Vente appartement 299 000 €

120 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Marseille 6ème (13006)

À VENDRE - LOFT ATYPIQUE STYLE INDUSTRIEL - COURS LIEUTAUD/ COURS JULIEN - 120 m² AU SOL
Vous cherchez un bien unique, lumineux et avec du cachet ? Ce loft est fait pour vous !
Situé à deux pas du Cours Julien, dans le secteur dynamique de Cours Lieutaud, ce loft au style industriel affirmé offre 120 m² de surface au sol (109 m² Loi Carrez) avec de belles hauteurs sous plafond et des volumes modulables.
? LES ATOUTS DU BIEN :
Esprit loft : poutres en acier, verrières atelier, matériaux bruts (bois, métal, briques)
Grand séjour de 50 m² exposé sud-ouest, baigné de lumière
Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
2 mezzanines pour créer vos espaces sur mesure (chambres, bureau, atelier...)
? CÔTÉ NUIT :
3 chambres au calme (dont 2 en mezzanine)
Suite parentale avec dressing
1 salle de bain + 1 salle d'eau ouverte sur mezzanine
WC séparés
? EMPLACEMENT IDÉAL :
Au c½ur de Marseille, dans un quartier vivant, artistique et central, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et de l'animation culturelle du Cours Julien et de la Plaine
? Un bien rare, avec un vrai potentiel coup de c½ur. Contactez-moi pour une visite ! -----------------------------------------------------------------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www .georisques.gouv.fr
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Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial.
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Prix de vente : 299 000 €	Prix au m² : 2 492 € / m²
Charges prévisionnelles : 5 400 € / an

Consommation d'énergie

Consommation 203 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/01/2025.

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CORINNE DULAC - MARSEILLE ET LES ALENTOURS - BL AGENTS IMMOBILIERS

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