Vente maison 199 900 €

216 m²

11 pièces 11 p

5 chambres 5 ch

La Magdeleine (16240)

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925 €/m²
1 garage - 15 parkings couverts
Cuisine aménagée
Chauffage au bois

SELECTION HABITAT RUFFEC

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Description

Située dans un petit village paisible à seulement 4 minutes de Villefagnan, avec ses commerces et restaurants, cette vaste ancienne ferme offre un très fort potentiel. Actuellement divisée en deux logements distincts, elle peut aisément être transformée en une grande maison familiale de cinq chambres ou conservée en deux habitations séparées selon votre projet. Le premier logement se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'une salle d'eau, d'un WC et d'une buanderie. À l'étage, trois chambres dont une avec accès au grenier, une salle d'eau et un WC complètent ce logement. Le second logement comprend une entrée, des toilettes, une cuisine, une salle à manger et un salon. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec WC. Les deux logements bénéficient du double vitrage au rez-de-chaussée et d'un chauffage central au fioul. La propriété dispose également de nombreuses dépendances offrant de larges possibilités, parmi lesquelles un garage, une grande grange d'environ 400 m², un hangar, un atelier et une cave. Le tout est implanté sur un beau terrain partiellement clos, agrémenté d'arbres fruitiers. Un bien rare avec un énorme potentiel, idéal pour un projet familial, locatif ou artisanal. À découvrir rapidement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 19/11/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : A27B89B437604AB9 - Réf Superimmo : ANVXZWYRW

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Caractérisques

Prix de vente : 199 900 €	Prix au m² : 925 € / m²
Taxe foncière : 988 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

216 m² - 11 pièces - 5 chambres - ter. 5 600 m²	Vue sur jardin
1 garage - 15 parkings couverts	Chauffage au bois
Cuisine aménagée	3 salles de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

160 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

39 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 670 € / an

Maximum : 3 680 € / an

Diagnostics réalisés le 27/05/2024.

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Siren : 453450256 - N° de carte professionnelle : CPI 1202 2016 000 008 762