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Vente maison 109 000 €

150 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Sauzé-Vaussais (79190)

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727 €/m²

Agence Berland Bennett

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Description

Situé dans un hameau paisible à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cet ancien corps de ferme en pierre offre un beau potentiel avec environ 150 m² habitables à rafraîchir. La maison s'ouvre sur une vaste entrée avec escalier en bois qui mène vers un séjour lumineux sur carrelage, une grande cuisine prolongée par une pièce attenante, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et un spacieux cellier-buanderie communiquant directement avec la cuisine.
À l'étage, un large palier dessert deux chambres chaleureuses de 10m2 sur parquet flottant, un couloir mène vers deux autres chambres de 12 et 11m2 et un second WC avec lavabo et bidet.
L'ensemble est complété par de nombreuses dépendances : une imposante grange traversante de plus de 110 m² avec deux grandes portes, deux toits en pierre avec préau, un hangar en pierre de 80 m² avec chai attenant de 40 m², ainsi qu'un hangar en bois de 60 m².
Les ouvertures sont pour la plupart en double vitrage PVC, les toitures sont en bon état, et l'assainissement ainsi que l'électricité restent à remettre aux normes. L'ensemble repose sur un vaste terrain de 4 654 m², idéal pour profiter de la campagne environnante.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 18/09/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 5209 - Réf Superimmo : ANVXZH8EG

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Caractérisques

Prix de vente : 109 000 €	Prix au m² : 727 € / m²

9 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 100 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

150 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 4 654 m²	Séjour de 25 m²
1 salle d'eau

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

408 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

13 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/09/2025.

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Historique des prix

6 décembre 2025

Baisse de 8,7%

109 000 €

18 septembre 2025

119 350 €

Localisation

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AGENCE BERLAND BENNETT

Siren : 941397119 - N° de carte professionnelle : 79012025000000002