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Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce publiée le 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 05/12/2025 - mise à jour 07/12/2025

(46 avis)

180 000 € 900 €/m²
Maison • 200 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 1 985 m²

Lorigné (79190)

iad France - Nathalie Sicault (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1824584 Belle maison familiale avec studio indépendant. Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle récente de plain pied construite en 2014, offrant environ 190 m² environ habitables sur un terrain spacieux de 1 985 m² environ. La maison principale se compose de 5 chambres de 11 m2 environ, d’un séjour lumineux sur une cuisine ouverte de 65 m2 environ, une salle de douche de 6m2 environ, un wc, un cellier de 12 m2 environ et offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille confortable. Un véritable atout : un studio de 26 m² environ avec entrée indépendante, comprenant une salle de douche, une kitchenette ainsi qu’un espace séjour/chambre. Idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis, un projet locatif ou une activité professionnelle. Le bien dispose également d’un garage et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et naturel. Côté performances énergétiques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un plancher chauffant, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC récente. L’isolation renforcée (murs et toiture 35 cm) et les menuiseries en double vitrage garantissent un excellent confort thermique été comme hiver. Une climatisation est également présente. Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, tout en restant dans un logement économe et performant. Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sicault EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

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Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 26/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 26/07/2025 - mise à jour 08/08/2025

152 600 € 1 082 €/m²
Maison • 141 m² • 4 chambres • Ter. 4 517 m²

Lorigné (79190)

Cette charmante maison en pierre offre quatre chambres et se situe dans un environnement tranquille, à seulement 5 minutes en voiture du village de Sauzé-Vaussais, qui dispose de toutes les commodités nécessaires. La disposition est la suivante : Rez-de-chaussée : Hall d’entrée, cuisine, salon, chaufferie avec espace atelier, salle d’eau avec WC, et une chambre. Premier étage : Trois chambres, un WC, et un grenier aménageable offrant un potentiel d’hébergement supplémentaire ou de rangement (sous réserve des autorisations nécessaires). La maison est implantée sur un joli terrain de 4517 M2 et comprend une grange ainsi que deux hangars, idéal pour le stationnement de camping-cars ou pour un espace de stockage supplémentaire. Prix honoraires inclus : 152 600 € Prix honoraires exclus : 140 000 € Honoraires de 9% TTC à charge acquéreur

Rebekah Guerin - iad

Annonce publiée le 19/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

Proposée par Rebekah Guerin - iad 19/07/2025 - mise à jour 21/10/2025

295 500 € 2 173 €/m²
Maison • 136 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 407 m²

Lorigné (79190)

iad France - Rebekah Guerin vous propose: Magnifique Maison de Campagne avec Piscine et Gîte Potentiel. Découvrez cette superbe maison de campagne offrant un cadre de vie exceptionnel, située dans la charmante commune de Lorigné. Idéalement nichée sur un vaste terrain de 2407 m², cette propriété saura vous séduire par son atmosphère chaleureuse et son ambiance conviviale. Dès l'entrée, vous serez charmé par le caractère authentique de cette maison de maître de 136 m², entièrement rénovée avec goût. Avec ses 3 belles chambres, sa cuisine équipée et son salon lumineux, cette demeure offre un espace de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le terrain bénéficie d'une piscine pour des moments de détente et de loisirs en famille ou entre amis. De plus, la possibilité dans un bâtiment annexe une partie de la maison en gîte offre un potentiel d'hébergement supplémentaire ou de revenu locatif saisonnier. Les équipements tels que la fibre, le câble TV et le chauffage individuel assurent un confort moderne au sein de cette demeure pleine de charme. De plus, le garage et deux petite offrent des espaces de rangement pratiques pour répondre à vos besoins du quotidien. La situation géographique de cette propriété offre un cadre paisible et verdoyant, propice à la détente et aux activités extérieures. Les amoureux de la nature seront comblés par les nombreuses balades et randonnées possibles aux alentours. Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir cette magnifique maison de campagne, alliant charme traditionnel et confort contemporain. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce véritable havre de paix. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 209 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebekah Guerin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 893751578, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EURO IMMOBILIER CHALAIS

Annonce publiée le 20/11/2025

Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 20/11/2025

453 000 € 1 578 €/m²
Maison • 287 m² • 8 pièces • 5 chambres • Ter. 3 390 m²

Lorigné (79190)

Ancienne Ferme en Pierre, Emplacement Privilégié, 5 Chambres, 4 Salles de Bains, Piscine, Chef Boutonne (Deux-Sèvres) DESCRIPTION Rare opportunité, entièrement restaurée et bénéficiant d'une performance énergétique C, située au bout d'une ruelle calme, avec quelques voisins et un emplacement privilégié très privé. Parfait pour un client qui souhaite emménager dans une résidence de caractère offrant tout le confort moderne, y compris un système d'assainissement récemment installé. L'agencement astucieux de la propriété pourrait offrir des possibilités pour une chambre d'hôtes ou tout simplement une maison de campagne confortable pour recevoir amis et famille. Avec 5 chambres spacieuses, dont deux avec salles de douche privées et 2 salles de bains familiales (dont une au rez-de-chaussée). Grande cuisine de style campagnard bien équipée avec accès direct au jardin privé et terrasse couverte, idéale pour profiter des barbecues estivaux entre amis ou en famille. EXTERIEUR Jardin facile à entretenir et bien entretenu, arbres fruitiers et terrasse ombragée. L'espace piscine est très privé et clos, séparé du jardin principal. Il bénéficie d'une piscine chauffée de 10 x 5 m, d'un pool house et de nombreux coins ombragés pour profiter de ces journées d'été à l'abri du soleil. Garage et abri pour stocker le bois attenant à la maison. De nombreuses attractions à proximité, notamment des promenades à la campagne, du vélo, des sports nautiques et château. LOCALISATION Emplacement idéal à proximité de la ville historique de Chef Boutonne (10 km), avec ses commerces, écoles, bars et restaurants. Petite cité de caractère, Chef-Boutonne révèle ses trésors architecturaux et naturels. Le visiteur découvre un patrimoine qui raconte des siècles d'histoire, des venelles pittoresques aux infrastructures de la rivière Boutonne. Elle offre aussi des moments de détente au parc du château de Javarzay, où le murmure de la Boutonne accompagne les flâneries. Parmi les activités de plein air, parcourez les bords de la Boutonne, un lieu prisé par les pêcheurs et les familles. Les sentiers de randonnée adjacents à la rivière vous plongent au cœur d'un paysage bucolique, idéal pour une échappée belle. A seulement 45 minutes en voiture de la gare TGV d'Angoulême. Les aéroports de Poitiers et Limoges sont à moins d'une heure. Une visite est vivement recommandée au plus vite. Veuillez me contacter directement pour un entretien informel ou une visite virtuelle. Pour visiter ce bien et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 453,000 €HAI incluant 6.00%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 427,358 €. Frais de notaire en sus.

Nathalie SICAULT - iad

(46 avis)

Annonce mise à jour le 08/09/2025

Proposée par Nathalie SICAULT - iad 08/09/2025

(46 avis)

98 000 € 867 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • Ter. 1 193 m²

Lorigné (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1639187 Charmante maison en pierre de caractère offre environ 113 m² habitables comprenant 4 pièces sur un terrain de 1193 m2, à 6min de toutes les commodités. Rez-de-chaussée : Pièce de vie : En entrant, vous découvrirez une pièce de vie de 30 m², ornée de dalles en pierre d’origine et de carrelage. Les murs en pierre apparente et les poutres ajoutent un charme rustique, tandis que la cheminée en pierre avec poêle à bois crée une ambiance chaleureuse. Un coin cuisine est également intégré, parfait pour des moments conviviaux. Salon : Le salon de 23 m² sur carrelage, continue de séduire avec ses murs en pierre et ses poutres apparentes. Un escalier en bois mène à l’étage, et une ancienne cheminée en pierre ajoute une touche d’authenticité. Salle d’eau : Une salle d’eau avec WC complète ce niveau. Étage : Un palier dessert une vaste chambre de 32,80 m², dotée de parquet et de murs en pierre apparente, offrant un espace lumineux et accueillant. Une deuxième chambre de 14 m², également avec murs en pierre apparente, offre un espace cosy et intime. Un espace supplémentaire de 9,60 m² attend d’être aménagé ou possibilité de crée une salle d'eau. Les ouvertures sont en simple vitrage, l’assainissement individuelle est à mettre aux normes, la toiture de la maison est neuve assurant ainsi une tranquillité d’esprit et sur les dépendances les toitures sont récentes. Extérieur : Hangar couvert attenante offre un potentiel supplémentaire ainsi qu'une dépendance en pierre. Grange en pierre en face de la maison principale avec un four à pain attenant ce qui ajoute du cachet à la propriété, passage peut fréquenté. Le tout est situé sur un terrain clos de 1 193 m², offrant une vue imprenable sur la campagne environnante, parfait pour les amoureux de la nature ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 453 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Beaux Villages Immobilier

Annonce publiée le 31/05/2025 - mise à jour 05/10/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 31/05/2025 - mise à jour 05/10/2025

453 000 € 1 447 €/m²
Maison • 313 m² • 5 chambres • Ter. 3 390 m²

Lorigné (79190)

Cette superbe et spacieuse maison de campagne en pierre a été rénovée avec goût. Équipée de fenêtres en double vitrage, d’un chauffage central, d’un chauffe-eau solaire d’une fosse septique installée en mai 2025, et d'une borne de recharge pour voiture électrique, la propriété offre tout le confort moderne, tout en conservant le charme de l’ancien grâce à ses murs en pierre apparente et ses magnifiques poutres en bois d’origine. Avec ses cinq grandes chambres — dont deux avec salle d’eau attenante — ainsi que deux autres salles de bains, cette maison est idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d’hôtes. Nichée au calme dans un petit hameau, la propriété s’étend sur un vaste terrain offrant de superbes vues dégagées sur la campagne. Au fond du jardin, une piscine chauffée de 10 m x 5 m, entièrement clôturée, est accompagnée d’une grande terrasse et d’un abri de piscine. Vous serez accueilli par un impressionnant hall d’entrée à double hauteur, agrémenté d’un superbe escalier en bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux avec poêle à granulés, une salle à manger lumineuse avec poêle à bois, une salle de jeux (ou salle de sport), un bureau, ainsi qu’une buanderie avec WC séparé. La grande cuisine aménagée et équipée s’ouvre sur le jardin arrière, avec une terrasse couverte et un patio accueillant — parfait pour les repas en plein air. Attenant à la maison, un garage pratique pour le rangement ainsi qu’un abri à bois ouvert complètent l’ensemble. Située à seulement 5 minutes en voiture de Sauzé-Vaussais, où vous trouverez commerces, supermarchés et services médicaux, la maison se trouve également à proximité des charmantes villes de marché de Chef-Boutonne et Melle, qui offrent un plus large choix de boutiques, cafés et restaurants. Les villes de Poitiers (avec son aéroport international) et d’Angoulême sont accessibles en 45 minutes, avec une grande variété de bars et restaurants, de centres commerciaux, d’universités, ainsi que la gare TGV. À visiter sans tarder ! Prix honoraires inclus :453 000 € Prix honoraires exclus :427 359 € Honoraires de 6% TTC à charge acquéreur

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 06/08/2025

117 700 € 1 293 €/m²
Maison • 91 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 4 605 m²

Lorigné (79190)

Au calme, exposée plein sud, cette maison de campagne en pierres apparentes élevée sur un cellier, comprend : Un salon carrelé (30,60 m²) avec cheminée et poêle à bois (éléments anciens : potager, évier pierre), une cuisine aménagée sur parquet (16,50 m²). A l'étage entièrement parqueté, on dispose de trois chambres avec vélux ( de 9,50 m² à 13 m²) et d'une salle d'eau avec wc (7,50 m²). Dans le prolongement de la maison, diverses dépendances. ACTUELLEMENT RESIDENCE SECONDAIRE SANS CHAUFFAGE (sauf poêle à bois) DOUBLE VITRAGE PVC A FINIR DE RENOVER 'Honoraires de négociation d'un montant de 7700 € inclus dans le prix de présentation' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et 2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

CENTURY 21 ICS IMMOBILIER

Annonce publiée le 14/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

Proposée par CENTURY 21 ICS IMMOBILIER 14/07/2025 - mise à jour 08/12/2025

99 000 € 780 €/m²
Maison • 127 m² • 6 pièces • 4 chambres • Ter. 4 831 m²

Lorigné (79190)

Cette maison de campagne, située à 4km de Sauzé-entre-Bois, présente un réel potentiel. Elle est composée d'une entrée, d'une cuisine ouvrant sur une salle à manger, d'un salon, d'une salle d'eau et d'un wc. A l'étage se trouvent 4 chambres sur parquet en châtaigner et d'un grenier aménageable. La grange, l'écurie et les autres dépendances offrent des possibilités intéressantes. De l'autre côté de la route, un terrain non constructible de 4149m² est présent. La maison a fait l'objet de gros travaux (double vitrage, toiture, mode de chauffage) dans les 10 dernières années.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce publiée le 18/06/2025 - mise à jour 30/08/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 18/06/2025 - mise à jour 30/08/2025

149 800 € 1 026 €/m²
Maison • 146 m² • 5 pièces • 4 chambres • Ter. 4 517 m²

Lorigné (79190)

A l'abri des regards, façade sud-est, longère avec vue sur un parc de 4517 m². Le rez-de-chaussée dispose d'un séjour, d'une cuisine, d'une arrière-cuisine-buanderie, d'une chambre, d'une salle d'eau avec wc. L'étage propose trois chambres , un wc et un grenier aménageable. Nombreuses dépendances dans le prolongement, anciennes dépendances à l'arrière. Très beau potentiel de rénovation. 'Honoraires de négociation d'un montant de 9 800 € inclus dans le prix de présentation' HONORAIRES DE NEGOCIATION CHARGE VENDEUR Honoraires de négociation fondé sur l'annexe 4-9 4° b) de la partie réglementaire du Code de commerce, d'un montant de : Pour un prix de vente Jusqu'à 34 292 euros, 2 400 euros TTC au-delà, 7% TTC du prix net vendeur Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4010.00 € et 5500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE

Annonce mise à jour le 06/08/2025

Proposée par SELARL MAXIME PRESTAT NOTAIRE 06/08/2025

69 550 € 600 €/m²
Maison • 116 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 098 m²

Lorigné (79190)

Dans un hameau, cette maison de campagne exposée plein sud ne demande qu'à revivre !Le rez-de-chaussée comprend une entrée carrelée, une cuisine carrelée (17 m²) avec cuisinière à bois (chauffage central), un salon carrelé (14,40 m²), une véranda carrelée chauffée (16 m²), un dégagement desservant une salle d'eau avec wc et un cellier.A l'étage le palier distribue deux chambres en enfilade (15 et 17 m²), une pièce annexe (12 m²) pour couchage d'appoint, un wc.Grenier non aménageable.Une belle dépendance non attenante complète l'ensemble avec un atelier (15 m²), une pièce (37 m²) et un étage aménageable (52 m²).Appentis pour véhicule.Jardin clos et arboré.A REHABILITERCHAUFFAGE CENTRAL BOIS ET GAZHUISSERIES DOUBLE VITRAGE PVC ET BOISASSAINISSEMENT INDIVIDUEL A PREVOIR'Honoraires de négociation d'un montant de 4 550 € inclus dans le prix de présentation' Office Notarial Me Maxime PRESTAT 9, place Cail 79110 CHEF-BOUTONNE et2 bis place du Grand Puits 79190 SAUZE-VAUSSAIS Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2150.00 et 2980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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