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Ventes immobilières à Sauzé-Vaussais (79190)

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Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 19/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
6
Maison, 45 m²

39 950 € 888 €/m²
Maison • 45 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 77 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Sous offre Située dans une ruelle paisible de Sauzé-Vaussais, cette petite maison de ville en pierre offre environ 45 m² habitables, parfaits pour un pied-à-terre dans la région. Au rez de chaussée : entrée dans un séjour lumineux de 18 m² avec son coin cuisine, ouvrant directement sur une cour intime sans vis-à-vis d'environ 40 m², idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La maison dispose également d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, un palier pouvant faire office de chambre d'amis mène à une chambre confortable. Bénéficiant du tout-à-l'égout et équipée d'un chauffe-eau électrique neuf, cette maison se situe sur une parcelle de 77 m². Un bien à découvrir sans tarder pour les amoureux de la pierre et du calme. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Beaux Villages Immobilier
Annonce publiée le 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
Proposée par Beaux Villages Immobilier 28/11/2025 - mise à jour 29/11/2025
15
Maison, 70 m²

165 000 € 2 357 €/m²
Maison • 70 m² • 2 chambres • Ter. 4 040 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

EXCLUSIVITÉ BEAUX VILLAGES ! Une propriété exceptionnelle située dans un cadre privé et paisible, comprenant deux maisons supplémentaires à rénover (sujet des autorisations nécessaires), deux granges et plus de 4 000 m² de terrain attenant, avec des jardins luxuriants et un verger. La maison principale comprend une cuisine/salle à manger/salon avec de beaux sols en dalles, des murs en pierres apparentes et une cheminée. La salle de bains est équipée d'une baignoire/douche et il y a deux grandes chambres doubles avec vue sur le magnifique jardin. Au premier étage, il y a un grenier de 77 m². À l'arrière de cette maison se trouve une autre maison à rénover avec trois grandes pièces, de beaux sols en dalles de pierre, des pierres apparentes et une cheminée. Cette propriété dispose de deux accès séparés avec un portail. Le terrain entoure la maison principale et comprend une autre maison à rénover avec deux grandes pièces, toutes deux dotées de sols en dalles et de cheminées. Elle dispose également d'un jardin privé et pourrait donc, sujets des autorisations nécessaires, constituer un excellent gîte. Il y a également une grande grange de 80 m² et une deuxième plus petite utilisée comme atelier. Cette propriété est entourée de murs en pierre et, une fois les portes franchies, vous vous retrouvez dans votre propre paradis français. Si vous recherchez une propriété pleine de caractère et de potentiel, celle-ci est faite pour vous. L'emplacement est idéal, à seulement quelques minutes en voiture de Sauze-Vaussais, à 15 minutes de Ruffec et à 40 minutes de Poitiers. Ne manquez pas cette opportunité, réservez votre visite dès aujourd'hui. Prix honoraires inclus :165 000€ Prix honoraires exclus :152 778€ Honoraires de 8% TTC à charge acquéreur

EURO IMMOBILIER CHALAIS
Annonce publiée le 13/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par EURO IMMOBILIER CHALAIS 13/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
21
Maison, 107 m²

150 000 € 1 402 €/m²
Maison • 107 m² • 2 pièces • 1 chambre • Ter. 2 586 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Cottage Rustique en Pierre, Dépendances, Lieu Calme - Sauzé-Vaussais Rare opportunité d'acquérir un authentique cottage rustique en pierre, restauré avec soin et attention aux détails. L'agencement tire le meilleur parti des caractères d'origine qui abondent avec ses poutres anciennes et ses pierres. La maison dispose d'une cuisine de style campagnard et d'une chambre au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez un espace de vie spacieux et une salle de bains. Le tout est situé dans une charmante cour privée, avec une grande terrasse pour dîner en plein air. Si plus d'espace était nécessaire, il est possible de développer sous réserve d'autorisation, les dépendances/grande grange, actuellement utilisée comme atelier. A l'extérieur, les jardins matures sont parfaits pour se détendre. Située dans un endroit calme et privilégié, mais proche des commodités. Le bourg de Sauzé-Vaussais est à 6 minutes en voiture. Petite commune à deux pas de la cathédrale de verdure du Marais Poitevin, elle vous invite à découvrir son église romane avant de vous rafraîchir auprès de son plan d'eau où la pêche est fortement conseillée... La belle église de Vaussais commencée au 11è siècle mérite une visite, ainsi que le pigeonnier de Vignaud et la Tour de l'Horloge. De nombreux commerces divers et variés vous attendent également. Que votre choix se porte sur une maison de vacances ou une résidence principale, celle-ci est prête pour une occupation immédiate et sera parfaite et très confortable. Connectée à la Fibre pour faciliter le télétravail ou au quotidien. L'aéroport et le TGV de Poitiers sont à moins d'une heure de route avec de bonnes liaisons vers le Royaume-Uni, l'Europe et plus loin encore. Qu'attendez-vous ? Exclusivité TCPF. Pour visiter cette propriété et vous assister dans votre recherche de bien immobilier en France, contactez David HUGHES, (Agent Commercial - 837 687 326 - RSAC ANGOULEME) au +33 (0)7 80 41 65 82 ou par email : david.hughes@euro- . REZ-DE-CHAUSSEE - Entrée: 9 m² - Cuisine: 26 m² - Chambre: 21 m² 1er ETAGE - Espace de vie ouvert: 37 m² - Salle d'eau + WC: 14 m² EXTERIEUR - Grange: 95 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr Annonce rédigée par un agent commercial. Prix : 150,000 €HAI incluant 7.14%TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires exclus: 140,000 €. Frais de notaire en sus.

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 29/09/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 136 m²

60 995 € 448 €/m²
Maison • 136 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 1 170 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP176653 : Située dans un charmant hameau à moins de 5 kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette authentique maison en pierre de 136 m² habitables offre un fort potentiel de rénovation et d'extension Elle séduit par son cachet d'origine avec ses dalles en pierre, ses poutres apparentes et ses cheminées anciennes RDC:salon chaleureux de 24,75 m² avec cheminée en pierre et sol en dalles anciennes, salle à manger attenante de 21 m² avec insert et beaux éléments anciens, cuisine de 10,50 m² ouvrant sur le jardin par une porte-fenêtre, salle d’eau avec WC ainsi qu’un grand débarras ou atelier de 28 m² A l’étage : un palier desservant 4 chambres de 10.72 m², 11.60 m², 13.20 m² et 27.36 m² sur parquet et moquettes, et un cabinet de toilettes ; Jardin clos avec une remise, un chai et une cour. Le tout sur 370 m². Deux autres terrains viennent compléter l’ensemble dont un de 200 m² en face de la maison avec ancienne annexe et un second non attenant de 600 m² à proximité immédiate - Mentions légales : Proposé à la vente à 60995 Euros (Dont 10.9% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55000 Euros) - DPE vierge - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 25/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
17
Maison, 100 m²

150 000 € 1 500 €/m²
Maison • 100 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 661 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un hameau à quelques kilomètres de Sauzé-entre-Bois, cette charmante maison en pierres sans mitoyenneté offre 100m2 de surface habitable, comprenant : Au rez de chaussée : entrée dans un salon lumineux de 29 m2 avec une cheminée avec poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée de 12 m2 sur carrelage. Une salle à manger de 14 m2 pouvant facilement se transformer en chambre supplémentaire selon vos besoins. Une salle de bain avec WC de 4.5 m2. À l'étage, le palier distribue deux belles chambres de 16 et 13 m², ainsi qu'une spacieuse salle de bain avec WC. À l'arrière, le jardin clos invite à la détente, avec sa terrasse idéale pour des repas en plein air et son cabanon de jardin pour le rangement. Le terrain de 1661 m² offre un bel espace extérieur. La maison bénéficie de menuiseries en double vitrage bois, d'un assainissement individuel conforme et d'un système de chauffage mixte bois et électrique. Une jolie propriété, à découvrir sans tarder, idéal comme résidence principale ou maison de campagne pour les vacances. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence TIC Ruffec
Annonce publiée le 21/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
Proposée par Agence TIC Ruffec 21/06/2025 - mise à jour 15/11/2025
32
Maison, 154 m²

Prix en baisse 129 950 € 844 €/m²
Maison • 154 m² • 5 pièces • 2 chambres • Ter. 1 940 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Assainissement aux normes. Au rez-de-chaussée : • Entrée (8 m²) - sol en dalles • Grande cuisine / salle à manger (39 m²) - carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central • Salon chaleureux (33 m²) - parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint • Salle d'eau (8 m²) - parquet flottant, lavabo, WC, velux • Buanderie (15 m²) - carrelage À l'étage : • Palier (4 m²) - moquette • WC indépendant (1 m²) - lino • Chambre parentale (18 m²) - parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) - moquette, baignoire, lavabo • Deuxième chambre (18 m²) - parquet flottant Extérieur : • Grange attenante de 150 m² • Étable de 62 m² avec grenier • Atelier de 22 m² • Hangar de 24 m² • Poulailler • Grande cour close en cœur de propriété En face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin : • Hangar de 80 m² - idéal pour stationner jusqu'à 3 véhicules à l'ombre • Terrain - parfait pour créer un potager Informations complémentaires : • Superficie totale du terrain : 1 940 m² • Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques et poêle à bois • Beaucoup de potentiel pour un projet familial, artisanal ou de gîte

Reseau Immo-Diffusion
Annonce publiée le 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
Proposée par Reseau Immo-Diffusion 20/11/2025 - mise à jour 06/12/2025
9
Maison, 83 m²

44 480 € 536 €/m²
Maison • 83 m² • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 1 216 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP164983 : Située dans un hameau calme à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, maison en pierres à rénover de 83 m2, parties mansardées incluses Au Rez de chaussée : Entrée dans une cuisine/salle à manger de 29 m2 avec une cuisine aménagée, sol carrelé, poutres, et une cheminée avec un poêle à bois, dégagement avec escalier et porte fenêtre ouvrant sur terrasse couverte (à revoir), une pièce à usage de chambre de 9 m2 sur carrelage, pouvant être transformée en une pièce de vie, et salle d’eau avec douche, lavabo et WC. 1ere: Palier, 2 chambres mansardées de 10 et 11 m2 environ, plafonds à refaire après travaux sur toiture, velux à remplacer. Travaux à prévoir : Toiture à refaire, électricité, plomberie, isolation, ouvertures simple vitrage, assainissement individuel. Beau terrain attenant avec abris de jardin. Le tout sur 1216m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 44480 Euros (Dont 11.2% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 40000 Euros) - DPE en cours - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 02/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 02/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
26
Maison, 113 m²

98 000 € 867 €/m²
Maison • 113 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 1 193 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un hameau calme, maison en pierre de caractère d'environ 113 m2 habitables à moderniser comprenant : Au rez-de-chaussée : une pièce de vie sur dalles en pierre d'origine et carrelage de 30 m2 avec coin cuisine, murs en pierre apparente, poutre, une cheminée en pierre avec poêle à bois, un salon de 23 m2 sur carrelage, avec murs en pierre, poutres, escalier, ancienne cheminée en pierre, une salle d'eau avec WC ; A l'étage : palier desservant, une grande chambre de 32,80 m2 sur parquet, murs en pierre apparente, une seconde chambre de 14 m2 avec murs en pierre apparentes, et un espace à aménager d'environ 9,60 m2. Ouvertures en simple vitrage, poêle à bois, assainissement non conforme, toiture refaite en mars 2025. Ancienne petite maison à rénover avec terrasse couverte attenante donnant sur le jardin, en face de la maison dépendance en pierre et four à pain. Joli terrain clos avec vue sur la campagne environnante. Le tout sur 1 193 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 18/10/2025 - mise à jour 27/11/2025
14
Maison, 80 m²

82 500 € 1 031 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. Au rez-de-chaussée, une entrée s'ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d'un poêle à bois et d'une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour sans vis-à-vis. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. À l'extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur une parcelle de 152m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 18/09/2025 - mise à jour 07/12/2025
36
Maison, 150 m²

Prix en baisse 109 000 € 727 €/m²
Maison • 150 m² • 7 pièces • 4 chambres • Ter. 4 654 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Situé dans un hameau paisible à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cet ancien corps de ferme en pierre offre un beau potentiel avec environ 150 m² habitables à rafraîchir. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec escalier en bois qui mène vers un séjour lumineux sur carrelage, une grande cuisine prolongée par une pièce attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un spacieux cellier-buanderie communiquant directement avec la cuisine. À l'étage, un large palier dessert deux chambres chaleureuses de 10m2 sur parquet flottant, un couloir mène vers deux autres chambres de 12 et 11m2 et un second WC avec lavabo et bidet. L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : une imposante grange traversante de plus de 110 m² avec deux grandes portes, deux toits en pierre avec préau, un hangar en pierre de 80 m² avec chai attenant de 40 m², ainsi qu'un hangar en bois de 60 m². Les ouvertures sont pour la plupart en double vitrage PVC, les toitures sont en bon état, et l'assainissement ainsi que l'électricité restent à remettre aux normes. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4 654 m², idéal pour profiter de la campagne environnante. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 17/09/2025 - mise à jour 20/11/2025
23
Maison, 220 m²

148 000 € 673 €/m²
Maison • 220 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 2 650 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un hameau de campagne à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, belle maison en pierres de 220 m2 habitables avec travaux à prévoir, comprenant : Au rez de chaussée : grande entrée de 20 m2 sur dalles en pierres ancienne avec poutres d'origine, grand salon de 34 m2 avec cheminée + poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 13 m2, dégagement avec escaliers d'accès à l'étage, une grande chambre de 25 m2 avec placard avec salle de bain privative avec douche, baignoire et WC, et second WC indépendant, A l'étage : grande mezzanine de 65 m2 sur parquet, avec poutres et placard, deux chambres sur parquet de 17 m2 chacune, dont une avec salle d'eau privative et WC, et une autre salle de bain indépendante avec WC. Ouvertures en partie en double vitrage, chauffage par pompe à chaleur. Toitures dépendances à refaire rapidement. Assainissement individuel non conforme. Grange de 80 m2 dans le prolongement, ancienne écurie de 20 m2. Hangar de 66 m2. Cour, jardin et partie boisée. Le tout sur 2650 m2. Video disponible! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Nathalie SICAULT - iad
(46 avis)
Annonce publiée le 24/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
Proposée par Nathalie SICAULT - iad 24/04/2025 - mise à jour 04/12/2025
(46 avis)
14
Maison, 96 m²

Prix en baisse 170 000 € 1 771 €/m²
Maison • 96 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 1 166 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

iad France - Nathalie Sicault vous propose: NSI 1748211 À saisir ! Maison plain-pied construite en 2021 avec une superficie habitable de 96m2, 3 chambres, terrain de 1166 m2 clos. Située 5 min à pied du centre de Sauzé-Entre-Bois, la maison comprend 3 belles chambres avec placards intégrés, un espace de vie avec cuisine aménagée lumineuse avec son salon cosy de 43 m2, un WC indépendant, une salle de bain moderne avec douche et baignoire de 7 m2 et une buanderie. Chaque pièce a été conçue pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien. L'agencement assure une circulation fluide et facilite l'accès à chaque espace de vie. Le choix des matériaux et des finitions contribue à créer une atmosphère chaleureuse et accueillante. Côté équipements, la maison dispose de tout le confort moderne : connexion fibre optique, câble TV, chauffage individuel poêle à pellets et radiateur électrique dans les chambres. L'exposition plein sud permet de profiter d'une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. Implantée sur un terrain de 1166m2, cette propriété offre de belles perspectives d'aménagement extérieur. Vous pourrez laisser libre cours à votre créativité pour aménager un jardin, une terrasse ou même installer une piscine pour des moments de détente en famille. Contactez-moi pour une visite ou pour plus d'information ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie Sicault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 750707655, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 04/12/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 04/12/2025
16
Maison, 83 m²

44 480 € 536 €/m²
Maison • 83 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 216 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans un hameau calme à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, maison en pierres à rénover de 83 m2, parties mansardées incluses, comprenant : Au Rez de chaussée : Entrée dans une cuisine/salle à manger de 29 m2 avec une cuisine aménagée, sol carrelé, poutres, et une cheminée avec un poêle à bois, dégagement avec escalier et porte fenêtre ouvrant sur terrasse couverte (à revoir), une pièce à usage de chambre de 9 m2 sur carrelage, pouvant être transformée en une pièce de vie, et salle d'eau avec douche, lavabo et WC. 1er étage : Palier desservant 2 chambres mansardées de 10 et 11 m2 environ, plafonds à refaire après travaux sur toiture, velux à remplacer. Travaux à prévoir : Toiture à refaire, électricité, plomberie, isolation, ouvertures simple vitrage, assainissement individuel. Beau terrain attenant avec abris de jardin. Le tout sur 1216m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo
Annonce publiée le 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
Proposée par YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo 13/10/2025 - mise à jour 03/12/2025
8
Maison, 61 m²

63 000 € 1 033 €/m²
Maison • 61 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 313 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Opportunité d’investissement sécurisée ! Rentabilité brute de 8,5%. Maison actuellement louée avec bail en cours, offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation. CARACTERISTIQUES PRINCIPALES : Surface habitable : 61 m² Garage indépendant : 31,9 m² Jardin clos. DESCRIPTIF : Salon-séjour : 14,6 m² Cuisine dinatoire : 17 m² Chambre 1 : 12,4 m² Chambre 2 : 11,7 m² Salle d’eau avec WC : 5,2 m² Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques Électricité refaite à neuf Raccordement tout-à-l’égout SITUATION LOCATIVE : Rentabilité brute: 8,5% Loyer actuel : 450 € / mois, soit 5 400 €/an ATOUTS : Revenus immédiats sécurisés par bail en cours - Aucun incident de paiement Rentabilité nette attractive par rapport au marché actuel Garage indépendant apportant une valeur ajoutée Emplacement proche commodités Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Agence Berland Bennett
Annonce publiée le 20/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
Proposée par Agence Berland Bennett 20/08/2025 - mise à jour 20/11/2025
27
Maison, 160 m²

233 600 € 1 460 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 679 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à l'entrée d'un hameau de campagne, jolie maison en pierres rénovée, de 160 m2 sur deux niveaux, parties mansardées incluses, avec de beaux éléments mis en valeur : charpente apparente, parquets, poutres…, et comprenant : Au rez de chaussée : belle cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 25 m2, avec portes fenêtres ouvrant sous une terrasse couverte et espace salon à la suite, beau séjour sur parquet de 32 m2 avec escalier d'accès à l'étage et mezzanine surplombant une partie, poutres, poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre de 9,50 m2. A l'étage, le tout sur parquet et mansardée : une mezzanine de 20 m2 avec espace chambre d'appoint, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2 avec poutres et murs pierres, chacune avec salle d'eau privative et WC. Terrasse couverte de 36 m2 ouvrant sur un jardin clos et privé. Ouvertures bois double vitrage, chauffage central gaz + poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage, isolation sur murs et plafonds. Atelier de 12 m2 et garage de 15 m2. Cour et jardin. Le tout sur 1679 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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