Ventes immobilières à La Magdeleine (16240)

Modifier ma recherche
7 annonces
SELECTION HABITAT RUFFEC
Annonce publiée le 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 19/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
16
Maison, 216 m²

199 900 € 925 €/m²
Maison • 216 m² • 11 pièces • 5 chambres • Ter. 5 600 m²

La Magdeleine (16240)

Située dans un petit village paisible à seulement 4 minutes de Villefagnan, avec ses commerces et restaurants, cette vaste ancienne ferme offre un très fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut aisément être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres ou conservée en deux habitations séparées selon votre projet. Le premier logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC complètent ce logement. Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les deux logements bénéficient du double vitrage au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au fioul. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de larges possibilités, parmi lesquelles un garage, une grande grange d'environ 400 m², un hangar, un atelier et une cave. Le tout est implanté sur un beau terrain partiellement clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Agent immobilier ?
Diffusez GRATUITEMENT toutes vos annonces sur Superimmo.com
CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier
Annonce publiée le 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par CHRYSTELLE QUINTARD - BSK Immobilier 29/08/2025 - mise à jour 27/11/2025
28
Maison, 210 m²

198 000 € 943 €/m²
Maison • 210 m² • 7 pièces • 3 chambres

La Magdeleine (16240)

Vous rêvez d'authenticité, d'espace et de sérénité ? Cette superbe maison charentaise pleine de charme saura vous séduire par ses beaux volumes, son potentiel rare et unique, son environnement paisible. Rez-de-chaussée (210 m² habitables) : Une vaste entrée de 27 m² qui annonce le caractère de la maison, Un salon lumineux de 28 m², Une salle à manger chaleureuse de 30 m² avec cheminée, Une grande cuisine familiale de 30 m² avec arrière-cuisine attenante (18 m²), Une chambre (29 m2) Une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne, WC Deux caves. Étage : Une chambre déjà aménagée, Deux grands greniers offrant de nombreuses possibilités d'aménagements (chambres, suite parentale, bureau…). Dépendances & extérieurs : Une petite maison attenante indépendante idéale pour accueillir famille, amis ou projet gîte, Une grange de 86 m² avec écurie, un atelier, garages et plusieurs dépendances offrant un potentiel incroyable (création de gîtes, espaces de loisirs, activité artisanale, salle de réception…). Un superbe jardin arboré de 3 300 m² avec un verger, parfait pour profiter de la nature. Menuiseries double vitrage Pierres et poutres apparentes Un cadre de vie paisible et authentique Idéale pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes/gîtes, ou tout simplement pour les amoureux de la pierre en quête de tranquillité. Un bien rare, où charme, espace et potentiel se rencontrent ! Cette annonce référence 300790 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRYSTELLE QUINTARD (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 88100060800011. Prix du bien : 198 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 20/01/2021 Score DPE : 241 kWhEP/m²/an Score GES : 64 kgepCO2/m²/an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Frederique LANNIER - Noovimo
Annonce mise à jour le 27/11/2025
Proposée par Frederique LANNIER - Noovimo 27/11/2025
14
Maison, 184 m²

Prix en baisse 199 500 € 1 084 €/m²
Maison • 184 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 953 m²

La Magdeleine (16240)

Située dans un charmant village paisible cette propriété authentique est à seulement 5 minutes en voiture de Villefagnan où vous trouverez restaurant, boulangerie, boucherie et pharmacie. À 15 minutes de Ruffec, ou vous trouverez tous les services essentiels ainsi qu'une gare avec des liaisons directes vers Poitiers et Angoulême. Cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine fonctionnelle et spacieuse, un beau salon-séjour équipé d'un poêle à bois idéale pour des moments conviviaux, une salle d'eau avec wc, une buanderie chaufferie et une arrière-cuisine. À l'étage un couloir mène à trois chambres spacieuses dont une avec dressing ainsi qu'à une salle de bain avec wc. Profitez d'une dépendance ouverte parfaite pour une cuisine d'été et faire de belles réceptions conviviales entre amis, ainsi qu'un atelier pour vos projets personnels Le terrain est clos et arboré d'arbres fruitiers offrant un cadre naturel et reposant. Une grande dépendance supplémentaire est idéale pour ranger le matériel tandis qu'un garage de 25 m2 constitue un atout précieux pour abriter votre véhicule en toute sécurité Une propriété à fort potentiel parfaite pour les amoureux de la tranquillité et de la nature. N'hésitez plus, contactez-moi pour visiter et vous jugerez vous-même ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Honoraires : 5 % TTC de 190 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 199 500 euros honoraires inclus). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur Cette annonce vous est proposée par LANNIER Frederique - EI - NoRSAC: 822 397 022, Enregistré à Greffe du tribunal de commerce de Angoulême - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

Bernard GODET - SAFTI
Annonce publiée le 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
Proposée par Bernard GODET - SAFTI 22/10/2025 - mise à jour 24/10/2025
8
Maison, 154 m²

190 000 € 1 234 €/m²
Maison • 154 m² • 8 pièces • 3 chambres • Ter. 2 500 m²

La Magdeleine (16240)

À vendre : Maison de plain-pied avec studio indépendant et vaste dépendance équipée (idéal projet garage) En bon état général, elle demande simplement un rafraîchissement pour être remise au goût du jour. Elle se compose de : 3 chambres, une salle d’eau, une cuisine, un bureau, une grande salle à manger (avec possibilité d’aménager un salon). Les atouts : Double vitrage sur l’ensemble, Couverture en tuiles en excellent état, Chauffage au sol par pompe à chaleur air/eau, Le tout est implanté sur une parcelle d’environ 2 500 m². Un second logement indépendant Sur le terrain se trouve également une seconde construction comprenant un studio de 44 m², entièrement aménagé et habitable immédiatement, idéal pour accueillir de la famille ou pour un projet locatif. En sous-sol, une cave de 60 m² complète ce bâtiment. Une dépendance exceptionnelle pour un projet professionnel: Véritable point fort de cette propriété, une dépendance de 200 m² entièrement équipée pour une activité de garage : pont élévateur, tour à métaux, perceuse à colonne, nombreux outils et matériels. Un espace rare qui conviendrait parfaitement à un artisan, mécanicien ou collectionneur de véhicules souhaitant disposer d’un atelier prêt à l’emploi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bernard GODET, Tél. : 0768730675, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 983500422 - SAFTI – GODET Bernard, Conseiller indépendant

SELECTION HABITAT RUFFEC
Annonce publiée le 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par SELECTION HABITAT RUFFEC 24/11/2025 - mise à jour 03/12/2025
15
Maison, 72 m²

129 000 € 1 792 €/m²
Maison • 72 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 322 m²

La Magdeleine (16240)

Située dans un joli village à seulement quelques minutes du charmant bourg de Villefagnan, cette propriété unique offre deux maisons individuelles, chacune avec son jardin et ses dépendances, bénéficiant de magnifiques vues dégagées sur la campagne environnante. Maison principale La maison principale est une maison individuelle de trois chambres, avec un garage attenant et un grand jardin joliment aménagé. Hall d'entrée menant à un vaste salon/salle à manger avec de grandes portes-fenêtres donnant sur la superbe vue panoramique. Cuisine équipée offrant de nombreux rangements. Trois chambres doubles, une salle de bains familiale et un WC séparé. Garage attenant et jardin privatif, le tout situé au cœur du village. Deuxième maison (à rénover) La propriété comprend également une seconde maison indépendante, disposant de son accès privé, de son propre jardin et de plusieurs dépendances. Cette bâtisse offre un excellent potentiel - idéale pour créer une maison d'amis, un gîte, ou un logement complémentaire. Elle se compose de deux pièces au rez-de-chaussée, d'un grenier aménageable, d'une grange et d'un grand hangar ouvert. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant libre cours à vos projets et à votre imagination. Situation Nichée dans un cadre pittoresque, la propriété se trouve à quelques minutes de Villefagnan, où vous trouverez des commerces, un café, un restaurant et une école. La ville de Ruffec, avec ses nombreuses commodités et sa gare SNCF, se situe à environ 20 minutes. L'aéroport de Poitiers se trouve à environ 50 minutes en voiture. En résumé Une opportunité rare d'acquérir deux maisons de caractère dans un environnement paisible, dont une habitable immédiatement et une seconde à rénover selon vos envies. Idéal pour un projet familial avec potentiel locatif, ou pour ceux recherchant une résidence principale et une maison d'amis dans un cadre champêtre et bien desservi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

AIA immobilier Ruffec
Annonce mise à jour le 01/08/2025
Proposée par AIA immobilier Ruffec 01/08/2025
22
Maison, 184 m²

Prix en baisse 200 000 € 1 087 €/m²
Maison • 184 m² • 7 pièces • 3 chambres • Ter. 1 770 m²

La Magdeleine (16240)

Proche de Villefagnan Très belle maison en pierre comprenant une grande cuisine équipée avec une cheminée avec insert, un grand salon avec une cheminée, une arrière cuisine, un palier dessert une salle d'eau avec wc. A l'étage un grand couloir dessert trois chambres, dont une avec dressing, une grande salle de bains avec wc. Débarras, chaufferie, cave. Belles dépendances avec barbecue, magnifique préau, coin cave, atelier. Garage de 25 m² Terrain clos et arboré d'environ 1770 m² avec une citerne enterrée. Autre terrain non attenant de 3360m². L'assainissement est à revoir

Beaux Villages Immobilier
Annonce mise à jour le 12/07/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 12/07/2025
15
Maison, 216 m²

Prix en baisse 205 200 € 950 €/m²
Maison • 216 m² • 5 chambres • Ter. 5 998 m²

La Magdeleine (16240)

Ancienne grande ferme à rénover, divisée en deux logements et situé dans un petit village à 4 minutes de Villefagnan, qui dispose de restaurants et de commerces. Le premier logement comprend une entrée, une cuisine, une salle à manger, un WC, une salle d'eau et une buanderie. Au premier étage, 3 chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC. Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. Au premier étage, il y a 2 chambres et une salle de bains/WC. L'ensemble peut être utilisée comme deux logements séparés ou comme une grande maison de 5 chambres pour accueillir une grande famille. Toutes les fenêtres sont en double vitrage au rez-de-chaussée et la maison est équipée d'un chauffage central au fioul. A l'extérieur, il y a plusieurs dépendances, dont un garage, une grande grange de 400m2, un hangar, un atelier et une cave. La propriété est située sur un beau terrain partiellement clos avec des arbres fruitiers. Prix honoraires inclus : 205 200 € Prix honoraires exclus : 190 000 € Honoraires de 8 % TTC à charge acquéreur