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Mazzerbo Immobilier

Annonce publiée le 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Mazzerbo Immobilier 06/12/2025 - mise à jour 09/12/2025

325 000 € 3 631 €/m²
Maison • 89,5 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 492 m²

Marseille 13ème (13013)

Mazzerbo immobilier vous propose cette maison de type 3 de 89m2 avec un sous-sol de 115m2 aménagé sur une parcelle de 492m2. Ce bien atypique se situe en plein coeur de Saint-Jérôme dans le 13e arrondissement de Marseille. De plain-pied, vous découvrirez un salon ouvert sur cuisine, une buanderie, 2 chambres et une salle d'eau. Le sous-sol adapté PMR est accessible par une entrée indépendante grâce à un ascensseur, il est composé d'un salon, d'une cuisine séparée, d'une chambre , d'une salle d'eau et profite même d'un petit extérieur. Proche de toutes commodités ce bien nécessite quelques travaux. Vous recherchez une maison individuelle composée de 2 logement? Ne cherchez plus contactez moi. DPE : D ; GES : D . Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1060€ et 1510€ par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021. Honoraires à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l’agent commercial en contact.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

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D4 IMMOBILIER

Annonce publiée le 04/12/2025

Proposée par D4 IMMOBILIER 04/12/2025

310 000 € 3 934 €/m²
Appartement • 78,8 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 6ème (13006)

Il existe des appartements qui se dévoilent comme un secret bien gardé : au 1er étage d’une petite copropriété, ce T3 de 78 m2 séduit par son espace atypique mais accueillant. Chaque mètre est pensé pour optimiser confort et fonctionnalité, sans aucun espace perdu. Le cœur de l’appartement est un patio central baigné de lumière, véritable oasis intime qui apporte calme et douceur aux pièces qui l’entourent. La chambre ouverte, modulable à souhait, peut facilement être complètement refermée pour plus d’intimité. Le séjour et la cuisine profitent de volumes agréables et d’une atmosphère chaleureuse. La seconde chambre, lumineuse et fonctionnelle, offre tout le confort nécessaire pour accueillir un enfant, un invité ou un bureau, avec un dressing séparé qui permet de garder les espaces de vie dégagés et organisés. À seulement 2 minutes à pied du Cours Julien et 10 minutes de la gare Saint-Charles, cet appartement allie le charme d’un intérieur atypique à la praticité d’un emplacement central. On s’y projette facilement : un moment de lecture dans le patio, un dîner convivial dans le salon, ou une balade dans les ruelles animées du quartier. Un bien unique, lumineux, fonctionnel et plein de caractère, idéal pour qui recherche un intérieur différent et inspirant en plein cœur de Marseille. Les volumes en détail (surface habitable : 78,80 m2) Séjour : 21,1 m2 Cuisine : 11,01 m2 Salon : 20,63 Salle d’eau : 3,2 m2 WC indépendant : 0,79 m2 Chambre 1 : 9,2 m2 Dressing : 7,14 m2 Patio : 13,7 m2 (hors habitable) Envie de prolonger la visite ? Un simple appel suffit pour découvrir ce cocon où chaque journée ressemble à des vacances loin du bruit, tout près de vos envies. INFORMATIONS PRATIQUES Contact : Caroline BUA - EI - 06 23 83 77 21 AC No 848 756 789. Ville du greffe : MARSEILLE. DPE : Consommation énergétique : C (160 kWh/an) - Émission de gaz à effet de serre : A (5 kg CO₂/an). Date de réalisation diagnostics : 27/11/2025 Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 000 € et 1 410 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 à 2023, abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact.

HOMKI

Annonce publiée le 30/11/2025

Proposée par HOMKI 30/11/2025

299 000 € 4 211 €/m²
Appartement • 71 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 19664 À vendre : Dans une résidence fermée et sécurisée, appartement type 3/4 atypique dans le quartier Beaumont Rare à la vente, cet appartement se situe au premier et dernier étage d'un petit immeuble sans ascenseur. Avec ses 72m², il offre un espace de vie chaleureux et lumineux grâce à son exposition sud. Caractéristiques : Cuisine entièrement ouverte sur un grand séjour magnifique avec son plafond Cathédrale, idéal pour recevoir 2 chambres confortables Salle d'eau moderne Buanderie WC séparés Mezzanine surplombant le séjour, parfaite pour une 3 ème chambre ou un bureau. Deux Places de parking sous l'habitation avec borne électrique pour un confort optimal Quartier calme et agréable, proche du village de st Julien et du centre de Beaumont, des commodités Transports en commun facilement accessibles. Prix : 299 000 € Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien atypique dans un secteur recherché ! Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi au 06 19 21 07 36 Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Eric Fallet, agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 342 483 609, et je serais ravi de vous le faire découvrir ! Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur. informations financières: La Taxe foncière est de 1318€ les charges sont de 86€ Informations financières : La taxe foncière est de 1318€ Les charges sont de 86€

Daher Immobilier

(201 avis)

Annonce publiée le 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

Proposée par Daher Immobilier 05/07/2025 - mise à jour 02/12/2025

(201 avis)

160 000 € 1 053 €/m²
Appartement • 152 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Bd des Dames. Ce loft spacieux de 152m2, idéalement situé dans un immeuble ancien et atypique, vous séduira par ses beaux volumes et son cachet. Situé au 4ème étage avec ascenseur, ce local à rénover se compose d'une grande pièce principale de 149m2 éclairée par deux fenêtres exposées sud, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Ce bien dispose d'une double destination au sein de la copropriété (habitation et local d'activité). Possibilité de changement d'usage en habitation au niveau de l'urbanisme. A proximité de toutes les commodités, à 10 min à pied du Vieux-Port, de la Gare Saint-Charles et de la Joliette. Taxe foncière 1500 Euros et 114 Euros de charges mensuelles. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Bel Art Immobilier

Annonce publiée le 05/12/2025

Proposée par Bel Art Immobilier 05/12/2025

465 000 € 4 844 €/m²
Appartement • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 10ème (13010)

Marseille 13010, Secteur Timone. DERNIER ÉTAGE - TYPE 4/5 LUMINEUX - GARAGE - CAVE - Appartement Type 4/5 de 95 m2 Carrez + grande terrasse, dans une résidence fermée au 9ème étage (dernier étage) desservi par deux ascenseurs. Terrasse de 30 m2 + balcon au Sud de 10 m2 offrant une vue dégagée panoramique exceptionnelle. L'appartement est atypique, sans vis à vis et baigné de lumière grâce à ses nombreuses baies vitrées et sa triple exposition. Composé d'un hall, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte de 35 m2 et un salon de 16 m2 donnant sur la terrasse, un dégagement, 3 chambres, salle d'eau et WC indépendant. Vous bénéficiez aussi d'un garage en sous-sol, ce qui est très appréciable dans le quartier et d'une cave privative. Chauffage collectif + climatisation réversible individuelle, double vitrage. Copropriété sans procédure en cours, charges de 198 €/ mois. Taxe Foncière de 1438 €. A proximité facultés et Hopital de la Timone, accès facile aux transports en commun et autoroutes. Chauffage collectif + climatisation réversible, double vitrage. Prix : 465 000 €. Honoraires 'charge vendeur' . Mandat No1939. RCS 833984529. CPI Marseille-Provence No1310 2018 000 025 466. Contactez l'agence Bel Art Immobilier au O4 42 54 5O 52 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

MY HAPPY HOME

Annonce publiée le 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par MY HAPPY HOME 14/11/2025 - mise à jour 20/11/2025

350 000 € 3 889 €/m²
Appartement • 90 m² • 4 pièces • 3 chambres

Marseille 12ème (13012)

My Happy Home vous présente en exclusivité un appartement de 90 m2 au 7ème et dernier étage de la résidence VALVERT à la Fourragère, 13012. Cette copropriété sécurisée de deux bâtiments de deux entrées est située au 20 avenue Vincent Van Gogh tout près de la poste de la Fourragère et des terrains de tennis. Spacieux et atypique, ce bien est agencé comme suit : Une vrai entrée Une cuisinée avec accès sur une loggia Un séjour/salle à manger de 30 m2 avec trois baies vitrées donnant sur balcon. La vue est entièrement dégagée, on y distingue la mer et bien sur la bonne mère. Le parc fermé situé en face fait parti de la copropriété. Idéal pour des anniversaires d'enfants. Une belle lumière éclaire l'espace toute la journée. Le coin nuit distribue deux chambres, une de 9,67 m2 avec un rangement et l'autre de quasi 12 m2. Dressing dans le dégagement, salle d'eau et toilette séparés complètent l'espace. Un escalier en colimaçon nous conduit à la troisième chambre ou bureau de 12 m2 avec coin douche et à la grande terrasse. Ce volume spacieux sans vis à vis permet d'aménager plusieurs zones : - Coin repas ombragé, espace salon d'extérieur pour des couchers de soleil en première ligne, cuisine d'été avec plancha. Un lieu privilégié ou confort, intimité à ciel ouvert vous font savourer l'extérieur. Proche de toutes les commodités et au coeur du 12ème arrondissement, ce bien combine le charme d'un duplex et le plaisir d'une terrasse en plein air, véritable point fort dans le secteur. Les atouts : Store banne, prise et lumière extérieure, clim dans le séjour, double vitrage alu noir partout, parquet, porte sécurisée. Une place de stationnement privative et cave complète le bien. Pour visiter contact Céline Gomez : 06 14 65 82 48 Copropriété de 120 lots - dont 60 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3600 euros.

LIBERKEYS

(466 avis)

Annonce publiée le 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par LIBERKEYS 27/08/2025 - mise à jour 09/12/2025

(466 avis)

299 000 € 2 492 €/m²
Appartement • 120 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 6ème (13006)

Amoureux des volumes atypiques et de l'esprit loft ? Ce bien est fait pour vous ! Liberkeys vous propose ce duplex industriel unique de 109 m² Loi Carrez et 120 m² de surface totale au sol, situé à deux pas de Notre-Dame-du-Mont, au cœur de Marseille. Un bien rare, avec structures métalliques apparentes, 2 mezzanines, à la hauteur sous plafond impressionnante et une architecture brute et authentique qui séduira les amateurs de lofts new-yorkais et offrira de multiples possibilités d'aménagement ! CE QUE VOUS ALLEZ ADORER : - Surface totale : 120 m² au sol (109 m² Loi Carrez) - Esprit loft industriel : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques), - 2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, dressing, atelier, coin lecture, salle de jeux...), - Grande pièce de vie séjour/salle à manger de 50 m², baignée de lumière, orientée au sud-ouest, et avec une hauteur sous plafond cathédrale et 4 grandes fenêtres, - Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée. CÔTÉ NUIT : - 1 chambre fermée au calme de 14 m² + 2 chambres ouvertes en mezzanine - 1 grande salle de bain avec baignoire - 1 salle de douche ouverte sur la mezzanine - WC séparés EMPLACEMENT IDÉAL : À 400 mètres du métro Notre Dame du Mont, proche des écoles, commerces et de l'effervescence culturelle et gastronomique de Marseille. Un quartier très vivant, tout en profitant de la tranquillité de ce cocon industriel. INFOS CLÉS : Référence annonce : DOM18234. Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostics réalisés le 10/01/2025. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 700€ et 2 330€ par an (index 2023). Visite virtuelle 3D du bien disponible sur le site de Liberkeys ! N'attendez plus pour découvrir ce bien rare et atypique, contactez Lucie HUBERT au 07 56 86 30 11 dès aujourd'hui ! *Photos retouchées avec home staging virtuel pour meubler l'espace non contractuelles. Texte et photos réalisés par nos soins – Toute reproduction interdite sans autorisation préalable (art. L122-4 CPI).

Côté Mer

Annonce publiée le 27/11/2025

Proposée par Côté Mer 27/11/2025

499 000 € 4 193 €/m²
Appartement • 119 m² • 3 pièces • 3 chambres

Marseille 7ème (13007)

Duplex d'exception à Samatan : 7m de Plafond et la Mer au bout de la rue Samatan, j'aime tant ! Exclusivité Côté Mer. Nathalie vous invite à découvrir un lieu unique, niché au cœur de Samatan dans le 7ème arrondissement. Ce magnifique duplex allie à la perfection des volumes grandioses et une ambiance chaleureuse, conçu pour les amateurs de biens rares. Un Espace de Vie Spectaculaire Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie monumentale, baignée de lumière naturelle grâce à son impressionnante hauteur sous plafond de plus de 7 mètres. Le salon, la salle à manger et la cuisine américaine entièrement équipée se fondent dans un espace ouvert et convivial, idéal pour recevoir. Côté Nuit et Flexibilité À l'étage, l'espace nuit promet calme et intimité. Vous y trouverez deux chambres, dont une suite parentale. L'actuel bureau peut facilement se transformer en une 3ème chambre pour s'adapter à vos besoins familiaux. Ses Atouts Majeurs en un Coup d'Œil : • Volumes uniques : Plus de 7 mètres de hauteur sous plafond. • Emplacement de rêve : Au cœur de Samatan, avec les commerces à pieds et la vue mer au bout de la rue. • Prestations haut de gamme : Matériaux nobles et finitions irréprochables. • Flexibilité : 2 chambres + possibilité d'une 3ème. • Confort : Un box de stationnement est disponible en sus. • Luminosité exceptionnelle et larges ouvertures. Amateurs de bien atypique et de design soigné, ne manquez pas cette opportunité unique sur le marché. Contactez Nathalie au 06.07.04.94.14 pour une visite privée. Le coup de cœur est garanti.

IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC

Annonce publiée le 25/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

Proposée par IMMOBILIERE DU ROUCAS BLANC 25/04/2025 - mise à jour 17/11/2025

320 000 € 5 714 €/m²
Appartement • 56 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 7ème (13007)

Appartement 3 Pièces – Terrasse au Cœur du Roucas Blanc (13007) Dans l’un des quartiers les plus prisés de Marseille, au Roucas Blanc, découvrez ce charmant appartement de 56 m², situé en rez-de-chaussée d’une petite copropriété calme et bien entretenue. Ce bien rare se compose d’un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, de deux chambres confortables, et d’une salle d’eau avec WC. Le véritable atout de cet appartement ? Sa magnifique terrasse verdoyante de 27 m², sans vis-à-vis, offrant un cadre de vie unique, avec une partie originale creusée directement dans la roche – un espace à la fois paisible, atypique et plein de charme, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Un petit bijou niché dans un environnement résidentiel recherché, à deux pas de la mer, des écoles et des commodités. Coup de cœur assuré. Possibilité de box en sus.

Jacques BENHAMOU - SAFTI

Annonce publiée le 19/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

Proposée par Jacques BENHAMOU - SAFTI 19/09/2025 - mise à jour 11/10/2025

469 000 € 2 987 €/m²
Maison • 157 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 634 m²

Marseille 13ème (13013)

? Maison de maître rénovée – 157 m² + T2 indépendant – Jardin & Garage ? Située dans un quartier recherché, cette élégante maison de maître datant de 1927 allie le charme de l’ancien à une rénovation contemporaine soignée. ? Description du bien Surface habitable : 157 m² Un superbe séjour lumineux avec sa cuisine ouverte, parfait pour recevoir. Deux chambres spacieuses à l’étage, offrant confort et tranquillité. Combles aménagés de 35 m², idéals pour un bureau, un espace détente ou une chambre supplémentaire. Au rez-de-chaussée : un T2 indépendant entièrement rénové, parfait pour accueillir la famille, des amis ou générer un revenu locatif. ? Extérieurs & dépendances Un grand garage de 40 m². Un jardin verdoyant, piscinable, offrant un véritable havre de paix en plein cœur de la ville. Maison de caractère atypique, avec de beaux volumes. Entièrement rénovée tout en préservant son cachet. Potentiel familial et investissement locatif grâce au T2 indépendant. ? Contactez-moi dès aujourd’hui pour découvrir cette maison unique, prête à accueillir vos nouveaux projets de vie ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 469 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 0609712966, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445 075 765 - SAFTI – BENHAMOU Jacques, Conseiller indépendant

Agence des 3 Forts

(20 avis)

Annonce publiée le 31/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

Proposée par Agence des 3 Forts 31/07/2025 - mise à jour 04/08/2025

(20 avis)

289 000 € 3 042 €/m²
Appartement • 95 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 5ème (13005)

EXCLUSIVITÉ ORPI – LOCAL COMMERCIAL AVEC AMENAGEMENT EN HABITATION – MARSEILLE 13005 Un lieu rare, chargé de charme et de potentiel, au calme absolu… Seulement chez ORPI, nous vous proposons en exclusivité ce bien atypique et plein de caractère, niché dans une petite copropriété à l'esprit marseillais, au cœur du très recherché 5e arrondissement de Marseille (13005). D'une superficie totale de 88,52 m² (loi Carrez), il se compose de deux espaces distincts et complémentaires : Une partie local commercial ou atelier de 32 m², idéale pour un artisan, un professionnel ou un espace de création Une partie actuellement aménagée en habitation chaleureuse, au charme authentique, avec de beaux volumes et une atmosphère accueillante Le tout s'ouvre sur une agréable cour privative de 11 m², baignée de calme et de lumière — un petit havre de paix, rare en plein centre-ville. Situation privilégiée : à deux pas des écoles, commerces, transports en commun, et à proximité directe des axes autoroutiers pour faciliter tous vos déplacements. Ce bien unique offre de multiples possibilités d'usage : activité professionnelle avec logement sur place, investissement, pied-à-terre avec espace atelier… Laissez libre cours à vos projets dans ce lieu inspirant et modulable. Un vrai coup de cœur, à découvrir sans tarder. Contactez dès maintenant votre agence ORPI pour organiser une visite ! La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 4505

Immo DL Transactions

(29 avis)

Annonce publiée le 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

Proposée par Immo DL Transactions 28/10/2025 - mise à jour 09/12/2025

(29 avis)

129 000 € 2 867 €/m²
Appartement • 45 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

Notre Agence IMMO DL Transactions vous présente ce spacieux studio traité en loft d’une superficie de 45 m2 complété par une mezzanine de 9 m2, idéalement situé à l’angle du boulevard de Paris et de la rue Désirée-Clary, à proximité immédiate des transports et des commerces et de l 'Hopital Européen. L’appartement, en bon état général, offre une belle hauteur sous plafond et beaucoup de rangements Il se compose d’une pièce de vie ouverte, d’une cuisine aménagée, d’une salle de bain, ainsi que de toilettes indépendantes. La mezzanine permet d’accueillir un espace nuit confortable ou un coin bureau. Ce bien atypique séduira les amateurs d’espaces contemporains et ouverts, dans un secteur en plein renouveau. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Nous avons également une cheminée , des menuiseries en double vitrage PVC. Faibles charges : 86 € / mois Taxe foncière :861 €/an Nous contactez pour tous renseignements et visites !

Dimitri Lambert - iad

(1 avis)

Annonce publiée le 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par Dimitri Lambert - iad 06/10/2025 - mise à jour 27/11/2025

(1 avis)

280 000 € 2 500 €/m²
Appartement • 112 m² • 3 pièces • 2 chambres

Marseille 2ème (13002)

iad France - Dimitri Lambert vous propose: Situé au cOEur de Marseille, ce loft atypique de 111.9m² offre un cadre de vie unique et authentique, parfait mélange entre l'histoire et la modernité. Situé dans un immeuble historique de 5 niveaux datant du début du siècle, cet appartement allie charme de l'ancien et confort contemporain. Ce loft est composé de 3 pièces, dont 2 chambres offrant des espaces intimes et chaleureux. La chambre principale dispose d'un dressing aménagé pour un confort optimal. L'espace de vie principal est très spacieux avec ses 4 mètres de hauteur sous plafond, offrant une ambiance conviviale pour se détendre en famille ou entre amis. Une mezzanine ajoute une dimension supplémentaire à ce loft, idéale pour créer un bureau ou un coin lecture. Les prestations de qualité telles que la fibre optique, l'ascenseur et le système d'assainissement renforcent le confort de ce bien. De plus, la sécurité est assurée grâce à un système d'interphone dans l'immeuble qui bénéficie de rénovations régulières. Des travaux de rénovation peuvent être envisagés pour personnaliser cet espace selon vos goûts et besoins. Situé dans un quartier recherché et dynamique de Marseille, vous bénéficierez d'un accès facile aux commerces, aux transports en commun et aux espaces verts environnants. Ce loft, avec son cachet unique et son potentiel de personnalisation, est une véritable perle rare sur le marché immobilier marseillais. N'attendez plus pour visiter ce bien d'exception et laissez-vous séduire par son charme authentique. De plus cet espace atypique pourra séduire les professionnel avec son volume important qui pourrait servir de local commercial, de cabinet pour une profession libérale ou d'espace artistique du fait de l'usage mixte de l'immeuble. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 77 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 196€ par mois (soit 2352 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT C indice 25. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dimitri Lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 889654158, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6

Annonce publiée le 29/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Stéphane Plaza Immobilier Marseille 6 29/04/2025 - mise à jour 07/12/2025

91 000 € 2 749 €/m²
Appartement • 33,1 m² • 1 pièce

Marseille 2ème (13002)

PANIER - MARSEILLE 13002 - CHARMANT APPARTEMENT PRÉSENTÉ PAR LES AGENCES PLAZA MARSEILLE CENTRE Yonella de l'Agence Stéphane PLAZA MARSEILLE 2 - 41 RUE DE LA REPUBLIQUE 13002 MARSEILLE - 1ère agence 2023-2024 du réseau Stéphane Plaza Immobilier, AVEC PLUS DE 300 ANNONCES IMMOBILIÈRES, Yonella vous présente : Situé dans le quartier historique du Panier, venez découvrir ce charmant T1 de 33 m² offrant un potentiel exceptionnel. L'appartement bénéficie d'une grande hauteur sous plafond et dispose, en bonus, d'une mezzanine, idéale pour créer un espace nuit ou optimiser les rangements. Dans la pièce attenante, vous découvrirez une cuisine atypique, sublimée par un superbe évier en pierre de Cassis, conservant toute l'authenticité des lieux. Vous apprécierez également le petit balcon donnant sur la cour intérieure. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre ce bien au goût du jour et révéler tout son potentiel. A proximité immédiate des commerces, du Vieux-Port et des transports, cet appartement est idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. Ne tardez plus, contactez-nous pour organiser une visite ! REF : 10188YZV07 VENTES - LOCATIONS - GESTION LOCATIVE - PROGRAMMES NEUFS - DÉFISCALISATION - LOCAUX COMMERCIAUX - CESSION DE FONDS DE COMMERCE - DROIT AU BAIL - ESTIMATIONS OFFERTES - HOME STAGING - REPORTAGE PHOTOS ET VIDÉOS PROFESSIONNELLES STÉPHANE PLAZA IMMOBILIER MARSEILLE CENTRE du 1er au 7ème: Marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la République Marseille 4e et 5e : 76 boulevard Chave Marseille 6e : 63 cours Pierre Puget Marseille 7e : 242 rue d'Endoume Notre équipe est à votre disposition du Lundi au Samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - Tél: 04 91 45 95 78 - Mail: Copropriété de 5 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 260 euros.

TERRASSE DU SUD

Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

Proposée par TERRASSE DU SUD 20/11/2025 - mise à jour 26/11/2025

299 000 € 2 068 €/m²
Appartement • 144,6 m² • 5 pièces • 3 chambres

Marseille 2ème (13002)

GRANDS CARMES/REPUBLIQUE Belles possibilités pour ce grand appartement T5 de 145 m2 environ, avec cave, à usage d'HABITATION, BUREAUX ET PROFESSIONS LIBÉRALES. Au 3ème étage avec ascenseur d'une copropriété ancienne bien tenue, cet appartement est issu de la réunification de deux lots. Exposé Sud Est et au calme, sans vis à vis, il offre aujourd'hui 4 chambres dont une éclairée en second jour (ou 3 chambres et un bureau), une vaste pièce de vie de56 m2 avec cuisine semi ouverte à équiper, une salle de bains et une salle d'eau et deux toilettes. L'ensemble, atypique, est plein de charme, avec ses poutres apparentes. Il est possible de refaire deux appartements. Prestations: doubles vitrages, chauffage et eau chaude individuels électriques. Charges de 145 euros par mois (ascenseur, provision pour eau froide, syndic, assurance et électricité des parties communes), taxe foncière de 2496 euros. DANS L'HYPER CENTRE TOUT EN ÉTANT AU CALME, A 10 MINUTES À PIEDS DU VIEUX PORT ET DE LA GARE SAINT CHARLES, A PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES TRANSPORTS (BUS, METRO, TRAMWAY) ET DE TOUS LES COMMERCES. Contact: Anne LAFON, 06.10.27.00.14.Agent commercial (E.I) E.I immatriculé au RSAC de Marseille n°508747656

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