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Vente maison 180 000 €
200 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Lorigné (79190)

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  • 900 €/m²
  • Terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte
Nathalie SICAULT - iad

Nathalie SICAULT - iad

46 avis
06 23 09 26 32 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Nathalie Sicault (06 23 09 26 32) vous propose : NSI 1824584 Belle maison familiale avec studio indépendant.
Dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison individuelle récente de plain pied construite en 2014, offrant environ 190 m² environ habitables sur un terrain spacieux de 1 985 m² environ.
La maison principale se compose de 5 chambres de 11 m2 environ, d’un séjour lumineux sur une cuisine ouverte de 65 m2 environ, une salle de douche de 6m2 environ, un wc, un cellier de 12 m2 environ et offre de beaux volumes adaptés à une vie de famille confortable.
Un véritable atout : un studio de 26 m² environ avec entrée indépendante, comprenant une salle de douche, une kitchenette ainsi qu’un espace séjour/chambre. Idéal pour un adolescent, recevoir famille et amis, un projet locatif ou une activité professionnelle.
Le bien dispose également d’un garage et d’une terrasse pour profiter pleinement des beaux jours dans un cadre paisible et naturel.
Côté performances énergétiques, la maison est équipée d’une pompe à chaleur air/eau, d’un plancher chauffant, d’un chauffe-eau thermodynamique et d’une VMC récente.
L’isolation renforcée (murs et toiture 35 cm) et les menuiseries en double vitrage garantissent un excellent confort thermique été comme hiver. Une climatisation est également présente.
Un bien idéal pour une famille recherchant calme, espace et confort moderne, tout en restant dans un logement économe et performant.
Pour plus de renseignement ou une visite contactez moi !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Nathalie Sicault EI (ID 35634), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 05/12/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 1824584 - Réf Superimmo : ANVX100XZ2
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Caractérisques
Prix de vente : 180 000 €Prix au m² : 900 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

200 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 1 985 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 2014
ClimatisationCuisine ouverte
Séjour de 65 m²Télévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
61 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)
Minimum : 920 € / an
Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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NATHALIE SICAULT - IAD

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