Vente appartement 150 000 €

46 m²

2 pièces 2 p

1 chambre 1 ch

Marseille 6ème (13006)

MARSEILLE , Idéalement situé dans le 6ème arrondissement, rue des Bergers , ce bien atypique de type duplex ou Loft est un ancien local commercial qui a changé de destination .
Il est composé d'un vaste séjour cuisine donnant sur une annexe de 2 m² pour vos rangements ( vélo ou autre ) , d'un Wc indépendant , d'une mezzanine aménagée en chambre ouverte avec sa salle d'eau attenante et son accès vers un extérieur de 10 m² environ . Vous apprécierez à coup sur la rareté des volumes laissant encore un possibilité d'extension de la mezzanine .
Le bien est actuellement loué 650 euros + 50 euros de provisions de charges . La locataire souhaiterait continuer à y vivre . Toutefois il pourrait être libérer à la mi-mai 2026 .
Ce bien bénéficie d'excellentes connexions de transport : arrêts de bus à moins de 5 min à pied (lignes N1, 41, 54, 74, 81, 97, BM2), métro à 6 min (lignes M1/M2) et tram à proximité. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires tels que la maternelle et l'école des Bergers, le collège Anatole France ou l'école Cours Bastide. Le stationnement des résidents est possible dans les rues avec abonnement annuel 130 € par an pour un véhicule thermique / classique ; 65 € par an pour un véhicule tout électrique.
La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles , ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans . Merci
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 4641

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Consommation d'énergie

Consommation 276 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	11 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/12/2025.

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L'AGENCE DES 3 BASTIDES

Siren : 487621757

418 avis clients

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