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OIKO GESTION

Annonce publiée le 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

Proposée par OIKO GESTION 11/10/2025 - mise à jour 05/11/2025

329 000 € 4 507 €/m²
Appartement • 73 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

Rue Sainte, dans immeuble entretenu avec ascenseur. Appartement de type 3 avec belle hauteur sous plafond, traversant bénéficiant de toutes les commodités. Loggia fermée offrant différentes possibilités d'aménagement. Cuisine séparée et aménagée. Séjour, deux chambres, salle de bains, toilettes séparés. Cave.

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Guis Immobilier

Annonce publiée le 03/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Guis Immobilier 03/09/2025 - mise à jour 09/12/2025

350 000 € 5 469 €/m²
Appartement • 64 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Adresse prestigieuse, Quai de Rive Neuve, dans un immeuble ancien de caractère avec ascenseur, ce vaste appartement de 64 m2 séduit par son authenticité et sa vue imprenable sur le Vieux-Port, véritable décor vivant au quotidien. Situé au 2ᵉ étage, il se compose d’un séjour lumineux sublimé par une cheminée d’époque et une belle hauteur sous plafond, d’une cuisine indépendante, d’une chambre spacieuse, d’une salle de bain et de WC séparés. Un rafraîchissement est à prévoir, mais son charme unique et son potentiel en font une rare opportunité sur le marché.Charges : 81 €/mois Taxe foncière : 1 290 €/an mandat no 5460 copropriétés de 13 lots Un bien d’exception, alliant cachet de l’ancien et adresse emblématique, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de prestige ou un investissement patrimonial. contact Eliane Aknin 07-81-27-47-90

AGENCE ETOILE MERMOZ

(110 avis)

Annonce publiée le 23/10/2025

Proposée par AGENCE ETOILE MERMOZ 23/10/2025

(110 avis)

365 000 € 5 659 €/m²
Appartement • 64,5 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

L'agence Etoile Mermoz vous propose un charmant T3 rue de Suez 13007 Marseille, au calme côté cour, d'une superficie de 64,5 m2 avec terrasse, situé dans une résidence moderne et sécurisée du quartier du Pharo. Cet appartement est au 3ème étage avec ascenseur. Il comprend une entrée avec rangement, un séjour lumineux ouvrant sur une terrasse de 6m2 donnant sur la cour, une cuisine à aménager, deux chambres avec rangements intégrés, une salle de bain et des toilettes séparées. Le chauffage et la climatisation sont collectifs. Emplacement idéal à deux minutes à pied de la plage des Catalans, des commerces, de l'abbaye Saint-Victor, du Palais du Pharo, des écoles et des principaux axes routiers (A55, A7, A50). Possibilité d'achat supplémentaire d'un box fermé dans un sous-sol sécurisé. Pour plus d'information veuillez contacter M.Persia Kévin au O626341486.

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 06/09/2025 - mise à jour 02/10/2025

(20 avis)

168 500 € 4 681 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Idéal primo-accédant ou investisseur – Quartier du Pharo (13007 Marseille) ORPI a le plaisir de vous présenter ce charmant appartement T2 de 35,77m2 avec grand balcon, niché dans un environnement calme et verdoyant, au cœur du très prisé quartier du Pharo. Situé en rez-de-chaussée surélevé, côté cour arborée, il se compose d'un séjour lumineux avec cuisine équipée, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau fonctionnelle, de nombreux rangements et d'un grand balcon offrant un véritable espace de vie supplémentaire. Une cave privative complète ce bien. Le quartier du Pharo : un emplacement exceptionnel ! Entre le Vieux-Port et la Corniche Kennedy, à deux pas des plages des Catalans et du Palais du Pharo, vous profitez d'un cadre de vie unique, recherché pour sa qualité de vie et son accessibilité. Transports & commodités : Commerces de proximité, restaurants, écoles et services à quelques minutes à pied Accès rapide au centre-ville et aux axes autoroutiers Ligne de tramway prévue en 2028, qui desservira le secteur et renforcera encore son attractivité Que vous soyez primo-accédant en quête d'un premier achat ou investisseur à la recherche d'un bien bien placé et pérenne, ce T2 au Pharo est une opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4523

Côté Mer

Annonce publiée le 04/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

Proposée par Côté Mer 04/09/2025 - mise à jour 29/10/2025

630 000 € 7 000 €/m²
Appartement • 90 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

Roucas-Blanc, T3 avec Balcon vue notre dame de la Garde ROUCAS BLANC, L'EPOUSTOUFLANT ! C’est un bien tout à fait exceptionnel et rare à la vente et à 10 minutes à pieds de la mer que vous propose Nathalie de l'Immobilière Côté Mer. Idéalement placé au cœur du 7ème arrondissement, proche écoles, commerces, Notre Dame de la Garde, Vauban et Corniche/Plage du Prophète, cet appartement d’une surface habitable de 90m2 avec deux chambres et deux salles de bain, entièrement rénové et décoré avec beaucoup de goût par un architecte d’intérieur, a su préserver son authenticité. Une ambiance cosy-chic et très tendance nous transporte dans toutes les pièces de cet appartement traversant aux belles hauteurs sous plafond. Tout est parfaitement réalisé, que ce soit dans le choix des couleurs, des matériaux ou de l’aménagement (dressing, bibliothèque, rangements…). L’espace de vie spacieux et lumineux est la pièce maitresse de cet appartement. Une enfilade de grandes fenêtres haussmanniennes lui confère une luminosité à tout moment de la journée et offre surtout une vue dégagée et omniprésente sur Notre Dame de la Garde avec un accès direct sur un balcon charmant. Côté chambres, calme absolu et vues sur le rocher marseillais et ses pins parasols. Au cœur de ce quartier prisé, une vie privilégiée avec toutes les commodités à pieds se décline selon vos envies… Un local commun au Rdc est mis à disposition pour ranger vélo et/ou poussette. Le règlement de copropriété permet d'exercer une activité de profession libérale. Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 pour de plus amples renseignements ou pour une visite. Votre agent commercial RSAC 521 310 268

HOMKI

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par HOMKI 27/11/2025

475 000 € 3 299 €/m²
Appartement • 144 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19516 (7ème). Rue neuve ste Catherine. "Coup de cœur de l'agence" pour ce BEAU DUPLEX de 144 m² idéalement situé proche du VIEUX PORT et de l'emblématique cours d'Estienne d'Orves avec ses restaurants, ses cafés et ses attractions touristiques. Le 1er niveau offre un vaste ensemble salon et cuisine équipée de 50 m², une chambre parentale de 18 m² avec sa salle d'eau, des WC et une buanderie. À l'étage, 2 chambres de 16 et 13 m² et une grande salle d'eau avec WC. Climatisation gainable, matériaux nobles et décoration soignée, TOUT EST PARFAIT ! Possibilité location parking. A VOIR ! 475000€. Contactez-moi directement au O668396113 de 9h00 à 23h30 tous les jours, Dimanche inclus ! Informations financières : La taxe foncière est de 2029 €. Les charges sont de 171 €. Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Franck Sonigo, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 419 766 639, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 24/10/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 24/10/2025

(20 avis)

305 000 € 4 919 €/m²
Appartement • 62 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

Vivez le rêve marseillais ! Imaginez… un café fumant à la main, les pieds dans le sable de la plage des Catalans, le bruit des vagues en fond sonore et le soleil du Sud qui caresse votre peau. Quelques pas plus loin, Orpi vous propose de découvrir un duplex d'exception, niché au 3ᵉ et dernier étage d'un immeuble marseillais soigneusement entretenu, sans mauvaises surprises. Un cocon baigné de lumière et de sérénité Orienté plein Sud, côté cour intérieure, ce lieu respire le calme et la douceur de vivre. La lumière naturelle s'invite à toute heure, sublimant des volumes parfaitement pensés. Le premier niveau dévoile un espace de vie moderne et convivial, une chambre élégante, ainsi qu'une salle de bain contemporaine. À l'étage, une mezzanine raffinée abrite une chambre spacieuse de 16 m², pensée pour le confort et la détente. Chaque détail, chaque matériau a été choisi avec exigence et goût, offrant un cadre de vie harmonieux, où confort rime avec esthétisme. Un emplacement prisé pour les amoureux de Marseille Situé dans un quartier recherché, ce bien rare séduira les vrais connaisseurs à la recherche d'un havre de paix au cœur de la ville. Et pour prolonger la visite ? Cap sur un déjeuner en terrasse au Vieux-Port ou dans les ruelles animées de Saint-Victor, pour savourer l'art de vivre marseillais dans toute sa splendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4556

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 27/03/2025 - mise à jour 09/12/2025

(201 avis)

1 090 000 € 8 720 €/m²
Maison • 125 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 710 m²

Marseille 7ème (13007)

Sur les hauteurs d'Endoume, calme et jolie petite vue mer pour cette maison de 125m2 habitables (161m2 de surface de plancher) implantée sur une parcelle arborée de 710m2. Le rez-de-chaussée comprend une entrée qui mène à un vaste espace de vie lumineux, donnant accès aux extérieurs. Ce niveau offre également la possibilité de créer une cuisine et une troisième chambre. Le jardin, orienté plein sud, inclut une zone de stationnement. Une grande terrasse et un jardin à l'arrière offrent une vue dégagée sur la mer, idéale pour admirer les couchers de soleil. À l'étage supérieur, vous trouverez deux chambres, toutes deux donnant sur une terrasse ensoleillée avec vue mer. Une salle de bains et un WC indépendant complètent cet étage. Le sous-sol de 36m2, avec des ouvertures sur le jardin, offre la possibilité d'aménager une quatrième chambre avec salle de bains. Cette maison, au fort potentiel, est parfaite pour ceux qui recherchent un lieu de vie à personnaliser, dans un environnement calme et verdoyant. Contact Arnaud Masson 06 79 83 03 96 Non détention de fonds.

ELIOS GROUP IMMOBILIER

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

Proposée par ELIOS GROUP IMMOBILIER 07/10/2025 - mise à jour 01/11/2025

549 000 € 6 100 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

ROUCAS BLANC T4 - LES TERRASSES DE MONTVERT RETOUR À LA VENTE Le groupe Elios vous présente sa nouvelle pépite, ce magnifique T4, d'environ 90m2, en rez de chaussée surélevé, en plein coeur du 7ème arrondissement. Situé dans une résidence fermée et sécurisée, ce bien a été entièrement rénové. Vous apprécierez sa situation géographique exceptionnelle, proche de toutes les commodités, écoles, bus, commerces…, Il est composé d'un hall d'entré, un cellier, un séjour avec terrasse, une cuisine avec une verrière donnant sur le séjour, un dégagement, 2 chambres dont une avec un dressing de 9m2 environ que l'on peut transformer en chambre , une salle de bain, un wc indépendant. Au calme, vous aurez la possibilité d'acquérir, en sus, un grand box. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour la programmation d'une visite. Elios Groupe Muriel Saouat EI rsac 434 035 531 163 avenue des Tamaris 13600 La Ciotat honoraires inclus à la charge des vendeurs Lot 134 de la copropriété Honoraires inclus de 3.58% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 530 000 €. Dans une copropriété de 55 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 500 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 800.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ELIOS GROUP IMMOBILIER : Muriel SAOUAT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 434035531. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMO de FRANCE - Provence

(402 avis)

Annonce publiée le 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par IMMO de FRANCE - Provence 22/11/2025 - mise à jour 07/12/2025

(402 avis)

165 000 € 4 583 €/m²
Appartement • 36 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

Exclusivité - Marseille 7ème - Saint Victor Situé au coeur du très recherché quartier Saint-Victor, cet appartement de type 2 se trouve au premier étage d'une résidence sécurisée et très bien entretenue. L'adresse offre une véritable vie urbaine, à deux pas du Vieux-Port et de toutes les commodités qui font la renommée du secteur. L'appartement s'articule autour d'une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, offrant un espace chaleureux et modulable selon les envies. Une seconde pièce peut être facilement aménagée en chambre. La salle de bains avec WC et le petit balcon complètent l'ensemble et apportent un confort appréciable au quotidien. Le bien nécessite une rénovation complète, ce qui offre l'avantage rare de pouvoir l'aménager entièrement à son goût et à son image, selon ses envies et son style. La localisation constitue le principal atout du bien : Saint-Victor est un quartier emblématique, vivant, historique et authentique. L'Abbaye Saint-Victor, les quais du Vieux-Port, les commerces de proximité, les restaurants et les accès vers les sites incontournables de Marseille se trouvent tous à seulement quelques minutes à pied. C'est un emplacement idéal pour profiter pleinement du dynamisme du 7ème arrondissement tout en bénéficiant d'une résidence de qualité. Cet appartement représente une opportunité rare dans l'un des secteurs les plus demandés de Marseille, que ce soit pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement. Contactez Madame Léa SANCHEZ 06//46//86//29//38 pour plus d'information ou pour organiser une visite. Copropriété de 66 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1408 euros.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 23/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

299 000 € 5 246 €/m²
Appartement • 57 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

ENDOUME - MARSEILLE 13007 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT T2 LUMINEUX AU CALME A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Rebecca de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 7- 242 RUE D'ENDOUME - 13007 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, vous présente : Au coeur du quartier recherché d'Endoume, ce lumineux T2 de 57 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien bien entretenu, bénéficie d'un calme absolu et d'un cadre verdoyant La distribution comprend un séjour avec cuisine ouverte orienté plein Sud et tourné vers la verdure, une chambre généreuse, une salle de bains, un dressing et des toilettes séparées. Son emplacement est idéal : à deux pas de la mer, de la place Saint-Eugène, des commerces, des transports en commun. Le bien est vendu libre de toute occupation. Charges : 80 euros/mois env - Honoraires à la charge du vendeur REF : 10765RR09 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 91 07 07 Copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 960 euros.

Benjamin LEFEVRE - SAFTI

Annonce publiée le 02/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

Proposée par Benjamin LEFEVRE - SAFTI 02/10/2025 - mise à jour 16/11/2025

198 000 € 4 950 €/m²
Appartement • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre

Marseille 7ème (13007)

À quelques pas de la plage des Catalans, des transports et de tous commerces de proximité, au 3e étage avec ascenseur d'une copropriété très bien tenue, je vous propose cet appartement de type 2 anciennement T3. L'appartement est traversant sur cour des 2 côtés. Il se compose d'une entrée sur séjour avec coin cuisine équipée, d'une chambre avec rangement et d'une salle de douche. Le tout en très bon état général vous permettra de poser directement vos affaires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 198 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 0622265229, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954 - SAFTI – LEFEVRE Benjamin, Conseiller indépendant

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 07/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 07/02/2025 - mise à jour 04/12/2025

269 000 € 3 956 €/m²
Appartement • 68 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

VIEUX-PORT MARSEILLE 13007 - MAGNIFIQUE APPARTEMENT A VENDRE PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Julien de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2- 41 Rue de la République - 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, a sélectionné pour vous en EXCLUSIVITE: Cet appartement de type 3 de 68 m2 situé sur le secteur de saint Victor dans le 7eme arrondissement, au premier étage d'un immeuble de 9 étage vous serez séduit et surpris par sa vue dégagée sur l'hôtel de ville et sa proximité avec le vieux port et les commodités. Le bien se compose d'un séjour, un cuisine indépendant et équipée, deux chambres avec placard, une salle d'eau, un wc séparé et de nombreux rangements. Une cave complète ce logement. Les plus de cet appartement: double vitrage PVC , fibre, emplacement. Charges annuelle de copropriété 2316 euros comprenant l'eau froide, le chauffage, l'entretiens des parties communes et l'ascenseur REF: 8823JM06 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 02 21 84 Mail: Copropriété de 32 lots - dont 16 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2316 euros.

LLINARES IMMOBILIER

Annonce publiée le 11/10/2025

Proposée par LLINARES IMMOBILIER 11/10/2025

1 695 000 € 9 631 €/m²
Maison • 176 m² • 5 pièces • 5 chambres

Marseille 7ème (13007)

La BELLE EPOQUE - Maison T5 de 186m2 - ROUCAS BLANC LLinares Immobilier vous propose : La BELLE EPOQUE, située dans l'un des secteurs les plus prisés de Marseille, au c?ur du prestigieux Roucas Blanc, cette magnifique maison Art Déco de 180 m² environ offre un cadre de vie exceptionnel, alliant cachet, potentiel et luminosité. Édifiée sur deux niveaux, elle propose un vaste salon-séjour de 68 m² baigné de lumière, avec de grandes ouvertures sur l'extérieur, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend trois chambres spacieuses, une salle de bains, et une superbe suite parentale avec chambre, dressing et salle d'eau privative. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin, d'une grande terrasse couverte, idéale pour recevoir, ainsi qu'une cuisine d'été. Un stationnement permet d'accueillir deux véhicules. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant une belle opportunité de repenser les espaces et de remettre en valeur tout le charme de cette maison. Bien rare sur le marché, cette propriété séduira les amateurs de maisons de caractère, contactez nous pour plus d'informations. Contact David LLinares : 06 99 93 61 11 - Bien non soumis au régime de la copropriété - Taxe foncière : 2947euros/an - Honoraires inclus de 3,5% à la charge du vendeur - Classe énergie F et classe climat F - Estimation des dépenses annuelles d'énergie (base 2021) : entre 5510euros et 7510euros Les informations sur les risques liés à ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

ERA AGENCE DU VILLAGE

(268 avis)

Annonce mise à jour le 04/11/2025

Proposée par ERA AGENCE DU VILLAGE 04/11/2025

(268 avis)

355 000 € 4 277 €/m²
Appartement • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

En plein coeur du recherché Quartier d'Endoume, dans un immeuble sécurisé des années 50, agréable et spacieux Appartement T3 au 4ème étage par ascenseur, en parfait état (rénovation complète début 2024), bénéficiant d'une loggia sur cour intérieure et d'une cave privative. Cet appartement de 83m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et son emplacement idéal. Le bien se compose d'une très grande entrée avec placard desservant en étoile la pièce de vie, la coin nuit et la cuisine. Le séjour de 30m² est baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures qui offrent une vue dégagée sur la ville, sa belle taille permet d'avoir 2 espaces distincts : un confortable salon et un spacieux coin salle à manger. Coté cuisine, elle a entièrement été refaite, son équipement est récent et performant, elle donne accès à une loggia accueillant la buanderie ; cet espace qui donne sur une cour intérieure pourrait être réouvert en balcon. Le coin nuit se compose de 2 grandes chambres sans vis à vis de respectivement 12 et 14m², une salle d'eau rénovée et un WC séparé. Pour votre confort, le bien est équipé d'un système de chauffage au gaz et de la climatisation réversible. Cet appartement est complété par une cave privative. Possibilité de louer facilement une place de stationnement à proximité immédiate. Idéalement situé au coeur du Quartier d'Endoume, tous les commerces sont au pied de l'immeuble et le Vieux Port à 2 pas ; vous serez à proximité des transports, des écoles et l'accès aux autoroutes et tunnels est immédiat. La copropriété est calme, conviviale et très bien entretenue ; pas de travaux à prévoir prochainement. Faibles Charges de copropriété mensuelles (comprenant eau froide et charges courantes dont ascenseur) : 126 euros. Taxe Foncière : 1 261 euros. DPE : D/D. Contactez-moi pour plus de renseignements et/ou visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 25 lots - dont 14 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1512 euros.

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