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Vente appartement 760 000 €
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
105 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 7 238 €/m²
- Loggia (5,6 m²)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Corniche Kennedy T4 vue mer
Sur la mythique Corniche Kennedy : un appartement de 105 m² offrant une incroyable vue mer panoramique, à seulement quelques pas des commodités et des plages.
Dès l’entrée, la pièce de vie baignée de lumière vous accueille sur un bel espace de vie ouvert par de larges baies sur la terrasse de 21m² et sur la mer, cuisine Us entièrement équipée attenante.
La cuisine est prolongée par une loggia fermée, idéale pour optimiser le rangement, l'espace buanderie et offrir un espace pratique.
Côté mer, deux suites parentales avec rangements bénéficient chacune de leur salle de bains/douche rénovée avec des matériaux de qualité, dont une baignoire balnéo pour des moments de détente. Une troisième chambre, calme et lumineuse, profite d’une vue apaisante sur les jardins paysagés de la résidence.
Cette résidence de standing séduit par son environnement soigné : accès sécurisé, gardien, espaces verts luxuriants, chauffage et climatisation gainés… Tout est pensé pour un confort optimal à proximité immédiate de la mer.
Une belle cave complètent ce bien
Possibilité d'acquérir en sus un garage double fermé avec porte sectionnelle automatique.
Taxe foncière : 2 915 €
Charges de copropriété : 450 €/mois (eau froide, entretien, espaces verts, gardien, chauffage/climatisation…)
Contact Karine MINASSIAN - Consultante indépendante - +33(0)6.64.21.04.04
Publiée le 21/11/2025 -
maj le 04/12/2025 -
Réf. agence : 86458291 - Réf Superimmo : ANVXZXDMR
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| Prix de vente : 760 000 € | Prix au m² : 7 238 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 5 400 € / an |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 105 m² - 4 pièces - 3 chambres | Avec ascenseur |
| Vue sur mer | Loggia (5,6 m²) |
| Année de construction : 2005 | Gardien |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Fenêtres double vitrage | Alarme - Digicode - Interphone - Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  5 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 370 € / an
Maximum :
1 870 € / an
Diagnostics réalisés le 16/07/2025.
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Siren : 900565193 - N° de carte professionnelle : CPI13102021000000129
06 12 51 55 44
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