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Vente maison 655 000 €
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
110 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 5 955 €/m²
Description
Caractérisques
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Au cœur du Vallon des Auffes, où les maisons se blottissent les unes contre les autres comme pour se protéger du vent marin, une petite demeure attend sa renaissance. Nichée au fond d’une impasse empreinte de calme et de charme, au 11 rue Henri, cette maison de 60 m2 porte en elle l’âme du quartier : simple, vraie, et tournée vers la lumière.
Aujourd’hui à réhabiliter, elle murmure pourtant déjà ce qu’elle pourrait devenir. Un permis de construire purgé ouvre la voie à un nouveau chapitre : transformer la bâtisse en une maison de 110 m2, pensée pour accueillir la douceur de vivre qui fait la magie du Vallon.
Le projet imagine un rez-de-chaussée comme un cocon, 70 m2 dédiés au repos, à la douceur des réveils et au murmure de l’air qui circule autour d’un petit patio de 6 m2. Trois chambres, trois salles de bain, des volumes réinventés pour composer un refuge intime.
À l’étage, la maison s’ouvre et respire. Un salon avec cheminée, une cuisine réchauffée par le soleil de fin d’après-midi, et surtout cette grande terrasse de 40 m2, suspendue comme une parenthèse entre ciel et mer. Un lieu où l’on imagine facilement des soirées d’été, la lumière qui décroît lentement, et le murmure du port tout proche.
Dans ce quartier où le temps semble ralentir, cette maison n’est pas seulement un projet : c’est une promesse. Celle d’un lieu rare, authentique, où chaque pierre raconte une histoire et où chaque espace, une fois rénové, deviendra un véritable écrin de vie.
Contactez-nous pour plus d'informations au 06 58 13 68 10 - Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur georisques.gouv.fr.- Présentation d'une pièce d'identité requise selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier pour l'organisation de la visite.
Publiée le 05/12/2025 -
Réf. agence : CD-3563 - Réf Superimmo : ANVX100R1N
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| Prix de vente : 655 000 € | Prix au m² : 5 955 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 110 m² - 4 pièces - 3 chambres | Orientation : Est / Ouest |
| Année de construction : 1900 | Séjour de 40 m² |
| 3 salles de bain | 2 wc |
Non soumis au DPE
Diagnostics réalisés le 05/09/2025.
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