Vente maison 129 950 €

154 m²

5 pièces 5 p

2 chambres 2 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

Nichée dans un hameau paisible à proximité de Sauzé-Vaussais, cette jolie maison en pierre, lumineuse et pleine de charme, offre un cadre de vie agréable avec ses nombreuses dépendances disposées autour d'une belle cour fermée. Assainissement aux normes.
Au rez-de-chaussée :
• Entrée (8 m²) - sol en dalles
• Grande cuisine / salle à manger (39 m²) - carrelage, poêle à granulés, arrivées d'eau et d'électricité prêtes pour un îlot central
• Salon chaleureux (33 m²) - parquet flottant, murs en pierre, poêle à bois, mezzanine de 16 m² pouvant servir de chambre d'appoint
• Salle d'eau (8 m²) - parquet flottant, lavabo, WC, velux
• Buanderie (15 m²) - carrelage
À l'étage :
• Palier (4 m²) - moquette
• WC indépendant (1 m²) - lino
• Chambre parentale (18 m²) - parquet flottant avec sa salle de bain privative (10 m²) - moquette, baignoire, lavabo
• Deuxième chambre (18 m²) - parquet flottant
Extérieur :
• Grange attenante de 150 m²
• Étable de 62 m² avec grenier
• Atelier de 22 m²
• Hangar de 24 m²
• Poulailler
• Grande cour close en cœur de propriété
En face de la maison, de l'autre côté d'un petit chemin :
• Hangar de 80 m² - idéal pour stationner jusqu'à 3 véhicules à l'ombre
• Terrain - parfait pour créer un potager
Informations complémentaires :
• Superficie totale du terrain : 1 940 m² • Chauffage : poêle à granulés, radiateurs électriques et poêle à bois • Beaucoup de potentiel pour un projet familial, artisanal ou de gîte

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Prix de vente : 129 950 €

Prix au m² : 844 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 195 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	6 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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