Vente appartement 215 000 €

43 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 7ème (13007)

A deux pas de la plage des Catalans, découvrez ce charmant T2 prêt à devenir votre nouveau pied-à-terre marseillais.Situé au 5? étage d'un immeuble bien entretenu des années 60, cet appartement de 43 m² profite d'une luminosité agréable, notamment grâce à son séjour exposé est, parfait pour les petits-déjeuners baignés de soleil. VUE IMPRENEABLE sur Notre Dame de la Garde.L'espace se compose d'une chambre confortable, d'un séjour accueillant, d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau et d'un WC séparé.Les fenêtres aluminium, la cave privative et la fibre optique viennent compléter le confort de ce bien.Un appartement bien situé, pratique au quotidien et idéal pour profiter pleinement du secteur Catalans.RARE A LA VENTECopropriété de 408 lots - dont 244 lots habitation. (Pas de procédure en cours).Charges annuelles : 2000
euros.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

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Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 01/12/2025.

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