prolongée par une loggia fermée, idéale pour optimiser le rangement, l'espace buanderie et offrir un espace pratique. Côté mer, deux suites parentales avec rangements bénéficient chacune de leur salle de bains/douche rénovée avec des matériaux de qualité, dont une baignoire balnéo pour des moments de détente. Une troisième chambre, calme et lumineuse, profite d’une vue apaisante sur les jardins paysagés de la résidence. Cette résidence de standing séduit par son environnement soigné : accès sécurisé, gardien, espaces verts luxuriants, chauffage et climatisation gainés… Tout est pensé pour un confort optimal à proximité immédiate de la mer. Une belle cave complètent ce bien Possibilité d'acquérir en sus un garage double fermé avec porte sectionnelle automatique. Taxe foncière : 2 915 € Charges de copropriété : 450 €/mois (eau froide, entretien, espaces verts, gardien, chauffage/climatisation…) Contact Karine MINASSIAN - Consultante indépendante - +33(0)6.64.21.04.04

Durand Immobilier

(162 avis)

Annonce publiée le 03/12/2025

Proposée par Durand Immobilier 03/12/2025

(162 avis)

270 000 € 5 543 €/m²
Appartement • 48,71 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Coup de cœur assuré pour ce type 2 de 49 m2 niché dans l’un des secteurs les plus prisés de la ville. À deux pas de Notre-Dame, au calme d’une rue discrète qui ressemble à une impasse, cet appartement, traversant d’EST en OUEST, offre une luminosité rare et une parenthèse de sérénité en plein cœur du 7ème arrondissement de Marseille. Dès l’entrée, le charme opère. Le salon, baigné de lumière grâce à son ouverture à l’ouest, s’ouvre sur un écrin de verdure où l’on entend chanter les oiseaux, apportant cette douceur si recherchée en ville. Les volumes se déploient avec fluidité dans une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine se fond naturellement dans l’espace de vie, tandis que la chambre, orientée à l’est, offre un vaste espace de 15 m2 où l’on profite même d’un léger aperçu mer, un détail précieux dans ce quartier prisé. La salle d’eau, fonctionnelle, complète cet ensemble pensé pour le confort. Un bien rare, authentique et plein d’âme, idéal pour ceux qui recherchent un pied-à-terre unique ou un appartement au charme indéniable dans le quartier le plus recherché de Marseille. Contacter notre conseiller Mathis RAHMOUNI au 07 81 76 12 58 pour plus d'informations. Taxe foncière : 686€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 08/12/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 08/12/2025

3 495 000 € 13 980 €/m²
Maison • 250 m² • 5 pièces • 4 chambres

Marseille 7ème (13007)

CHARME EXQUIS - VILLA T6 de 250m² Terrain de 1150 m2 Jardin Piscine - 13007 LLinares immobilier vous propose : CHARME EXQUIS, une magnifique villa T6 de 250m² entièrement rénovée avec des matériaux haut de gamme par un architecte en 2022. Nichée dans un cadre idyllique, sur les hauteurs du 7ème arrondissement de Marseille, elle bénéficie d'une vue exceptionnelle sur la mer et Notre Dame de la Garde. Dès votre entrée, l'extérieur captivant invite à l'exploration du jardin paysager avec sa piscine, ses terrasses et ses coins repas ombragés, offrant un cadre idéal pour recevoir des invités ou simplement se détendre en famille. Dès l'instant où vous franchirez le seuil de la maison, vous serez enveloppés par une ambiance chaleureuse et sophistiquée avec le double séjour ouvert sur sa cuisine moderne équipée des dernières technologies. Le choix des matières avec ses bibliothèques sur mesure, son parquet en pointe de Hongrie, son poêle suspendu et les larges baies vitrées apportent une élégance particulière à cet espace. Un bureau ou chambre complète ce niveau. A l'étage, venez découvrir les trois chambres spacieuses se partageant une salle d'eau et la superbe suite parentale avec sa salle de bain. Les matériaux nobles et les finitions exquises témoignent d'une véritable attention aux détails. Des places de stationnement, un garage et une dépendance sont installés. Une résidence exceptionnelle où l'art et la fonctionnalité se fondent dans une symphonie de luxe et de confort. - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 3718euros/an - Honoraires inclus de 2,7% à la charge du vendeur - Classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie de 2021 : entre (en cours)euros et euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Villa à vendre 13007 T6 de 250m2 - 13007

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 19/11/2025 - mise à jour 27/11/2025

490 000 € 5 269 €/m²
Appartement • 93 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

LE NID CONTEMPORAIN - Appartement T4 de 93m2 - 2 Balcons - Cave - 13007 Llinares Immobilier vous propose : LE NID CONTEMPORAIN, un appartement T4 de 93m2 situé dans une impasse calme du quartier très prisé de Saint- Victor au c?ur du 7ème arrondissement, au sein d'une copropriété très bien tenue avec ascenseur. Entièrement rénové par un cabinet d'architecte, il offre des prestations haut de gamme et une luminosité remarquable. Traversant, il se compose d'un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte et équipée, idéal pour la vie familiale ou pour recevoir, deux chambres et un bureau (ou trois chambres selon vos besoins), un dressing sur mesure, ainsi que d'une buanderie parfaitement intégrée à l'aménagement. Vous profiterez également de deux grands balcons agréables et ensoleillés et d'une cave en sous-sol. Un bien rare, décoré avec goût, extrêmement fonctionnel et prêt à vivre. Ne tardez pas à venir découvrir ce petit bijoux ! Contact Laurine LAFOND : 06 12 14 76 37 ADC13102024000001266 / RCP 63027422 - Copropriété : 35 lots - Procédure en cours : NC - Charges annuelles : 2928euros (244euros/mois : eau froide, eau chaude, chauffage, entretien des communs, ascenseur) - Taxe foncière : 2080euros/an - Honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - Classe énergie C et classe climat C - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie indexés au 1er janvier 2021 : entre 1220 et 1710 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Appartement à vendre 13007 - T4 de 93m2 + 2 balcons + cave - 13007

Côté Mer

Annonce publiée le 14/11/2025

Proposée par Côté Mer 14/11/2025

650 000 € 9 709 €/m²
Appartement • 66,95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

La vue mer par excellence - T3 d'exception à Marseille 7 Vous recherchez l'unique ? Ce T3 est bien plus qu'un appartement, c'est une invitation à vivre face à la mer. Vendu en toute discrétion, cet appartement au 7ème étage avec ascenseur est une perle rare qui offre une vue mer à 180°, omniprésente, de la terrasse au salon. L'intérieur a bénéficié d'une rénovation de prestige, avec des matériaux nobles et un agencement optimisé. Les lignes épurées et les finitions soignées sont conçues pour sublimer la Méditerranée, qui devient le tableau principal de chaque pièce. La terrasse, sans aucun vis-à-vis, est une loge privée où vous assisterez à un spectacle permanent. Les détails qui font la différence : • Vraie vue mer : Une vue dégagée, totale, de chaque pièce de vie. • Prestations impeccables : Un DPE en A/C, gage de confort et d'économies. • Le package parfait : Une cave vient compléter ce bien pour une vie simplifiée. • Le calme en plus : Des chambres silencieuses pour des nuits paisibles, loin de l'agitation. Si vous ne transigez pas sur la qualité de vie et le panorama, ce bien est une véritable opportunité. Possibilité d'acquérir un box fermé dans la résidence en supplément. Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 de Côté Mer pour une présentation exclusive ! Agent commercial RSAC 521 310 26

IBG

Annonce publiée le 17/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par IBG 17/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

495 000 € 5 472 €/m²
Appartement • 90,46 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Type 4 Endoume Bompard - Parking Au cœur du très prisé quartier d'Endoume-Bompard, découvrez ce superbe appartement traversant de 90 m² env. aux prestations soignées. Entièrement rénové avec goût il y a moins de dix ans avec des matériaux de qualité. Baigné de lumière grâce à son exposition plein sud, il offre un vaste séjour - salle à manger ouvrant sur un charmant balcon, une cuisine moderne indépendante, avec un coin buanderie, trois chambres confortables, une salle d'eau, un wc indépendant, plusieurs rangements, une cave et une grande place de parking. Niché dans un environnement calme et recherché, à deux pas des commerces des écoles et du littoral. Un bien prêt à vivre, à découvrir rapidement !

GABASTON IMMOBILIER

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par GABASTON IMMOBILIER 20/11/2025 - mise à jour 04/12/2025

85 000 € 5 313 €/m²
Appartement • 16 m² • 1 pièce

Marseille 7ème (13007)

LE JOUVE I Appartement I 7ème SAMATAN LE JOUVE I Appartement I 7ème SAMATAN IDÉAL INVESTISSEUR OU PREMIER ACHAT Au c?ur du quartier recherché de SAMATAN , cet appartement de 15,90 m² au 2? étage et dernière étage offre un environnement calme, agréable et lumineux. Le bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat ou un investissement locatif. Son emplacement privilégié en fait un bien rare sur le marché. Le bien dispose d'une pièce de vie lumineuse, facile à aménager. La cuisine ouverte, intégrée à l'espace principal, offre une utilisation pratique, avec une salle d'eau et un WC fonctionnelle qui vient compléter le bien. À proximité immédiate des commerces, transports, écoles, plages.. Un emplacement rare dans un secteur très recherché, offrant un bon potentiel locatif et une valeur sûre. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et/ou visiter. RAPHAEL WITTMAR : 07 86 97 46 96 ADC 1310 2025 000 000 176 RC : AU332783 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». Bien soumis au régime de la copropriété. Nombre de lots : NC Procédure en cours : Aucune Charges mensuelles : 45 euros/mois Taxe foncière : 432 euros/an Réalisation du diagnostic énergétique : 20/11/2025 Surface : 15,90 m² Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard basés sur les prix de l'énergie : entre 570 euros et 810 euros par an Honoraires à la charge du vendeur

Team Marseille Prado Euromed

(275 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Team Marseille Prado Euromed 05/12/2025

(275 avis)

655 000 € 5 955 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Au cœur du Vallon des Auffes, où les maisons se blottissent les unes contre les autres comme pour se protéger du vent marin, une petite demeure attend sa renaissance. Nichée au fond d’une impasse empreinte de calme et de charme, au 11 rue Henri, cette maison de 60 m2 porte en elle l’âme du quartier : simple, vraie, et tournée vers la lumière. Aujourd’hui à réhabiliter, elle murmure pourtant déjà ce qu’elle pourrait devenir. Un permis de construire purgé ouvre la voie à un nouveau chapitre : transformer la bâtisse en une maison de 110 m2, pensée pour accueillir la douceur de vivre qui fait la magie du Vallon. Le projet imagine un rez-de-chaussée comme un cocon, 70 m2 dédiés au repos, à la douceur des réveils et au murmure de l’air qui circule autour d’un petit patio de 6 m2. Trois chambres, trois salles de bain, des volumes réinventés pour composer un refuge intime. À l’étage, la maison s’ouvre et respire. Un salon avec cheminée, une cuisine réchauffée par le soleil de fin d’après-midi, et surtout cette grande terrasse de 40 m2, suspendue comme une parenthèse entre ciel et mer. Un lieu où l’on imagine facilement des soirées d’été, la lumière qui décroît lentement, et le murmure du port tout proche. Dans ce quartier où le temps semble ralentir, cette maison n’est pas seulement un projet : c’est une promesse. Celle d’un lieu rare, authentique, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace, une fois rénové, deviendra un véritable écrin de vie. Contactez-nous pour plus d'informations au 06 58 13 68 10 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.

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