Superimmo

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 26/07/2025 - mise à jour 02/08/2025

180 850 € 1 116 €/m²
Maison • 162 m² • 7 pièces • 5 chambres • Ter. 6 000 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Grande maison de campagne située dans un hameau paisible, à proximité de Sauzé-Vaussais, une ville offrant tous les commerces, écoles et commodités.Modernisée en 1974, cette propriété spacieuse comprend cinq grandes chambres, dont deux situées au rez-de-chaussée. Bien que certaines fenêtres soient encore en simple vitrage, l'isolation thermique reste performante, comme en témoigne un DPE classé D'.Implantée sur un terrain d'environ 6 000 m², non mitoyenne, elle bénéficie d'un environnement calme et reposant, avec la possibilité d'acquérir davantage de terrain si souhaité (environ 1.4ha).De plus, les nombreuses dépendances offrent un fort potentiel : extension de l'habitation, création d'un gîte, atelier ou activité indépendante.Accès rapide aux axes principaux reliant Niort, Angoulême, Poitiers et Limoges. RDC : Entrée 11m² CarrelageCuisine Aménagée 25m² CarrelageArrière Cuisine 15m² Sol en béton, doucheWC 1m² CarrelageSalle à Manger 24m² Parquet, cheminée, porte fenêtreChambre 22m² ParquetChambre 17m² Parquet ETAGE : Palier 8m² Parquet Chambre 12m² Parquet, placard Chambre 15m² Parquet, placard Chambre 15m² Parquet, placard WC 2m² LinoSalle de Bain 5m² Lino, baignoire, lavabo, bidetGrenier avec possibilité de créer de chambres de plus EXTERIEUR : Jardin clos, cave voutée dessous 15m², cabanon, 2 garages, four à pain.Ecurie 85m² avec étage, atelier 45m² avec grenier, 4 hangars, grange en pierre 90m²

Agent immobilier ?

Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com

CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier

Annonce publiée le 08/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 08/08/2025 - mise à jour 27/11/2025

169 500 € 514 €/m²
Appartement • 330 m² • 7 pièces • 3 chambres

Sauzé-Vaussais (79190)

Superbe Opportunité au Centre-Ville : Local Commercial avec Appartement Spacieux Situé en plein cœur de la ville, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier unique vous offre à la fois un espace commercial au rez-de-chaussée et un appartement spacieux aux étages supérieurs. Rez-de-Chaussée (146 m²) : Actuellement aménagé en local commercial, ce vaste espace de 146 m² est divisé en trois modules amovibles, offrant une grande flexibilité d'aménagement. Les cloisons peuvent être retirées pour créer un espace entièrement ouvert, selon vos besoins. Ce rez-de-chaussée offre de nombreuses possibilités : création d'un restaurant, bar, magasin d'antiquités, espace artisanal, ou même la transformation en gîte avec salle de jeux et home cinéma... Caractéristiques : 2 WC, dont un aux normes handicapés. 2 grandes vitrines en façade, sécurisées par une grille, assurant visibilité et sécurité. Chauffage au sol pour un confort optimal. Premier Étage (107 m²) : L'appartement de 107 m² au premier étage combine charme et fonctionnalité. Cuisine américaine ouverte sur un salon chaleureux avec poutres apparentes et porte-fenêtre donnant accès à une terrasse de 33 m² sans vis-à-vis, idéale pour des moments de détente. WC séparé. Deux grandes pièces polyvalentes, pouvant être aménagées en salon supplémentaire, suite parentale (arrivée d'eau déjà présente), bureau, bibliothèque, ou même salle de sport. Deuxième Étage (37 m²) : Ce niveau propose un espace nuit avec : 3 chambres confortables. Salle d'eau. WC indépendant. Caractéristiques supplémentaires : Double vitrage sur l'ensemble de l'appartement pour un confort thermique et acoustique optimal. Volets en bois côté rue et volets roulants électriques côté terrasse. Chauffage au sol au rez-de-chaussée, dans la cuisine et la salle à manger. Deux caves offrent des espaces de rangement supplémentaires. Raccordement au tout-à-l'égout. Le classement du DPE n'est plus exacte car les fenêtres en double vitrage ont été changés après le DPE (il sera refait) Cet ensemble immobilier offre un potentiel rare et une flexibilité d'aménagement exceptionnelle, que ce soit pour un projet commercial, un gîte ou une résidence principale. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d'un bien au cœur de la ville, alliant confort de vie et potentiel professionnel. Cette annonce référence 249537 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 169 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/11/2015 Score DPE : 230 kWhEP/m²/an Score GES : 17 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Thierry Carillon - SAFTI

Annonce publiée le 10/11/2025

Proposée par Thierry Carillon - SAFTI 10/11/2025

66 000 € 1 650 €/m²
Maison • 40 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 133 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à Sauzé-Vaussais, dans un environnement calme et agréable, cette charmante maison de 40 m² offre un cadre de vie paisible à proximité des commodités. À l’arrière, une terrasse intime vous permettra de profiter des beaux jours et de moments de détente en plein air. À l’intérieur, la maison se compose d’une pièce à vivre lumineuse, idéale pour vos instants de convivialité, d’une cuisine fonctionnelle, d’une chambre confortable, ainsi que d’une salle d’eau avec WC. Une buanderie complète l’ensemble pour un espace pratique et optimisé. Idéale pour un investissement locatif, la maison est vendue louée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 66 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry Carillon, Tél. : 06 07 15 23 26, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 811 694 538 - SAFTI – Carillon Thierry, Conseiller indépendant

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 17/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 17/08/2025

34 000 € 309 €/m²
Maison • 110 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 320 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Maison de ville de caractère à rénover, située dans une ville commerçante disposant d'écoles, de tous les commerces essentiels à proximité, ainsi que de bonnes liaisons routières vers les aéroports et les principales villes de la région. La propriété comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée, une cave, trois chambres, une salle de bains, ainsi qu'une jolie cour à l'arrière. De nombreux travaux sont à prévoir pour remettre la maison aux normes (toiture, chauffage, double vitrage, isolation, nouvelle cuisine, salles de bains, etc.). Toutefois, une première intervention a déjà été réalisée sur l'installation électrique, et la propriété est raccordée au tout-à-l'égout.Un projet avec un excellent potentiel ! En détail, la propriété comprend : - Rez-de-chaussée : Grand salon (42 m²) avec coin repas et cuisine basique. Parquet, poutres et murs en pierres apparentes. Plomberie pour une machine à laver. Cave Premier étage : Palier (6 m²) Parquet. Chambre 1 (20,5 m²) Parquet Salle de bains (8 m²) avec parquet. Baignoire, WC et lavabo. Placard avec ballon d'eau chaude. Deuxième étage : Petit palier (2 m²) avec parquet. Chambre 2 (18 m²) avec parquet. Murs en pierres apparentes. Chambre 3 (13,5 m²) avec parquet, poutres et pierres apparentes. Extérieur : Jolie cour à l'arrière avec un espace aménagé à partir des vestiges d'un ancien bâtiment. 2 granges en mauvais état (environ 16 m² et 12 m²). Une bande de terrain à l'arrière (appartenant à la propriété) permettant l'accès à la route. Citerne souterraine et puits.

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 06/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 06/06/2025 - mise à jour 18/11/2025

394 725 € 1 347 €/m²
Maison • 293 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 673 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP174759 : Charmante longère en pierre avec dépendances, piscine et parc arboré. Située entre Ruffec et Sauzé-Vaussais, dans un environnement paisible tout en restant proche de la N10, cette magnifique longère en pierre séduit par son authenticité et ses prestations modernes.Elle s'étend sur un vaste ter rain agrémenté d’un superbe parc paysager planté d’une centaine d’arbres de collection, offrant un cadre de vie rare et apaisant. Une grande piscine vient compléter cet ensemble d’exception, ainsi que plusieurs dépendances à fort potentiel.La maison offre de beaux volumes lumineux avec tout le confort moderne : chauffage central (dont une partie au sol), double vitrage, portail électrique, système d’alarme… tout en conservant son cachet d’origine et son caractère.Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres, un salon, une salle à manger et une superbe cuisine équipée avec des belles vue sur le parc. Il y aussi une belle entrée traversante, une salle d’eau et WC. À l’étage un immense salon de 85 m², actuellement aménagé en salle de cinéma et de billard, deux autres chambres et une seco - Mentions légales : Proposé à la vente à 394725 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie C : 139 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 22/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 22/08/2025 - mise à jour 20/11/2025

44 480 € 684 €/m²
Maison • 65 m² • Ter. 666 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Proche des commerces et commodités, terrain constructible sur lequel existe déjà un double garage de 65 m2 avec un grenier mansardé de même surface au sol. Construction en parpaings et couverture en éverites. Possibilité de rajouter une maison d'habitation sur la parcelle. Coffret électrique en place : compteur à faire installer, Tabouret pour l'eau présent, Desservi en assainissement : raccordement à réaliser. Terrain clos, portail. Le tout sur 666 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 30/01/2025 - mise à jour 01/08/2025

249 950 € 1 436 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Propriété indépendante de 3 - 4 chambres magnifiquement entretenue avec un jardin mature, une piscine couverte et une grange, le tout sur un surface de 1500m2. Située dans un endroit semi-rural, avec des promenades agréables et des pistes cyclables, et avec tous les commerces à 10 minutes en voiture. Il y a également un bar et une petite magasin dans le village où l'on peut se rendre à pied en une demi-heure. Le beau jardin, avec un coin barbecue, est très privé et possède une impressionnante piscine couverte de 8m x 4m ainsi qu'un superbe véranda qui bénéficie du soleil matinal. Il y a également une grange en face avec de l'espace pour garer une voiture ainsi que beaucoup d'espace pour le stockage et un atelier. La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois dans le salon. Rez de chaussée :- Grande véranda (25m2) : ouverte sur le salon Cuisine (13m2) : équipée d'un four et d'une plaque de cuisson électrique, ilot (déplaçable), carrelage Salon (34m2) : pièce chaleureuse avec accès direct à la véranda et vue sur le jardin, , escalier menant aux chambres principales, carrelage Salle de bain (5.5m2) : baignoire, lavabo, WC, carrelage WC (1.75m2) Cellier (4m2) avec le réservoir d'eau chaude. Bureau/buanderie (22m2) : carrelage, portes-fenêtres, escalier menant à la 3ème chambre. A l'étage :- Palier (7.5m2) Chambre principale (22m2) : fenêtres sur 2 côtés, plancher (pourrait potentiellement être réaménagé en 2 chambres) Chambre 2 (9m2) : plancher Salle d'eau (3m2) : douche, WC, lavabo, sèches-serviettes électrique Chambre 3 (20m2) : accès depuis l'escalier dans la buanderie, poutre basse Extérieur :- Jardin Terrasse Piscine couverte avec un abri Grange/garage

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

36 000 € 124 €/m²
Maison • 290 m² • 3 chambres • Ter. 765 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

La maison à rénover entièrement avec un grand magasin ancien près de Sauze-Vaussais. Elle se compose d'un hall d'entrée, d'une pièce avec cheminée, de cinq pièces, d'un couloir et d'un ancien magasin. A l'étage : palier, couloir, trois grandes chambres dont deux en enfilade. Grenier aménageable (sous réserve des autorisations nécessaires). Tout est à refaire de fond en comble. Pas de chauffage, double vitrage. Prix honoraires inclus : 36.000 € Prix honoraires exclus : 30.000 € Honoraires de 6.000€ TTC à charge acquéreur

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 18/10/2025 - mise à jour 20/11/2025

92 990 € 823 €/m²
Maison • 113 m² • 66 pièces • 3 chambres • Ter. 630 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Situé dans le centre de Sauzé-Vaussais, avec commerces et service accessible à pieds, pavillon sur sous-sol des années 70 à rafraîchir d'environ 130 m2 habitables, comprenant : Une entrée desservant un lumineux séjour sur parquet de 26,22 m2 avec cheminée, une cuisine aménagée de 13,06 m2 avec porte-fenêtre donnant sur un balcon qui avec accès au jardin, 2 chambres sur parquet de 11,40 et 11,80 m2, une salle de bain de 8,50 m2, WC ; Au sous-sol : une chambre de 14,33 m2 avec coin douche et lavabo, une buanderie/chaufferie de 17,15 m2 avec porte-fenêtre donnant dans le jardin, un garage de 30m2 et un cellier de 21,76 m2. Chauffage central au fioul, tout à l'égout, ouverture en simple vitrage. Cabanon de jardin à l'extérieur, terrain clos d'environ 630 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/05/2025 - mise à jour 06/12/2025

109 000 € 908 €/m²
Maison • 120 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 1 587 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP169259 : Située dans un hameau calme à environ 5 km de Sauzé-Vaussais), cette longère en pierres à remettre au goût du jour offre 120 m2 de surface habitable avec possibilité d’extension dans le grenier Rchz: Entrée dans une cuisine de 13m2 sur sol carrelé, séjour de 35,45 m2 avec cheminée ouverte, un dégagement desservant deux chambres de 12,43 m2 et 12,43 m2 sur parquet. Salle d’eau de 4,82m2 avec douche et lavabo, et un WC de 1,94 m2. A l’étage un palier de 8 m2 avec placard intégré et deux chambres de 11,65 m2 chacune. Grenier aménageable de belle hauteur de 56 m2. Ouvertures en simple, chauffage central fioul, assainissement individuel à refaire, travaux d’isolation, électricité et nettoyage toiture à prévoir. Grande grange attenante avec possibilité d’extension. Petits toits avec atelier. Cour devant et jardin attenant sur le côté. Le tout sur 1584m2. - Mentions légales : Proposé à la vente à 109000 Euros (Dont 9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 100000 Euros) - Classe Energie E : 271 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 28/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 28/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

160 950 € 1 059 €/m²
Maison • 152 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 3 016 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un village paisible à seulement 5 minutes de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierres allie charme de l'ancien et confort de vie moderne. Offrant une surface habitable d'environ 152 m², elle se compose comme suit : Au rez de chaussée : un vaste salon de 34 m2 avec une belle cheminée équipée d'un poêle à bois, une grande chambre de 27 m2, elle aussi dotée d'une cheminée avec poêle à bois. Une cuisine lumineuse de 29 m2, ouverte sur la terrasse et le jardin, parfaite pour vos repas en famille ou entre amis. Un dégagement avec placard intégré et une salle de bain avec WC. A l'étage : un palier spacieux de 16m2, pouvant faire office de bureau ou coin lecture. Trois chambres (10m2, 9m2 et 9 m2) et une salle d'eau avec WC de 8,3 m2. Une cour agréable avec une grande grange et un hangar, offrant de multiples possibilités d'aménagement (atelier, garage, stockage…). Divers petits toits complètent cet ensemble. Une terrasse ensoleillée et un jardin privatif, parfaits pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Sur une parcelle de 3 016m2. Cette propriété pleine de charme est idéale pour une famille ou pour un projet de résidence secondaire à la campagne. Aucun vis-à-vis, environnement calme, beaux volumes et authenticité au rendez-vous. Vidéo disponible sur notre site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 21/06/2025 - mise à jour 15/11/2025

129 950 € 844 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 940 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP176073 : Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d’une belle cour fermée. Assainissement aux normes.Au rez-de-chaussée :• Entrée (8 m²) – sol en d alles• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) – carrelage, poêle à granulés, arrivées d’eau et d’électricité prêtes pour un îlot central• Salon chaleureux (33 m²) – parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d’appoint• Salle d’eau (8 m²) – parquet flottant, lavabo, WC, velux• Buanderie (15 m²) – carrelageÀ l’étage :• Palier (4 m²) – moquette• WC indépendant (1 m²) – lino• Chambre parentale (18 m²) – parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) – moquette, baignoire, lavabo• Deuxième chambre (18 m²) – parquet flottantExtérieur :• Grange attenante de 150 m²• Étable de 62 m² avec grenier• Atelier de 22 m²• Hangar de 24 m²• Poulailler• Grande cour close en cœur de propriétéEn face de la maison, de l’autre côté d’un petit chemin :• - Mentions légales : Proposé à la vente à 129950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 195 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 18/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 18/10/2025

168 000 € 832 €/m²
Maison • 202 m² • 9 pièces • 4 chambres • Ter. 1 080 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP178199 : Jolie maison bien présentée avec 2 chambres, accompagnée d’un gîte/annexe de 2 chambres également (attenant mais avec accès indépendant), idéale pour ceux qui souhaitent générer un revenu locatif ou simplement disposer d’un espace séparé pour accueillir famille et amis. Le gîte pourrait aussi être r attaché à la maison principale pour créer une grande maison familiale.La propriété bénéficie d’un charmant jardin avec arbres fruitiers et espace potager, ainsi que de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Elle offre également un accès facile aux réseaux routiers, ferroviaires et aux aéroports – un parfait compromis entre tranquillité villageoise et accessibilité .Une grande grange est également présente, idéale pour un collectionneur de voitures, un bricoleur ayant besoin d’un atelier, ou pour stationner un camping-car à l’abri.L’ensemble de la propriété est équipée de double vitrage, reliée au tout-à-l’égout et à la fibre pour internet. Le chauffage est assuré par un poêle à granulés, complété par des radiateurs électriques.La maison se compose en détail de :MAISON PRINCIPALER - Mentions légales : Proposé à la vente à 168000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 221 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 23/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 23/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

161 400 € 1 291 €/m²
Maison • 125 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 852 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située au cœur d'un village paisible, à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison de plain-pied d'environ 125 m² vous séduira par son authenticité, son potentiel et son cadre verdoyant. Elle se compose d'une entrée accueillante, d'un vaste salon/salle à manger lumineux de 38.5m2 avec sol carrelée, d'une cuisine aménagée de 11.6m2 avec une porte fenêtre ouvrant sur la terrasse, idéal pour les repas en été. Ensuite, trois chambres confortables de 17.5, 15.65 et 9m2, une salle d'eau et WC séparé. Une buanderie et accès au garage attenant. À l'étage : grand grenier d'environ 100 m² offre de belles possibilités d'aménagement supplémentaires selon vos envies : chambres, bureau, salle de jeux, ou espace détente. La propriété bénéficie également d'une grange de 110 m² en excellent état, idéale pour un atelier, un espace de stockage ou même un futur projet d'aménagement. Les prestations incluent un chauffage central économique au fioul, du double vitrage, ainsi qu'un assainissement fonctionnel. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 852 m², Un bien rare, alliant charme de l'ancien, confort et potentiel d'extension, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Agence TIC Ruffec

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 04/10/2025 - mise à jour 09/10/2025

449 950 € 1 475 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 390 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitiers, et à 15 minutes d'une gare. La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l'avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l'arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs. Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d'assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d'eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d'un chauffage central au fioul, d'un poêle à bois et d'un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier. Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire il ne vous reste plus qu'à poser vos valises et profiter ! Rez-de-chaussée (sol carrelé) :- Hall d'entrée (17 m²) avec mezzanine au-dessus. Cuisine équipée (20 m²) avec éléments bas et suspendus, poutres apparentes et portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte. Salle à manger (26 m²) Poutres et pierres apparentes. Portes-fenêtres donnant sur la cour. Salon (32 m²) Poutres apparentes. Poêle à granulés et portes-fenêtres donnant sur la cour. Buanderie (12 m² au total) avec WC et placard, et portes-fenêtres donnant sur le jardin. Bureau (6 m²). Salle d'eau (6,5 m²) avec douche, lavabo et WC. Salle de jeux/salle de sport (21 m²) avec murs en pierres apparentes. Porte donnant sur le garage. À l'étage (parquet) :- Palier en mezzanine. Chambre principale (32 m²) avec murs en pierres apparentes et poutres. Climatisation et salle d'eau attenante avec douche, lavabo et WC. Dressing (potentiellement 5ème chambre) (26 m²) donnant directement sur la chambre principale et également accessible depuis la mezzanine. Chambre 2 (16,5 m²) Murs en pierres apparentes et poutres apparentes avec salle d'eau attenante équipée d'une douche, d'un lavabo et de toilettes. Chambre 3 (24 m²) Murs en pierres apparentes et poutres. Chambre 4 (16 m²) Murs en pierres apparentes et poutres. Salle de bains (8 m²) Baignoire, lavabo, douche et WC. Pierres et poutres apparentes. Extérieur :- Grande cour avec 2 entrées. Jardin à l'arrière avec des arbres fruitiers et une fabuleuse grande terrasse couverte pour les repas en plein air. Espace piscine séparé avec une piscine enterrée chauffée de 10 x 5, un local technique piscine, un système de musique et d'éclairage. Garage (pouvant accueillir 1 petite voiture). Chaufferie et abri à bois.

Faire une recherche

VOTRE RECHERCHE

Ventes immobilières à Sauzé-Vaussais (79190) MODIFIER MA RECHERCHE

J'ai un projet immobilier
à Sauzé-Vaussais

Trouver une agence

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Sauzé-Vaussais

Autres recherches

Elargir votre recherche

immobilier à l'achat dans les Deux-Sèvres

Ventes immobilières à Sauzé-Vaussais (79190)

Pour recevoir les nouvelles annonces par email :

Affinez votre recherche d'immobilier à l'achat à Sauzé-Vaussais

Autres recherches

Elargir votre recherche

Villes voisines