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Vente appartement 218 000 €
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
49 m²
2 pièces
2 p
1 chambre
1 ch
Marseille 7ème (13007)
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- 4 449 €/m²
- Avec ascenseur
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Vous cherchez un cocon lumineux, à deux pas de la Corniche, entre mer et ville dans un environnement résidentiel, calme et plein de charme ? Ou un investissement sûr au cœur d'un quartier prisé de Marseille ? effiCity l'agence qui estime votre bien en ligne vous propose cet appartement de type 2, situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble classé des années 50 du très recherché vallon de l'Oriol. Lumineux et bien agencé, il offre une agréable pièce de vie, une cuisine indépendante fonctionnelle, une très grande chambre confortable, une salle d'eau en bon état général et un wc indépendant. Le DPE en D témoigne d'une bonne performance énergétique pour ce type de bien ancien. En bonus une cave de 4 m² et une terrasse commune à couper le souffle avec vue panoramique sur Marseille, Notre Dame de la Garde et les Iles du Frioul. Un spot unique pour profiter des couchers de soleil et des soirées d'été. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un pied-à-terre marseillais ou un investissement locatif de qualité. A visiter sans tarder ! Pour plus de renseignements, contacter Magali GROSSI au 06.61.35.77.00
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Magali Grossi - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Romans sous le n°832288971.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 01/11/2025 -
Réf. agence : 198098 - Réf Superimmo : ANVXZSJK3
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| Prix de vente : 218 000 € | Prix au m² : 4 449 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 512 € / an | Taxe foncière : 960 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 49 m² - 2 pièces - 1 chambre | Rez-de-chaussée |
| Avec ascenseur | Orientation : Sud |
| 1 cave | Année de construction : 1959 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 14 m² |
| 1 salle d'eau | 1 wc |
| Copropriété de 29 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  37 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
860 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 27/10/2025.
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