Vente maison 233 600 €

160 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à l'entrée d'un hameau de campagne, jolie maison en pierres rénovée, de 160 m2 sur deux niveaux, parties mansardées incluses, avec de beaux éléments mis en valeur : charpente apparente, parquets, poutres…, et comprenant :
Au rez de chaussée : belle cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 25 m2, avec portes fenêtres ouvrant sous une terrasse couverte et espace salon à la suite, beau séjour sur parquet de 32 m2 avec escalier d'accès à l'étage et mezzanine surplombant une partie, poutres, poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, dégagement, une salle d'eau avec WC et une chambre de 9,50 m2.
A l'étage, le tout sur parquet et mansardée : une mezzanine de 20 m2 avec espace chambre d'appoint, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2 avec poutres et murs pierres, chacune avec salle d'eau privative et WC.
Terrasse couverte de 36 m2 ouvrant sur un jardin clos et privé.
Ouvertures bois double vitrage, chauffage central gaz + poêle à bois et radiateurs électriques à l'étage, isolation sur murs et plafonds.
Atelier de 12 m2 et garage de 15 m2.
Cour et jardin. Le tout sur 1679 m2.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 303 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	43 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 19/08/2023.

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