Vente maison 249 950 €

174 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

Propriété indépendante de 3 - 4 chambres magnifiquement entretenue avec un jardin mature, une piscine couverte et une grange, le tout sur un surface de 1500m2. Située dans un endroit semi-rural, avec des promenades agréables et des pistes cyclables, et avec tous les commerces à 10 minutes en voiture. Il y a également un bar et une petite magasin dans le village où l'on peut se rendre à pied en une demi-heure.
Le beau jardin, avec un coin barbecue, est très privé et possède une impressionnante piscine couverte de 8m x 4m ainsi qu'un superbe véranda qui bénéficie du soleil matinal. Il y a également une grange en face avec de l'espace pour garer une voiture ainsi que beaucoup d'espace pour le stockage et un atelier.
La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois dans le salon.
Rez de chaussée :-
Grande véranda (25m2) : ouverte sur le salon
Cuisine (13m2) : équipée d'un four et d'une plaque de cuisson électrique, ilot (déplaçable), carrelage
Salon (34m2) : pièce chaleureuse avec accès direct à la véranda et vue sur le jardin, , escalier menant aux chambres principales, carrelage
Salle de bain (5.5m2) : baignoire, lavabo, WC, carrelage
WC (1.75m2)
Cellier (4m2) avec le réservoir d'eau chaude.
Bureau/buanderie (22m2) : carrelage, portes-fenêtres, escalier menant à la 3ème chambre.
A l'étage :-
Palier (7.5m2)
Chambre principale (22m2) : fenêtres sur 2 côtés, plancher (pourrait potentiellement être réaménagé en 2 chambres)
Chambre 2 (9m2) : plancher
Salle d'eau (3m2) : douche, WC, lavabo, sèches-serviettes électrique
Chambre 3 (20m2) : accès depuis l'escalier dans la buanderie, poutre basse
Extérieur :-
Jardin
Terrasse
Piscine couverte avec un abri
Grange/garage

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Prix de vente : 249 950 €

Prix au m² : 1 436 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 187 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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