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Vente maison 63 000 €
61 m²
4 pièces 4 p
2 chambres 2 ch
Sauzé-Vaussais (79190)

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  • 1 033 €/m²
  • Exclusivité
YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

YASMINE PAPOT IMMOBILIER ET CONSEILS - Neos Immo

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Description

Opportunité d’investissement sécurisée ! Rentabilité brute de 8,5%.
Maison actuellement louée avec bail en cours, offrant un rendement attractif et un potentiel de valorisation.
CARACTERISTIQUES PRINCIPALES :
Surface habitable : 61 m²
Garage indépendant : 31,9 m²
Jardin clos.
DESCRIPTIF :
Salon-séjour : 14,6 m²
Cuisine dinatoire : 17 m²
Chambre 1 : 12,4 m²
Chambre 2 : 11,7 m²
Salle d’eau avec WC : 5,2 m²
Chauffage : poêle à granulés + radiateurs électriques
Électricité refaite à neuf
Raccordement tout-à-l’égout
SITUATION LOCATIVE :
Rentabilité brute: 8,5%
Loyer actuel : 450 € / mois, soit 5 400 €/an
ATOUTS :
Revenus immédiats sécurisés par bail en cours - Aucun incident de paiement
Rentabilité nette attractive par rapport au marché actuel
Garage indépendant apportant une valeur ajoutée
Emplacement proche commodités
Le(s) point(s) vert(s) : Double vitrage, Isolation intérieure, Isolation toiture, Poêle à granulés
Yasmine Papot E.I. - RSAC de Niort n°93956454800013
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site

Publiée le 13/10/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 2640 - Réf Superimmo : ANVXZNS8H
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Caractérisques
Prix de vente : 63 000 €Prix au m² : 1 033 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

61 m² - 4 pièces - 2 chambres - ter. 313 m²Orientation : Sud
Année de construction : 1848
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
308 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
9 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 1 400 € / an
Maximum : 2 000 € / an

Diagnostics réalisés le 06/10/2025.

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