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Nicolas COURRÉE - Capifrance

Annonce publiée le 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

Proposée par Nicolas COURRÉE - Capifrance 07/10/2025 - mise à jour 08/10/2025

80 500 € 789 €/m²
Maison • 102 m² • 3 pièces • 2 chambres

Sauzé-Vaussais (79190)

À Sauzé-Vaussais (79), au cœur d'un quartier calme et proche du centre, ce lot de deux maisons mitoyennes à rénover offre un fort potentiel pour un projet familial, locatif ou pour créer une grande maison unique. L'accès se fait par une voie commune, idéale pour profiter du terrain et des dépendances. Possibilités d'aménagement : Créer une seule habitation en reliant les deux maisons via l'ouverture existante. Conserver deux logements indépendants, chaque maison disposant de son propre compteur électrique et raccordement au tout-à-l'égout. Maison 1 : RDC : cuisine communicante avec le séjour, porte existante vers la seconde maison Étage : Chambre 1 : 16,32 m² Chambre 2 : 14,29 m² Salle de bain Maison 2 : Reliée au tout-à-l'égout et équipée de son tableau électrique indépendant, parfaite pour un second logement ou location. RDC : entrée avec évier (ancienne cuisine), salon avec cheminée, pièce attenante avec douche et WC Étage : Chambre 1 : 10,81 m² Chambre 2 : 12,91 m² Salle d'eau + local technique Extérieur : Garage double entrée : 43 m² Local technique avec cuve à fioul Terrain de 2 591 m² À proximité : Superette, commerces et toutes commodités à quelques pas Idéal pour investisseurs, bricoleurs ou projet familial à Sauzé-Vaussais. Possibilité de créer un grand espace de vie ou deux logements indépendants, selon vos besoins. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°911 105 021 - Greffe de NIORT) Nicolas COURRÉE Entrepreneur Individuel 06 76 93 08 83 - Réf.924176

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Agence TIC Ruffec

Annonce mise à jour le 23/04/2025

Proposée par Agence TIC Ruffec 23/04/2025

117 700 € 912 €/m²
Maison • 129 m² • 3 pièces • 2 chambres • Ter. 1 100 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Jolie maison en pierres à mettre au goût du jour. Travaux à prévoir mais beau potentiel. Jardin sans vis à vis, grange attenante. Située prés de Sauzé Vaussais avec toutes les commodités. Rez-de-chaussée -Cuisine simple (18m²) : plancher en bois avec lino dessus -Entrée (7.50m²) : carrelage, escalier vers étage, -Salon (16.85m²) : plancher en bois avec lino dessus, cheminée avec foyer ouvert -Salle de bain (3.40m²) : carrelage sol et murs, baignoire, vasque, bidet -WC (1.50m²) : carrelage -Couloir (4.45m²) : carrelage -Pièce (12.33m²) : sol en béton, porte menant à la grange 1er étage -Chambre (12.90m²) : plancher en bois, placard, porte menant au grenier -Palier (4.50m²) : plancher en bois -Chambre (17.50m²) : plancher en bois -Grenier (30m²) : plancher en bois, aménageable Extérieur -Grange attenante (80m²) : sol en béton, chaudière fioul, grande porte cochère -Remise (5.60m²) : sol en béton -Préau -Anciennes écuries non-attenantes (35m²) : sol en béton

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 19/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 19/08/2025 - mise à jour 06/12/2025

233 600 € 1 460 €/m²
Maison • 160 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 679 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP177130 : Située à l’entrée d’un hameau de campagne, jolie maison en pierres rénovée, de 160 m2 sur deux niveaux, parties mansardées incluses, avec de beaux éléments mis en valeur : charpente apparente, parquets, poutres…, et comprenant : belle cuisine aménagée et équipée / salle à manger de 25 m2, avec portes fenêtres ouvrant sous une terrasse couverte et espace salon à la suite, beau séjour sur parquet de 32 m2 avec escalier d’accès à l’étage et mezzanine surplombant une partie, poutres, poêle à bois et porte fenêtre ouvrant sur le jardin, dégagement, une salle d’eau avec WC et une chambre de 9,50 m2. A l’étage, le tout sur parquet et mansardée : une mezzanine de 20 m2 avec espace chambre d’appoint, deux grandes chambres de 25,60 et 23,20 m2 avec poutres et murs pierres, chacune avec salle d’eau privative et WC. Terrasse couverte de 36 m2 ouvrant sur un jardin clos et privé. - Mentions légales : Proposé à la vente à 233600 Euros (Dont 6.18% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 220000 Euros) - Classe Energie E : 303 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Beaux Villages Immobilier

Annonce mise à jour le 25/04/2025

Proposée par Beaux Villages Immobilier 25/04/2025

77 000 € 425 €/m²
Maison • 181 m² • 3 chambres • Ter. 5 869 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Cet ensemble immobilier a besoin d'une rénovation totale. Il offre un grand potentiel pour en faire une belle maison familiale avec un grand nombre de dépendances. La maison est composée d'une entrée, deux pièces, une cuisine avec cheminée ouverte et un potager à trois ouvertures (très rare), pièce de vie avec cheminée. Au 1er étage, il y a un palier qui distribue trois grandes chambres dont deux en enfilade. Un grenier au 2e étage pourrait être aménageable (avec les autorisations appropriées). Dépendances : grange, atelier, four à pain, porche, écurie, bûcher etc... Terrain attenant de 5869 m² Prix honoraires inclus : 77.000 € Prix honoraires exclus : 70.000 € Honoraires de 10% TTC à charge acquéreur

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 17/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

82 500 € 1 031 €/m²
Maison • 80 m² • 4 pièces • 3 chambres • Ter. 152 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP178155 : Idéalement située à deux pas des commerces, cette charmante maison de 80 m² habitables avec garage séduit par son agencement fonctionnel et son environnement calme. Parfaite pour un investissement locatif ou pour un premier achat, elle offre un cadre de vie agréable et convivial. , une entrée s’ouvre sur un séjour lumineux de 27,40 m², agrémenté d’un poêle à bois et d’une porte-fenêtre donnant accès à une agréable cour. La cuisine aménagée de 8 m² communique directement avec le garage attenant de 16,23 m², qui comprend également un espace buanderie. À l’étage, un palier dessert trois chambres de 9,16 m², 9,20 m² et 12 m², ainsi qu’une salle de bains et un WC indépendant. Les ouvertures en double vitrage PVC assurent une bonne isolation et un excellent confort thermique. L’ensemble est raccordé au tout-à-l’égout. À l’extérieur, la cour privée, entièrement close, offre un espace paisible pour profiter des beaux jours en toute intimité. Le tout sur uneparcelle de 152m2 - Mentions légales : Proposé à la vente à 82500 Euros (Dont 10% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 75000 Euros) - Classe Energie E : 234 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale) - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Aurélien PRECIGOU - SAFTI

Annonce mise à jour le 21/10/2025

Proposée par Aurélien PRECIGOU - SAFTI 21/10/2025

70 000 € 385 €/m²
Maison • 182 m² • 9 pièces • 5 chambres • Ter. 669 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à Sauzé-Vaussais (79190), cette maison en pierre bénéficie d'un emplacement idéal à proximité immédiate des services et des commerces de la ville. Les habitants pourront profiter d'un cadre de vie agréable et pratique, facilitant le quotidien avec des commodités accessibles à pied. La maison de 182m² sur un terrain de 204m² offre un espace de vie spacieux composé de 9 pièces, dont 5 chambres, 2 toilettes et 3 salles de bain. Possibilité de diviser la maison en 2 habitations distinctes, chacune disposant d'une cuisine/salle à manger et de chambres à l'étage avec salle d'eau . Une terrasse, une cave, une cour de stationnement avec atelier, ainsi qu'un jardin non-attenant de 465m2 complètent les atouts de cette propriété. Nombreux travaux récents : remplacement d'une partie des menuiseries en double-vitrage PVC, ravalement de façade et isolation sous toiture en 2019, installation d'une douche en 2020. Chauffage au fuel + cheminée fonctionnelle à foyer ouvert . Logement raccordé au Tout A l’Égout. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélien PRECIGOU, Tél. : 06 78 21 54 06, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 849 062 930 - SAFTI – PRECIGOU Aurélien, Conseiller indépendant

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 30/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 30/01/2025 - mise à jour 22/10/2025

249 950 € 1 436 €/m²
Maison • 174 m² • 6 pièces • 3 chambres • Ter. 1 500 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP171508 : Propriété indépendante de 3 - 4 chambres magnifiquement entretenue avec un jardin mature, une piscine couverte et une grange, le tout sur un surface de 1500m2. Située dans un endroit semi-rural, avec des promenades agréables et des pistes cyclables, et avec tous les commerces à 10 minutes en voiture . Il y a également un bar et une petite magasin dans le village où l'on peut se rendre à pied en une demi-heure.Le beau jardin, avec un coin barbecue, est très privé et possède une impressionnante piscine couverte de 8m x 4m ainsi qu'un superbe véranda qui bénéficie du soleil matinal. Il y a également une grange en face avec de l'espace pour garer une voiture ainsi que beaucoup d'espace pour le stockage et un atelier.La propriété est équipée de double vitrage, d'un chauffage électrique et d'un poêle à bois dans le salon.Rez de chaussée :-Grande véranda (25m2) : ouverte sur le salonCuisine (13m2) : équipée d'un four et d'une plaque de cuisson électrique, ilot (déplaçable), carrelageSalon (34m2) : pièce chaleureuse avec accès direct à la véranda et vue sur le jardin, , escalier mena - Mentions légales : Proposé à la vente à 249950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 187 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/07/2025 - mise à jour 23/09/2025

70 000 € 680 €/m²
Maison • 103 m² • 5 pièces • 3 chambres • Ter. 1 098 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP163920 : Jolie maison dans les Deux-Sèvres à rénover/rafraîchir. Elle est située dans un petit hameau calme proche de Lorigné. En plus de la maison, il y a une très belle dépendance avec électricité et étage dont la toiture est neuve. La maison principale bénéficie du chauffage central au gaz et a du double vitrage à toutes les huisseries. Le jardin et clos et de la maison des agréables balades sont à faire. Rez-de-chaussée-Véranda (16m²) : carrelage-Cuisine aménagée (16m²) : carrelage, cheminée-Salon (14m²) : carrelage-Entrée (7m²) : carrelage-Salle d'eau (5m²) : carrelage, lavabo, douche, WC-Cellier (5m²) : béton1er étage-palier (4m²) : plancher-Chambre 1 (15m²) : parquet flottant-Chambre 2 (16m²) : plancher (passerpar la chambre 1), cheminée-Chambre 3 (10m²) : parquet flottant, WC (1m²), porte pour monter au grenier2e étageGrenier isoléExtérieur-Jardin clos-Dépendance avec électricité : un rez-de-chaussée de 38m² et un débarras de 13m² (terre battue au sol) et un étage de 51m² (contre-plaqué au sol). Toiture récente, possibilité gîte - Mentions légales : Proposé à la vente à 70000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie F : 401 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 06/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 06/09/2025 - mise à jour 20/11/2025

19 287 €
Maison • Ter. 2 105 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Situé dans un village de campagne à seulement 10 minutes de Sauzé-entre-Bois, ce terrain offre un cadre idéal pour votre projet de construction. La superficie est de 2 105 m² avec un certificat d'urbanisme positif pour la réalisation d'une maison d'habitation. Les réseaux d'eau et d'électricité passent en bordure de parcelle. Un assainissement individuel est à prévoir. Son environnement paisible et verdoyant, tout en restant proche des commodités, en fait une belle opportunité pour construire votre maison. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Agence Berland Bennett

Annonce mise à jour le 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 20/11/2025

171 200 € 848 €/m²
Maison • 202 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 793 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située dans le centre de Sauzé-Vaussais, grande maison d'environ 202 m2 habitables, avec une partie en pierre et l'autre datant des années 70, comprenant : Au rez-de-chaussée : une entrée sur carrelage de 10,35 m2, un grand séjour 55,28 m2, carrelage au sol, lumière traversante grâce à deux grandes baies vitrées, cheminée avec insert, communiquant avec une cuisine aménagée de 11,50 m2 avec cellier/buanderie attenant, un couloir desservant un bureau de 19,80 m2 avec portes-fenêtres donnant dans la cour et une pièce de 12,38 m2 pouvant être aménagée en chambre, un WC ; 1er étage : un palier desservant d'un côté deux chambres de 10,55m2 et 15,55 m2 chacune avec une salle d'eau privative de 3m2 et une baie vitrée donnant sur une terrasse, de l'autre côté deux autres chambres de 13,50 m2 et 15 m2 communiquant entre elles, une salle de bain et un WC ; 2ème étage : un grenier aménageable de 42 m2. Ouvertures en double vitrage sauf 4 en simple vitrage, chauffage central au fioul, tout à l'égout, électricité à remettre. A l'extérieur : un garage de 37,30 m2, un préau au fond du jardin, un poulailler. Le tout sur un terrain clos et arboré de 793 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 04/10/2025 - mise à jour 06/10/2025

449 950 € 1 475 €/m²
Maison • 305 m² • 10 pièces • 5 chambres • Ter. 3 390 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP177911 : Belle maison en pierre de caractère, indépendante, rénovée avec des prestations de qualité, offrant 5 chambres et 4 salles de bains (dont 2 en suite), ainsi qu'une piscine chauffée, située dans un endroit calme à seulement 5 km des commerces principaux, à moins d'une heure de l'aéroport de Poitie rs, et à 15 minutes d'une gare.La propriété est implantée sur un joli terrain de plus de 3000 m², avec une grande cour à l’avant permettant de stationner plusieurs véhicules, et à l’arrière, une terrasse couverte et un jardin avec vue sur les champs.Parmi les améliorations récentes : double vitrage dans toute la maison, système d’assainissement neuf installé cette année conforme aux normes en vigueur, borne de recharge pour véhicule électrique, système de production d’eau chaude par énergie solaire, et climatisation. La maison dispose également d’un chauffage central au fioul, d’un poêle à bois et d’un poêle à granulés. Elle peut être vendue avec une partie de son mobilier.Cette belle propriété convient parfaitement comme résidence principale ou maison secondaire — il ne vous reste plus - Mentions légales : Proposé à la vente à 449950 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - Classe Energie D : 159 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Reseau Immo-Diffusion Ruffec - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 07/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 07/04/2025 - mise à jour 06/12/2025

139 800 € 1 110 €/m²
Maison • 126 m² • Meublée • 4 pièces • 1 chambre • Ter. 688 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP173015 : Située dans un hameau paisible avec vue sur la campagne, maison en pierre d’environ 100 m2 habitables Grande pièce de vie de 51,40 m2 avec belle hauteur sous plafond, murs en pierre apparente et poêle à bois en céramique, une chambre de 20,60 m2 sur parquet avec également un poêle à bois et porte ouvrant sur le jardin et une salle d’eau avec WC ; Une mezzanine de 21,60 m2 surplombant la pièce de vie, servant de seconde chambre. Petite maison en pierre composée d’une pièce de 26 m2 cheminée avec poêle à bois et d’un grenier Dépendance de 11,50 m2. Ensemble vendu meublé pour une installation immédiate. Joli terrain clos avec vue dégagée sur la campagne. Le tout sur 688 m2 + trois parcelles de bois non attenantes. - Mentions légales : Proposé à la vente à 139800 Euros (Dont 7.54% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 130000 Euros) - Classe Energie G : 634 kWh.m2.an - (DPE ancienne version) - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

Human Immobilier Melle

Annonce publiée le 09/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

Proposée par Human Immobilier Melle 09/08/2025 - mise à jour 28/10/2025

59 899 € 535 €/m²
Maison • 112 m² • 4 pièces • 2 chambres • Ter. 397 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

ENSEMBLE IMMOBILIER MAISON - GRANGE - SAUZE VAUSSAIS - Composé : une maison à restaurer comprenant cuisine, salle à manger, chambre, salle d'eau, wc et à l'étage 2 chambres et un wc. La grange à restaurer entièrement. Deux entrées indépendantes. Possibilité de faire entre 2 et 4 locatifs. Terrain clos 200 m².

Agence Berland Bennett

Annonce publiée le 09/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

Proposée par Agence Berland Bennett 09/05/2025 - mise à jour 20/11/2025

171 200 € 811 €/m²
Maison • 211 m² • 8 pièces • 4 chambres • Ter. 8 529 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Située à quelques minutes de Sauzé-Vaussais, grande maison de 212 m2 avec possibilités d'extension, comprenant : Au rez de chaussée : entrée spacieuse de 18 m2, desservant une salle à manger de 17 m2 ouverte sur une cuisine aménagée et équipée de 15 m2, avec porte fenêtre sur une grande terrasse côté piscine et jardin, salon de 27 m2 avec belle hauteur sous plafond et galerie / mezzanine, avec cheminée + insert, buanderie / chaufferie, cellier, à la suite une grande pièce de 64 m2 avec deux porte fenêtres ouvrant sur la cour, cheminée avec insert et petite mezzanine, et garage de 41 m2. A l'étage : mezzanine de 26,70 m2 avec espace bureau, quatre chambres dont une d'appoint de 8 m2, les autres de 9,10 à 10,60 m2, et salle de bain avec WC. Partie double vitrage, chauffage central fuel + 2 poêles à bois. Grande terrasse côté jardin, piscine de10 x 5 m ( chlore, liner à changer). Cour devant avec une dépendance. Grand jardin sur l'arrière avec partie potager, partie boisée et verger. Second garage, bûcher, bâtiments de rangement divers. Le tout sur 8529 m2 VIDEO DISPONIBLE! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Reseau Immo-Diffusion

Annonce publiée le 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

Proposée par Reseau Immo-Diffusion 24/10/2025 - mise à jour 06/12/2025

66 480 € 700 €/m²
Maison • 95 m² • 3 pièces • 1 chambre • Ter. 1 700 m²

Sauzé-Vaussais (79190)

Fiche Id-SUP176887 : Située dans un charmant hameau à seulement quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, cette belle maison en pierre à rénover offre environ 95 m² habitables avec un fort potentiel d’extension. Au rez-de-chaussée : un séjour chaleureux de 24 m² avec cheminée, une chambre spacieuse de 25 m² sur parquet, cuisine lumineuse de 25 m² avec porte-fenêtre ouvrant sur la façade, un cellier attenant de 13,75 m² avec accès direct au jardin, ainsi qu’une salle d’eau avec WC sanibroyeur. À l’étage : un vaste grenier de 50 m² avec de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d’un chauffage central au gaz. Une seconde bâtisse à rénover accompagne l’ensemble, comprenant une belle pièce de 29 m² avec grenier au-dessus, un hangar en pierre attenant de 50 m², un atelier de 16 m² attenant à la maison, un appentis ainsi qu’une ancienne écurie. L’ensemble est implanté sur un terrain clos et privé d’environ 1 700 m², - Mentions légales : Proposé à la vente à 66480 Euros (Dont 10.8% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 60000 Euros) - Classe-Energie F : 347 kWh.m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Reseau Immo-Diffusion Sauze Vaussais - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale)

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